Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-32948/21

06 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "ПИК-КОМФОРТ"

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИК-КОМФОРТ" обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, за период с 01 апреля 2018 г. по 31 мая 2020 г. в размере 394 121 руб. 71 коп., законной неустойки в форме пени за период с 11.05.2018 по 12.04.2021 в размере 101 078 руб. 18 коп., оплаченной госпошлины в размере 12 904 руб.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон спора завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.12.2015 г., а также общедоступной информацией, размещенной в сети Интернет на сайте www.reformagkh.ru (Приказом Минрегионразвития России от 02.04.2013 г. № 124 данный сайт предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами).

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН Муниципальное образование Городской округ Реутов является собственником квартир № 12,119,140,376 расположенных по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 5 ст. 37 Устава городского округа Реутов Московской области Администрация городского округа Реутов управляет и распоряжается муниципальной собственностью в соответствии с порядком, принятым Советом депутатов.

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на Администрацию городского округа Реутов.

На основании пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.                                                                                                

В период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года ООО «ПИК-Комфорт» оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества.

В указанный период Управляющей организацией были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги, в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось согласно ст. 156 ЖК РФ.

Администрация не исполнила свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ПС РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, в результате чего в период с 01 апреля 2018 г. по 31 мая 2020 г. у муниципального образования городской округ Реутов в лице Администрации городского округа Реутов сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере 394 121 руб. 71 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста   календарных   дней   после   дня   наступления       установленного   срока   оплаты,   если   в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма законной неустойки, начисленной истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составила за период с 11.05.2018 по 12.04.2021 в размере 101 078 руб. 18 коп.

16.03.2021 г. со стороны Истца в адрес Ответчика направлялась досудебная претензия о необходимости погашения задолженности (№ б/н от 15.03.2021). Однако, должник не погасил имеющуюся задолженность в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

В силу пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим разом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, одн отказ   от  исполнения   обязательства  и   одностороннее  изменение  его  условий   не  допускаются,   за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. 

Контррасчет суммы исковых требований ответчиком не представлен. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ(ИНН 5041001482, ОГРН 1025005244835) в пользу ООО "ПИК-КОМФОРТ" задолженность по оплате коммунальных, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, за период с 01 апреля 2018 г. по 31 мая 2020 г. в размере 394 121 руб. 71 коп., законную неустойку в форме пени за период с 11.05.2018 по 12.04.2021 в размере 101 078 руб. 18 коп., госпошлину в размере 12 904 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                               Ж.П. Борсова