АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2760/2019

г. Тюмень

30 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе Председательствующего Судьи Авдеевой Яны Викторовны, рассмотрел в открытом судебном заседании, единолично дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 

к ЗАО «Тюменьгеопроект» 

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явились, извещены (сведения официального сайта Почта России в отношении заказного письма с уведомлением 62505233120162),

от ответчика: не явились, извещены (уведомления заказных писем 62505232144244, 62505232144251),

установил:

Заявлен иск индивидуальным предпринимателем ФИО1 к ЗАО «Тюменьгеопроект» о взыскании долга в размере 1 135 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 395, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что арендатор не исполнил обязательство по оплате по договору на аренду нежилого помещения от 18.01.2013.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 и пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимися в материалах дела заказным письмом с уведомлением 62505233120162 и уведомлениями заказных писем 62505232144244, 62505232144251.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

Ответчик в письменном отзыве наличие задолженности перед истцом подтвердил, заявил о намерении оплатить долг путем предоставления истцу автомобиля.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено; представители сторон не явились.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 18.01.2013 индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендодатель) и ЗАО «Тюменьгеопроект» (арендатор) подписали договор на аренду нежилого помещения (далее – договор, л.д. 7-9) сроком с 01.02.2013 по 01.01.2014 (пункт 6.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть гаражного помещения, площадью 330 кв.м в гараже: кадастровый (или условный) номер: 89:12:010913:0006:2884, общей площадью 662,7 кв.м., инв.№ 2884, лит. Б-1. адрес объекта: Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, Промзона, панель XI, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Из пунктов 4.1., 4.2. договора следует, что за оказываемые услуги Арендатор производит оплату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу оказания услуг путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре; стоимость арендной платы в месяц составляет 100 000 рублей 00 копеек (Приложение № 3); НДС не облагается.

По акту приема-передачи имущество передано в пользование заказчику (л.д. 11).

Дополнительным соглашением от 15.11.2013 контрагенты согласовали изменение условия о размере арендной платы с 01.01.2014, а именно: арендатор обязан вносить арендную плату за пользование помещением из расчета 110 000 рублей в порядке и сроки, установленные договором (л.д. 13).

Материалы дела содержат подписанные контрагентами акты за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года, акт сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по февраль 2018 года, согласно которому долг арендатора составил 1 135 000 рублей (л.д. 14, 15-17). 

Претензией от 28.12.2018 арендодатель предложил заказчику уплатить долг по договору в размере 1 504 000 рублей (л.д. 18-19). Указанная претензия направлена заказчику согласно копиям кассовых чеков (л.д. 20).   

Поскольку требования арендодателя были оставлены заказчиком без удовлетворения, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании указанного договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Факт передачи имущества в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи. В связи с чем суд полагает, что факт пользования ответчиком имуществом истца подтвержден документально за период начиная с 18.01.2013. Доказательств возвращения имущества ответчиком истцу материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец заявил о задолженности ответчика по договору в размере 1 135 000 рублей 00 копеек за период с апреля 2017 года (частично) по февраль 2018 года. 

Факт задолженности и ее размер ответчик не оспорил, как не оспорил период задолженности.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив и проанализировав расчет долга, выполненный истцом, суд полагает, что расчет долга выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, фактическими обстоятельствами дела, период долга за пользование имуществом истца подтвержден документально.

Доводы ответчика в письменном отзыве на тяжелое финансовое состояние не могут послужить основанием для отказа в иске. Доказательств невозможности пользоваться арендуемым имуществом в спорный период, материалы дела не содержат. Указания ответчика на наличие намерений сторон заключить сделку по купле-продаже принадлежащего ответчику автомобиля в счет погашения его задолженности  по спорному договору аренды, в отсутствие доказательств фактической реализации сторонами данного намерения, также не могут быть положены в качестве правовых оснований для освобождения арендатора от исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании 1 135 000 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ЗАО «Тюменьгеопроект» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  1 135 000 рублей 00 копеек основного долга, а также 24 350 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

 

Авдеева Я.В.