АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8311/2018

10 августа 2018 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2018, полный текст решения изготовлен  10.08.2018.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Акционерного общества "Волга-Спорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к Областному государственному автономному учреждению "Волга-Спорт-Арена"  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  третье лицо  

Ульяновская область в лице Правительства Ульяновской области Министерство физической культуры и спорта Ульяновской области Министерство финансов Ульяновской области 

о взыскании 226 512 333 руб. 31 коп.  

при участии:  

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность  - ФИО2, паспорт, доверенность от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность - ФИО4, паспорт, доверенность 

 - ФИО5, паспорт, доверенность  от третьих лиц:  

Министерство физической культуры и спорта Ульяновской области - не явился,  

уведомление № 91589 

Министерство финансов Ульяновской области - не явился, уведомление № 91590  Ульяновская область в лице Правительства Ульяновской области – ФИО6  

Н.Г., удостоверение, доверенность 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Волга-Спорт" обратилось в Арбитражный суд  Ульяновской области с исковым заявлением к Областному государственному  автономному учреждению "Волга-Спорт-Арена" о взыскании задолженности по  договору аренды за период с период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере  174 182 300 руб. 00 коп., неустойки за период с 11.08.2016 по 28.05.2018 в размере  50 267 424 руб. 57 коп., с 29.05.2018 неустойки до фактического исполнения  обязательства.  

Определениями от 31.05.2018, от 16.07.2018 к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены Ульяновская область в лице Правительства Ульяновской области,  

Министерство физической культуры и спота Ульяновской области, Министерство  финансов Ульяновской области.  

Определением от 16.07.2018 удовлетворено ходатайство истца об увеличении  исковых требований в части неустойки до 52 330 033 руб. 31 коп. за период с 11.08.2016  по 16.07.2018, и с 17.07.2018 до фактического исполнения обязательства.  

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования. 

Представители ответчика признали исковые требования частично, просили  отказать во взыскании неустойки. Также заявили ходатайство об уменьшении неустойки  на основании ст. 401, 404 Гражданского кодекса РФ.  

Протокольным определением от 07.08.2018 данное ходатайство принято к  рассмотрению.  

Представитель Правительства оставил исковые требования на усмотрение суда. 

Протокольным определением от 07.08.2018 оставлено без удовлетворения  ходатайство ответчика о привлечении в качестве соответчиков Министерства  физической культуры и спорта Ульяновской области, Министерства финансов  Ульяновской области, Правительства Ульяновской области, вследствие отсутствия  процессуальных оснований.  

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что 18.06.2012 между Ульяновской областью в  лице Председателя Правительства Ульяновской области (Концедент) и Закрытым  акционерным обществом «Волга-Спорт» (Концессионер) заключено Концессионное  соглашение № 94-ДП (далее – соглашение) о создании и эксплуатации имущественного  комплекса, состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на  5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием /л.д. 22-31/.  

Согласно п. 1.1 концессионного соглашения Концессионер обязуется за свой счет  осуществить создание и эксплуатацию имущественного комплекса, состоящего из  крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенного  имуществом и оборудованием (далее – объект концессионного соглашения), право  собственности на который будет принадлежать Концеденту, и который предназначен  для осуществления деятельности в области физической культуры и спорта, а Концедент  обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный концессионным  соглашением, право на владение и пользование объектом концессионного соглашения  для осуществления указанной деятельности в соответствии с конкурсным  предложением.  

Объект расположен по адресу: 

<

...> (п. 2.1 соглашения ).  

Обязанность Концессионера по передаче объекта концессионного соглашения  считается исполненной после принятия объекта концессионного соглашения  Концедентом путем подписания Сторонами акта приема-передачи, а также  государственной регистрации права государственной собственности Концедента на  объект концессионного соглашения и государственной регистрации прав Концессионера  на владение и пользование объектом концессионного соглашения (п. 3.10 соглашения).  

Согласно статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных  соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется  за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением  имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое  имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для  осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за  исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении  объекта, предусмотренного пунктом 21 части 1 статьи 4 настоящего Федерального  закона) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое  

принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять  деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а  концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим  соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для  осуществления указанной деятельности (п. 1).  

Передача Концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения  осуществляется по подписываемому сторонами концессионного соглашения акту  приема-передачи (п. 4.1).  

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ при  исполнении концессионного соглашения концессионер вправе передавать с согласия  концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями  концессионного соглашения, объект концессионного соглашения и (или) иное  передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в  пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования  (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению,  при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера по  концессионному соглашению.  

Согласно п. 5.1 концессионного соглашения № 94-ДП от 18.06.2012 Концедент  обязан предоставить Концессионеру право на владение и пользование объектом  концессионного соглашения.  

Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта концессионного  соглашения – с 01.11.2013 по 01.11.2023 (п. 8.4 соглашения).  

Согласно п. 5.5 концессионного соглашения Концессионер имеет право с согласия  Концедента передавать объект концессионного соглашения в пользование третьим  лицам на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения, при  условии соблюдения третьими лицами обязательств Концессионера, предусмотренных  концессионным соглашением.  

