ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-95072/22-135-737

г. Москва

08 сентября 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022 года                                      

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2022 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ФГУП "Инжтехцентр Минобороны РФ" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "Прогресс" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 961 568 руб. 80 коп.,    

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 13.11.2021г.,

от ответчика: ФИО3 по дов. от 26.08.2022г.,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Инжтехцентр Минобороны РФ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Прогресс" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 380 365 руб. 86 коп. и пени в размере 581 202 руб. 94 коп. по договорам аренды от 29.12.2015 № 2015/167; от 29.12.2015 № 2015/168; от 01.02.2016 № 2016/14; от 01.02.2016 № 2016/15; от 22.03.2016 № 2016/26; от 22.03.2016 № 2016/27; от 12.09.2016 № 2016/58; от 12.09.2016 № 2016/59; от 12.09.2016 № 2016/60; от 01.06.2021 №2021/16.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению,  по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФГУП "Инжтехцентр Минобороны РФ" (арендодатель) и ООО "Прогресс" (арендатор) заключены договора аренды от 29.12.2015 № 2015/167; от 29.12.2015 № 2015/168; от 01.02.2016 № 2016/14; от 01.02.2016 № 2016/15; от 22.03.2016 № 2016/26; от 22.03.2016 № 2016/27; от 12.09.2016 № 2016/58; от 12.09.2016 № 2016/59; от 12.09.2016 № 2016/60; от 01.06.2021 №2021/16, в редакции дополнительных соглашений № 1 к договорам от 01.02.2016 № 2016/14, от 01.02.2016 №2016/15, от 22.03.2016 №2016/26.

Согласно указанным договорам арендатору предоставлены во временноевладение и пользование за плату нежилые помещения: № 4-Н общей площадью28,4 кв.м, на первом этаже, № 1-Н, комнаты №№ 1-10, 12-14, 16, 22-24, 28-39 общейплощадью 3 154,8 кв.м, на первом этаже, комнаты № 42-45 общей площадью 46,4кв. м, на втором этаже, № 8-Н, комнаты №№ 5-9, 16 общей площадью 283,6 кв. м, на втором этаже, № 2Н общей площадью 32,1 кв.м., на первом этаже, здания по адресу: 

<

...>, лит. Б.

В соответствии с п. 3.2.2 договоров арендатор обязан в течение 30 календарных дней после вступления в силу договора заключить договоры на содержание и текущий ремонт объекта, являющегося зданием, сооружением, с эксплуатирующей организацией и передать заверенные копии арендодателю.

В случае если объект занимает часть здания (сооружения), обязан нести расходы по содержанию и эксплуатации здания (сооружения), включая места общего пользования, пропорционально доле площади объекта в общей площади здания (сооружения).

Если арендатор не заключил договоры на оказание услуг, арендатор обязан компенсировать все расходы арендодателя.

07.12.2020 арендодателем заключен договор № 2020/110 с ООО «ТЕХСЕРВИС» на оказание услуг по техническому обслуживанию объекта.

За период с мая 2021 по декабрь 2021 арендодатель понес расходы по содержанию и обслуживанию всего здания на общую сумму 563 808 руб. 

01.06.2021 арендодателем заключен договор аренды № 2021/16, доля объекта которого в общей площади здания составила 0,61 %.

Таким образом, с 01.06.2021 доля арендуемых Объектов в составе общей площади здания увеличилась до 67,54 %.

Долг арендатора по возмещению расходов арендодателя по содержанию и эксплуатации здания за период с мая 2021 по декабрь 2021 составляет 380 365 руб. 86 коп.

Согласно п. 3.2.2 договоров арендатор обязан в течение 30 календарных дней после вступления в силу договоров заключить договоры на оплату услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В отсутствие указанных договоров арендатор обязан компенсировать все расходы арендодателя.

Долг арендатора по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг за период с декабря 2021 по январь 2022 составляет 581 202 руб. 94 коп.

Доказательств оплаты суммы долга ответчиком суду не представлено.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договоров и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Прогресс" (ИНН 

<

***>) в пользу ФГУП "Инжтехцентр Минобороны РФ" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 961 568 руб. 80 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 22 231 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин