Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-9575/2019 

12.12.2019

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен  12 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о признании незаконным бездействия,

об обязании передать документацию,

при участии: 

от истца –  ФИО2, паспорт, доверенность.

от ответчика – не явился, извещен.

                                                         УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент", в котором просит суд:

1. Признать незаконным бездействие ООО «СК «Фундамент», выразившееся в уклонении от передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая в г. Ульяновск.

2. Обязать ООО «СК «Фундамент» в трехдневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая:

- акты весенне-осеннего осмотра МКД за период управления МКД ответчиком;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на МКД;

- акты приемки МКД от строительных организаций (муниципального образования; управляющей организации);

- акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018 , 2018-2019 ;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

- паспорта лифтового хозяйства;

- технический паспорт на МКД;

- кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам, выполненным в МКД в период управления МКД ответчиком;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные плиты, ВРУ и др.), санитарно-технического оборудования (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудование для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационная вытяжка), иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- поквартирные карточки (форма 10) и регистрационные карточки (форма 9) на многоквартирный дом;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2017-2018, 2018-2019.

- копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений;

- копии уведомлений ресурсоснабжающих и иных организаций о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;

- акты   приемки   выполненных   работ   за   период   действия   договора   управления многоквартирным домом;

- акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ГВС, ХВС, отопление), приборы погодного регулирования;

- паспорта на общедомовые приборы учета (ГВС, ХВС, отопление), приборы погодного регулирования.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.08.2019г. указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 26.09.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд:

1. Признать незаконным бездействие ООО «СК «Фундамент», выразившееся в уклонении от передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая в г. Ульяновск.

2. Обязать ООО «СК «Фундамент» в трехдневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая:

- акты весенне-осеннего осмотра МКД за период управления МКД ответчиком, за исключением акта осеннего осмотра от 15.08.18 г., акта весеннего осмотра от 12.04.19 г.;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на МКД;

- акты приемки МКД от строительных организаций (муниципального образования; управляющей организации);

- акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018 , 2018-2019 ;

- паспорт лифтового хозяйства;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

 - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам, выполненным в МКД в период управления МКД ответчиком;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные плиты, ВРУ и др.), санитарно-технического оборудования (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудование для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационная вытяжка), иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- поквартирные карточки (форма 10) и регистрационные карточки (форма 9) на многоквартирный дом;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2017-2018гг.;

- копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений;

- копии уведомлений ресурсоснабжающих и иных организаций о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;

- акты   приемки   выполненных   работ   за   период   действия   договора   управления многоквартирным домом;

- акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (электроснабжение, ГВС, ХВС, отопление), приборы погодного регулирования;

- паспорта на общедомовые приборы учета (электроснабжение, ГВС, отопление), приборы погодного регулирования.

Определением от 07.11.2019 суд принял отказ истца от исковых требований в части первого требования (о признании незаконным бездействия ООО «СК «Фундамент», выразившегося в уклонении от передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая в г. Ульяновск); производство по делу в этой части прекратил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 28.11.2019 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 05.12.2019 до 08 час. 30 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 05.12.2019 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от требований в части обязания ответчика передать акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018, 2018-2019; акты технических осмотров; поквартирные карточки (форма 10) и регистрационные карточки (форма 9) на многоквартирный дом.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от требований в части обязания передать акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018, 2018-2019; акты технических осмотров; поквартирные карточки (форма 10) и регистрационные карточки (форма 9) на многоквартирный дом следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Суд рассматривает спор в судебном заседании в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Как следует из информации, размещенной на общедоступном ресурсе сети Интернет «Реформа ЖКХ», Общество с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент" с 01.06.2006 являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска, и с указанной даты выполняло обязанности по оказании за плату работ и услуг по управлению этим многоквартирным домом.

В период с 10.01.2019 по 20.02.2019 собственниками помещений многоквартирного дома №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска было проведено внеочередное общее собрание (в форме очно-заочного голосования), на котором большинством голосов (87,61%) было принято решение о расторжении с ООО строительная компания "Фундамент" договора управления данным многоквартирным домом в связи с невыполнением управляющей организацией условий договора управления.  

Этим же решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом №01/2019 от 28.02.2019, большинством голосов (84,43%) было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО "АЛМАЗ ПЛЮС", и о заключении с данным обществом договора управления.

На основании данного решения между ООО "АЛМАЗ ПЛЮС" и собственниками помещений в многоквартирном доме №6 по ул.Фруктовая г.Ульяновска был заключен договор управления от 28.02.2019.

Решением Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области №528/19 от 26.04.2019 в реестр лицензий Ульяновской области были внесены изменения в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "АЛМАЗ ПЛЮС", сведений о многоквартирном доме №6 по ул. Фруктовая г.Ульяновска.  

