АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2549/2019

г. Владивосток

20 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Кобко Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, ознакомившись с исковым заявлением непубличного акционерного общества «Росдорснабжение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств по договору аренды в размере 280 000 руб.

при участии:

от истца - ФИО2, доверенность от 03.06.2019, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

непубличное акционерное общество «Росдорснабжение» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» о взыскании 280 000 рублей основного долга по договору аренды недвижимого имущества №28/03 от 01.05.2017 года за период с 30.09.2017 по 31.12.2017.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 10.06.2019 суд в порядке ст.163 АПК РФ определил объявить перерыв  до 13.06.2019 в 09 час. 45 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда и в kad.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено при участии тоже представителя истца, от ответчика – не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 01.05.2017 непубличным акционерным обществом «Росдорснабжение» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» (арендатор) заключен договор № 28/03 аренды недвижимого имущества в отношении нежилого помещения общей площадью 292,9, расположенного по адресу: 

<

...> Владивостоку, 103, сроком с 01.05.2017 по 31.03.2018 (пункты 1.1, 2.1 договора).

В силу п. 4.1, арендная плата за пользование помещениями включает в себя две составляющие:

- Постоянный платеж в сумме 70 000 рублей в месяц;

- Переменный платеж - ежемесячные расходы, составляющие долю Арендатора в затратах на содержание Недвижимого имущества;

Согласно  п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора,арендная плата постоянного платежа включает в себя:плату за пользование недвижимым имуществом; плата за пользованием земельным участком, на котором расположены арендованные помещения.

 Арендная плата переменного платежа включает в себя: стоимость коммунальных услуг (подготовка систем теплоснабжения и теплоснабжение в отопительный период, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение); стоимость вывоза ТБО. Арендная плата переменного платежа определяется на основании тарифов, установленных коммунальными службами, с документальным подтверждением Арендодателем их начисления.

Пунктами 4.4.1, 4.4.2 договора предусмотрено, что Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату:

- постоянного платежа - не позднее трех банковских дней текущего месяца на основании счета, выставленного Арендодателем в срок с 01 по 05 число текущего месяца,

- переменного платежа - не позднее трех банковских дней на основании счетов-фактур, выставленных Арендодателем в срок с 01 по 07 число следующего за текущим месяцем, путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет Арендодателя;

Как указывает истец, арендатором не в полном объеме и не своевременно уплачивается арендная плата за арендованное недвижимое имущество, в связи, с чем образовалась задолженность в предъявленном ко взысканию размере.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы в срок установленный договором, 21.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

Однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 2 договоров аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца постоянную часть арендной платы в размере 98 000 рублей, а также вносить переменную часть арендной платы.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, что подтверждается подписанными без замечаний и возражений актами оказанных услуг №3009/000009 от 30.09.2017, №3110/0000011 от 31.10.2017, №3011/000009 от 30.11.2017, №3112/000014 от 31.12.2017, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период в полном объеме, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 280 000 руб., за период с сентября по  декабрь 2017 года, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом также принимается во внимание тот факт, что в соответствии с решением Арбитражного суда Приморского края от 16.11.2018 по делу № А51-19829/2017 общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. С учетом даты принятия к производству заявления о признании должника банкротом (25.09.2017), предъявленная ко взысканию задолженность по настоящему делу в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом того, что при принятии искового заявления к производству истца была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Непубличного акционерного общества "РОСДОРСНАБЖЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 600 (восемь тысяч шестьсот) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Кобко Е.В.