АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                               Дело № А03-1907/2021

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен  26 июля 2021 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нерудная партия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), п. Борзовая Заимка, к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 68 970,90 руб. задолженности по коммунальным платежам за период с августа 2020г. по май 2021г., из них 64 688,78 руб. за отопление, 3 929,52 руб. за холодное водоснабжение, 352,60 руб. за холодное водоснабжение на содержание земельного участка, 8 211,81 пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 06.07.2021 (с учетом моратория, действовавшего  с 06.04.2020 по 01.01.2021), с привлечением к участию  в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.01.2021, паспорт;

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 27.05.2021, удостоверение; ФИО5, по доверенности от 14.01.2021, паспорт;

от третьего лицо – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Нерудная партия»  (далее – истец, общество, ООО «Нерудная партия») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – ответчик, комитет, комитет ЖКХ) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о взыскании 68 970,90 руб. задолженности по коммунальным платежам за период с августа 2020г. по май 2021г. 

Исковые требования обоснованы статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153-155 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением от 16.02.2021, суд принял исковое заявление к производству, назначив проведение предварительного судебного заседания. Определением от 15.04.2021 назначено проведение судебного заседания суда первой инстанции. Рассмотрение дела откладывалось.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьей 123 АПК РФ извещено надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его  отсутствие.

Истец настаивал на удовлетворении иска, с учетом уточнения. 

В отзыве ответчик возражал против удовлетворения иска, полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику, проживает наниматель, на которого жилищным законодательством возложена обязанность по внесению соответствующей платы; требование истца о взыскании названных расходов с ответчика, направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда многоквартирного дома, от внесения платы за занимаемые ими помещения и потребленные коммунальные услуги, что жилищным законодательством не предусмотрено; истцом не учтены оплаты по коммунальным услугам поступившие в июне 2019г. и октябре 2020г. на общую сумму 5 000 руб., в связи с чем сумма задолженности составит 63 790,90 руб., а пени 6 597,63 руб.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся представителей, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

ООО «Нерудная партия» является ресурсоснабжающей организацией коммунального комплекса, поставляет тепловую энергию и реализует холодную воду потребителям п.Борзовая Заимка Центрального района г.Барнаула, в том числе в жилой 2-х квартирный дом по адресу: г.Барнаул, 

<

...>.

Вышеуказанный жилой 2-квартирный дом принят в муниципальную собственность постановлением администрации г. Барнаула от 19.09.2003г. № 3359.

В настоящее время в жилом доме по адресу: г.Барнаул, 

<

...> - одна квартира приватизирована, вторая квартира – находится в муниципальной собственности.

Согласно расчету истца за рассматриваемый период (с августа 2020г. по май 2021г.), в вышеуказанное жилое помещение поставлены коммунальные услуги на сумму 68 970,90 руб., из них 64 688,78 руб. за отопление, 3 929,52 руб. за холодное водоснабжение, 352,60 руб. за холодное водоснабжение на содержание земельного участка.

Истцом в адрес ответчика 04.12.2020 было направлено претензионное письмо исх.№58, с требованием об оплате коммунальных услуг (л.д.15, том 1), указанная претензия вручена ответчику 04.12.2015, на которую дан ответ об отказе по оплате задолженности, в связи с предоставлением жилого помещения в пользование физическому лицу. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). 

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику, проживает наниматель, на которого жилищным законодательством возложена обязанность по внесению соответствующей платы.

Спорная квартира на основании решения исполкома Совета народных депутатов Центрального района от 05.04.1983г. №62  предоставлена по ордеру от 22.04.1983г. ФИО6, вместе с семьей, состоящей из двух человек: ФИО7 ФИО8 (жена); ФИО7 ФИО9 (сын) (л.д.114, том 1).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, в спорном помещении с 1986 года зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.111, том 1).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление №14), основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 24 Постановления №14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как требует того пункт 1 статьи 71 АПК РФ, учитывая указанные разъяснения, сопоставив фамилии, имена и отчества, а также дату рождения, признает ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения (сыном ФИО6).

В пункте 26 Постановления № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

В соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарная с собственником, нанимателем жилого помещения ответственность по оплате коммунальных услуг означает, что требование может быть адресовано как ко всем дееспособным лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении, так и к любому из них в отдельности.

Таким образом, требование истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги с комитета противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Следовательно, в силу положений статей 153, 154 ЖК РФ лицами, обязанными возместить оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, являются граждане, проживающие в указанной квартире.

При этом, суд учитывает, что в доспорный период   истец взыскивал задолженность по коммунальным услугам с проживающего в жилом помещении ФИО2, путем получения судебного приказа (л.д.94, том 1), что свидетельствует об осведомленности истца о фактическом пользователе жилого помещения.  

В связи, с чем по требованию о взыскании с комитета долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании 8 211,81 руб. пени за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 06.07.2021 (с учетом моратория, действовавшего  с 06.04.2020 по 01.01.2021).

В удовлетворении основного требования отказано, следовательно, оснований для взыскания неустойки, применительно к рассматриваемому случаю не имеется, поскольку указанные требования является дополнительными.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исходя из обстоятельств спора, исследованных по делу доказательств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).    

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 368 руб., в связи уменьшением истцом суммы иска, излишне уплаченная госпошлина в размере 281 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Нерудная партия», из федерального бюджета Российской Федерации часть государственной пошлины в сумме 281 руб., уплаченной по платежному поручению  №3 от 12.01.2021. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                                       Е.И. Федоров