ООО "АЛМАЗ ПЛЮС" направило в адрес ООО строительная компания «Фундамент» уведомление о смене управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с приложенным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений данного МКД, в связи с чем просило ответчика не позднее 31.05.2019 передать истцу документацию на этот МКД.

Однако ответчик на данное уведомление не ответил, указанную документацию истцу не передал. 

В связи с чем, новая управляющая организация – ООО "АЛМАЗ ПЛЮС" обратилась в суд к прежней управляющей организации – ООО строительная компания «Фундамент» с настоящим иском. 

В свою очередь, ответчик не представил суду доказательств передачи истцу документов на многоквартирный дом по перечню, уточненному истцом, или доказательств отсутствия у него по каким-либо причинах данных документов, исковые требования не оспорил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Истец просит суд обязать ответчика передать ему техническую и иную документацию на МКД №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска, которая ему необходима для осуществления деятельности по надлежащему управлению данным многоквартирным домом.

В пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), указано, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Кроме того, в 26 Правил №491 говорится, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с разделом 1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170  "Об  утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного фонда" к технической документация жилых домов относятся:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); 

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 

-паспорта лифтового хозяйства;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров; 

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей; 

-протоколы измерения вентиляции.

В материалы настоящего дела не представлены сведения, что вышеуказанное решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска (протокол от 28.02.2019) кем-либо обжаловалось или признано судом недействительным. В связи с чем, ответчик обязан исполнить обязанности, которые закон накладывает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации. 

В п. 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Согласно пункту 27 Правил №491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, ООО строительная компания «Фундамент» в соответствии с вышеприведенными нормами закона обязано передать всю техническую документацию на многоквартирный дом №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска, а также иные связанные с управлением таким домом документы ООО "АЛМАЗ ПЛЮС". Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, считаются признанными ответчиком. 

Принимая во внимание, что все документы, указанные в уточненных исковых требованиях, включены в перечень технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, и должны находиться у ответчика как у лица, осуществлявшего управление МКД №6 по ул. Фруктовая г. Ульяновска, суд считает требования ООО "АЛМАЗ ПЛЮС" по истребованию у ООО строительная компания «Фундамент» данных документов обоснованными. 

Каких-либо доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчик суду не представил, хотя в соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ это является его обязанностью.  

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "АЛМАЗ ПЛЮС" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В связи с чем, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент" в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС" следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая в г.Ульяновске:

- акты весеннее-осеннего осмотра МКД за период управления МКД ответчиком, за исключением акта осеннего осмотра от 15.08.18 г., акта весеннего осмотра от 12.04.19 г.;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на МКД;

- акты приемки МКД от строительных организаций (муниципального образования; управляющей организации);

- паспорт лифтового хозяйства;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

 - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам, выполненным в МКД в период управления МКД ответчиком;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные плиты, ВРУ и др.), санитарно-технического оборудования (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудование для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационная вытяжка), иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2017-2018гг.;

-копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений;

-копии уведомлений ресурсоснабжающих и иных организаций о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;

-акты   приемки   выполненных   работ   за   период   действия   договора   управления многоквартирным домом;

-акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (электроснабжение, ГВС, ХВС, отопление), приборов погодного регулирования;

-паспорта на общедомовые приборы учета (электроснабжение, ГВС, отопление), приборы погодного регулирования.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 9 000 руб.  Поскольку в ходе судебного разбирательства истец отказался от одного из требований неимущественного характера, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 руб.

Государственная пошлина, оплаченная платежным поручением № 668 от 27.06.2019, подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС" из федерального бюджета в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

Отказ истца от требований в части обязания передать акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018, 2018-2019; акты технических осмотров; поквартирные карточки (форма 10) и регистрационные карточки (форма 9) на многоквартирный дом принять.

Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент" в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС" следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая в г.Ульяновске:

-акты весеннее-осеннего осмотра МКД за период управления МКД ответчиком, за исключением акта осеннего осмотра от 15.08.18 г., акта весеннего осмотра от 12.04.19 г.;

-проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на МКД;

-акты приемки МКД от строительных организаций (муниципального образования; управляющей организации);

- паспорт лифтового хозяйства;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей);

 - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам, выполненным в МКД в период управления МКД ответчиком;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные плиты, ВРУ и др.), санитарно-технического оборудования (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудование для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационная вытяжка), иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2017-2018гг.;

- копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений;

-копии уведомлений ресурсоснабжающих и иных организаций о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;

- акты   приемки   выполненных   работ   за   период   действия   договора   управления многоквартирным домом;

- акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (электроснабжение, ГВС, ХВС, отопление), приборов погодного регулирования;

- паспорта на общедомовые приборы учета (электроснабжение, ГВС, отопление), приборы погодного регулирования.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания "Фундамент" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС"  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "АЛМАЗ ПЛЮС"  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин