Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6488/2018

г. Петрозаводск

15 августа 2018 года

Резолютивная часть решения принята 09 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   15 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»  о взыскании 2 578 542 руб. 72 коп. 

 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее – ответчик, общество, ООО «Этажи») о взыскании 2 578 542 руб. 72 коп., в том числе: 1 724 375 руб. 35 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 253 540 руб. 66 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, 74 733 руб. 6789 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, 262 067 руб. 57 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017.

Исковые требования обоснованы нормами статей 309-310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил; направил в суд ходатайство о проведении предварительного судебного заседания без участия его представителя, судебное заседание просит отложить на иную дату.

Ответчик свою явку в судебное заседание не обеспечил.

Копия определения суда, направленная ответчику заказной корреспонденцией по всем известным адресам, возвращена отделением почтовой связи по истечении срока хранения. В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом. Кроме того, ответчик был публично извещен путем размещения текста определения суда на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия сторон. 

Учитывая отсутствие возражений сторон, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции. Оснований для отложения судебного заседания суд не усматривает. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

19.11.2015 стороны заключили договор аренды №81005, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Учитывая положения  раздела 7, договор считается действующим в рассматриваемый период.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составил       6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. – ежедневно.

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.

Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 724 375 руб. 35 коп.

Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком в период с 01.01.2018 по 31.03.2018 не исполнена, что следует из материалов дела, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1 724 375 руб. 35 коп. подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 253 540 руб. 66 коп., исчислив ее за период с 01.01.2018 по 31.03.2018. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен. 

Кроме того, истцом предъявлены следующие требования о взыскании 74 733 руб. 78 коп.  пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, а также 262 067 руб. 57 коп. пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018.

Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 2 578 542 руб. 72 коп., в том числе: 1 724 375 руб. 35 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка № 81005 от 19.11.2015, 253 540 руб. 66 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, 74 733 руб. 6789 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, 262 067 руб. 57 коп. - пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017.

3.             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 893 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.