АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70792/2018

20 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Лариной  рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Торн-Интер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Локадор-Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 762800 руб. 00 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «МаркетМолл»,

при участии в судебном заседании:

от  истца ФИО1,   представитель по доверенности от 14.01.2019,

от ответчика  ФИО2,  представитель по доверенности от 18.03.2019,

от третьего лица извещен, не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился  в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к  ответчику о взыскании 762800 руб. 00 коп.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 663293 руб. 68 коп., в том числе долг в сумме 533538 руб. 75  коп., неустойку за период с 11.12.2017 по 11.12.2018  в сумме 129754 руб. 93 коп., с продолжением ее начисления  по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,1% за каждый день просрочки. 

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Торн-Интер» (арендодатель) и ООО «Локадор-групп» (арендатор) заключен договор аренды №52г от  01.12.2015, в соответствии с условиями которого, арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование переданы нежилые помещения общей площадью 562,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.3.1.2 договора арендная плата  составила 90000 руб. 00 коп. в месяц. 

Дополнительным соглашением №1 от 01.04.2016 размер арендной платы уменьшен до 60000 руб. 00 коп. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 арендная плата по договору составила 2010000 руб. 00 коп. 

Арендатор в указанный период перечислил арендную плату в размере 700000 руб. 00 коп. 

Истцом в счет погашения арендной платы также зачтены платежи ответчика в адрес третьих лиц, произведенные на основании писем истца на общую сумму 326361 руб. 95 коп.  

Кроме того, на основании актов зачета взаимных требований, подписанных между сторонами, в счет арендной платы истцом зачтено 450000 руб. 00 коп. 

Всего в счет погашения арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 истцом принято 1476461 руб. 95 коп.

Вместе с тем, представитель истца отклонил акт зачета от 31.10.2016. При этом представитель истца сослался на то обстоятельство, что Арбитражным судом Свердловской области от 01.08.2015 по делу №А60-20436/2016 в отношении ООО «Торн-Интер» введена процедура наблюдения. 

Решением от 20.12.2016 ООО «Торн-Интер» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Суд соглашается с доводами ООО «Торн-Интер» о том, что зачет взаимных требований, оформленный актом от 31.10.2016, является ничтожной сделкой на основании статей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, 63, 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку он подписан после введения процедуры наблюдения.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 533538 руб. 75 коп.

Произведенный истцом расчет задолженности в размере 533538 руб. 75 коп. ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 533538 руб. 75 коп. ответчик не представил, исковые требования не оспорил (статья 65, ч.3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 533538 руб. 75 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. Согласно п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с п.8.2 договора аренды при просрочке внесения платежей, предусмотренных договором арендодатель вправе требовать оплаты неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки.

За период с 11.12.2017 по 11.12.2018 истцом начислена неустойка в размере 129754 руб. 93 коп., которую истец просит продолжать взыскивать до даты фактической оплаты долга. 

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Локадор-Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торн-Интер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 663293 руб. 68 коп., в том числе долг в сумме 533538 руб. 75  коп., неустойку за период с 11.12.2017 по 11.12.2018  в сумме 129754 руб. 93 коп., которую продолжить взыскивать с 12.12.2018 по день фактического погашения основного долга, исходя из 0,1% за каждый день просрочки. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Локадор-Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16266 руб. 00 коп..

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                               Д.В. Ефимов