АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-4463/2025

г. Нижний Новгород                                                                                      09 апреля 2025 года

         Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года

         Решение изготовлено в полном объеме 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Ахметовой Л.Р. (шифр 1-112),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области (ИНН: 

<

***>,                                   ОГРН: 

<

***>), г. Городец, Нижегородская область,

к ответчику: муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети»                         (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Городец, Нижегородская область,

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» о взыскании 811167 руб. 70 коп. долга по арендной плате по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения №6-259 от 23.11.2006 за период с 3 квартала 2014 года по 4 квартал 2021 года, 1520549 руб. 40 коп. неустойки за период с 4 квартала 2011 по 4 квартал 2021 года.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик направил отзыв на иск, в котором с требованиями не согласился и заявил о пропуске истцом срока исковой давности обращения с иском в суд.

В определении суда о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений  сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени  проведения судебного разбирательства по существу спора. Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 26.02.2025, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местного самоуправления Городецкого района от 20.09.2006 №1768 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района (арендодатель, в настоящее время Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области) и муниципальным унитарным предприятием «Тепловые сети» (арендатор) заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №6-259 от 23.11.2006, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, имеющий кадастровый номер 52:15:110159:0050 площадью 100000 кв.м., расположенный по адресу: Городецкий район, Кумохинский сельсовет, в районе д.Мостовое, для строительства водозаборных сооружений для водовода Городец-Заволжье в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (приложение №1).

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору с 20.09.2006.

Срок действия договора до 20.09.2009. 

Условия договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с 20.09.2006 (пункт 1.3, 1.4 договора). 

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.4. договора арендатор вносит арендную плату в размере в соответствии с расчетом арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение №2) Арендная плата начисляется ежеквартально без выставления арендодателем платежного требования (счета). Сроки оплаты: 1 квартал – до 15 апреля, 2 квартал – до 15 июля, 3 квартал – до 15 октября, 4 квартал – до 1 декабря.

В силу пункта 6.3 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 договора.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед Комитетом (согласно расчету последнего) образовалась задолженность в общей сумме 811167 руб. 70 коп. за период с 3 квартала 2014 года по 4 квартал 2021 года.

Истец направил в адрес предприятия претензию от 27.12.2024 № Исх-119-747108/24 с предложением уплатить долг и пени.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований в силу следующего.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года.

Назначение исковой давности – предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. 

Абзацем 1 статьи 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Предъявленная к взысканию сумма долга начислена за период с 3 квартала 2014 года по 4 квартал 2021 года.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 15 вышеназванного постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано: согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Соблюдение претензионного порядка предусмотрено положениями статьи 4 АПК РФ, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Истец обратился с иском в суд 19.02.2025, в связи с чем требование истца о взыскании долга за период с 3 квартала 2014 года по 4 квартал 2021 года, и 1520549 руб. 40 коп. пеней, начисленных на задолженность за период с 4 квартала 2011 по 4 квартал 2021 года заявлены за пределами срока исковой давности и подлежат отклонению. 

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца, однако взыскания не подлежат по причине освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может  быть  обжаловано  в  Первый  арбитражный  апелляционный  суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную  силу  решение  арбитражного  суда  первой  инстанции  может  быть  обжаловано  в  порядке  кассационного  производства,  если  такое  решение  было  предметом рассмотрения  в  арбитражном  суде  апелляционной  инстанции  или  если  арбитражный  суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        Л.Р. Ахметова