27.01.2016 между АО «Волга-Спорт» (Арендодатель) и Областным  государственным автономным учреждением "Волга-Спорт-Арена" (Арендатор)  оформлен договор № 4 аренды крытого спортивного комплекса с искусственным льдом  на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием (движимым имуществом),  согласно которого с согласия Концедента – Ульяновской области – Арендодатель  передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) за плату крытый  спортивный комплекс с искусственным льдом на 5000 мест, общей площадью 22260,8  кв.м, с кадастровым номером 73:24:030501:252, расположенный по адресу: 

<

...>,  включая строения и сооружения вспомогательного использования, объекты  благоустройства и озеленения, описанные в проектной документации, находящиеся в  границах земельного участка с кадастровым номером 73:24:030501:26 (п. 1.1 договора).  

Согласно п. 3.1 договора аренды, договор действует до 12 марта 2024 года,  вступает в силу с момента подписания и считается заключенным с момента  государственной регистрации. Стороны установили, что условия настоящего договора  применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.01.2016.  

Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке /том 1, л.д. 61- оборот/.  

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора размер арендной платы по договору определен  сторонами в Приложении № 2 к договору. Оплата арендной платы осуществляется  ежемесячно (за полный или неполный месяц) и вносится арендатором в срок до 10 числа  текущего месяца в сумме, определенной сторонами в Приложении № 3 к договору.  

Согласно Приложению № 3 размер единовременного платежа в 2016 году  составляет 240 000 000 руб., размер ежемесячного платежа в 2017-2018 г.г. составляет  48 000 000 рублей в месяц /том 1, л.д. 61/.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составляет  174 182 300 руб. 00 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017.  

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов.  

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование  истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в  сумме 174 182 300 руб. 00 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2016 по  28.05.2018 в размере 52 330 033 руб. 31 коп. за период с 11.08.2016 по 16.07.2018, и с  17.07.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.  

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Пунктом 5.4 договора аренды в случае несоблюдения сроков внесения арендной  платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель  имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования  Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до  даты фактического исполнения обязательства по оплате.  

Ответчик представил контррасчет пеней, который совпадает с расчетом истца. 

Возражения ответчика против взыскания пеней (неустойки) основаны на  положениях статьи 401, пункта 1 статьи 404 Гражданского кодекса РФ.  

Согласно п.п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее  обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при  наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или  договором предусмотрены иные основания ответственности.  

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и  осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям  оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 404 Гражданского кодекса РФ если неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд  соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе  уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по  неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных  неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их  уменьшению.  

Вышеизложенные положения закона предусматривают возможность освобождения  от ответственности должника или уменьшения ответственности за нарушение  обязательства в случаях:  

- отсутствие вины должника в нарушении обязательства 

-наличие вины кредитора в неисполнении должником обязательства либо  увеличения размера убытков.  

Ответчик не представил доказательства наличия оснований для освобождения от  уплаты неустойки, либо ее уменьшения.  

Доводы ответчика о том, что учредитель ответчика и Министерство финансов  Ульяновской области не предоставили в заявленном объеме субсидии на арендную  плату, не свидетельствуют об отсутствии вины учреждения.  

Согласно условиям договора аренды, арендная плата выплачивается арендатором  независимо от предоставления субсидий. Ответчик самостоятельно определяет способы  использования арендованного имущества (сдача в субаренду, оказание платных услуг (п.  6.2 договора)) и несет самостоятельную ответственность за неисполнение обязательств  по уплате арендой платы.  

Доводы ответчика о том, что АО «Волга-Спорт» длительное время не  предпринимало мер ко взысканию задолженности в судебном порядке, чем увеличило  сумму неустойки, оцениваются судом критически.  

Из материалов дела следует, что до обращения в арбитражный суд истец  предпринимал попытки получить задолженность во внесудебном порядке, о чем  свидетельствуют многочисленные письма и обращения истца в адрес ответчика и  третьих лиц. 29.12.2017 истец направлял ответчику претензию с требованием погасить  задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без исполнения.  

После истечения срока ответа на претензию истец в разумный срок обратился в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

На основании изложенного, ходатайство ответчика об отказе во взыскании  неустойки, и об уменьшении неустойки является необоснованным и не подлежащим  удовлетворению.  

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по арендной  плате, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежат  удовлетворению в сумме 52 330 033 руб. 31 коп. за период с 11.08.2016 по 16.07.2018, и с  17.07.2018 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы  просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, по дату фактической  оплаты суммы основного долга.  

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине возлагаются ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Областного государственного автономного учреждения "Волга-Спорт- Арена" в пользу Акционерного общества "Волга-Спорт" 174 182 300 (сто семьдесят  четыре миллиона сто восемьдесят две тысячи триста) руб. 00 коп. – основной долг,  52 330 033 (пятьдесят два миллиона триста тридцать тысяч тридцать три) руб. 31 коп. –  неустойка за период с 11.08.2016 по 16.07.2018, неустойку с 17.07.2018 в размере 1/300  ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за  каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательства,  200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. - расходы на госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья Е.С. Черланова