Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7065/2024

20 марта 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2025

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АйхалЦентр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 05.08.2024 № 570 к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>),

без участия представителей сторон и третьего лица; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АйхалЦентр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Тепловодоснабжения" (далее – ответчик) об обязании произвести перерасчет поставленного коммунального ресурса (ГВС) в многоквартирном жилом доме № 13, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 03.10.2023 г. по 16.02.2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. 

Определением арбитражного суда от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>).

Определением арбитражного суда от 08.10.2024 уточнение исковых требований об обязании произвести перерасчет поставленного коммунального ресурса (ГВС) в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 03.10.2023 г. по 16.02.2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено возражения на отзыв ответчика от 07.03.2025 № 571 (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 10.03.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, истец по результатам рассмотрения заявок, поданных в администрацию муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (далее по тексту – МО «Поселок Айхал»), на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домами расположенными по адресу: ул. Кадзова 

<

...> ЛОТ № 5) признано победителем (протокол № 193 от 26 ноября 2021 г.). 

15 декабря 2021 г. между администрацией МО «Поселок Айхал» и ООО УК «АйхалЦентр» заключен договор об управлении многоквартирным домом по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, по которому ООО УК «АйхалЦентр»:

 - осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному выше адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электрической энергии) для этого заключены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями; 

- выполняет за плату обязалась выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как указывает истец, 20.11.2023 выявлен факт выхода общедомового прибора учета (тепло) из строя. 

29.01.2024 на основании служебной записки мастера СЭН АО ООО «ПТВС» от 29.01.2024 № СЗ03-3400-45/337 о перерасчете тепловой энергии (КР СОИ (тепло) произведен перерасчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса (тепла). 

01.02.2024 ООО «ПТВС» составлен акт о выводе из эксплуатации общедомового прибора учета теплоснабжения, установленных в узлах ввода № 1, № 2, № 3, № 4, жилого дома по адресу: Айхал, л. Алмазная, д. 1, заводской № 50334220, тип КАРАТ-551 по причине некорректные значения объёма теплоносителя в узле ввода № 4. 

16.02.2024 составлен акт текущего осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома, по результатам проверки дополнительных ответвлений от стояков внутриквартирной разводки не выявлено. 

19.02.2024 третьим лицом составлен акт о неправильных показаниях расхода ГВС обслуживающей организацией (ИП ФИО1). Выявлено, что при малых расходах шли завышенные показания по причине низкого напряжения блока питания расходомера. Дата начала передачи недостоверных данных ОДПУ – 03.10.2024 г. 

22.02.2024 ООО УК «АйхалЦентр» обратилось в ООО «ПТВС» с просьбой произвести перерасчет за ГВС за 2023 г. (исх. № 119). 

06.03.2024 получен отказ ООО «ПТВС» произвести перерасчет (исх. № 3400-02/958). 

11.03.2024 ООО УК «АйхалЦентр» повторно обратилось в ООО «ПТВС» с просьбой произвести перерасчет в соответствии с п. 59 (1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). К акту прилагался акт о неправильных показаниях расхода ГВС в связи с низким напряжением блока питания расходомера (исх. № 162).

01.04.2024 получен ответ ООО «ПТВС» с отказом в перерасчете (исх. № 3400/1351). 

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 25.04.2024 (исх. № 334), в ответ на которое 09.07.2024 получен ответ ООО «ПТВС», который отказал в перерасчете КР на СОИ по ГВС в связи с отсутствием отклонений по ведомостям работы приборов учета ГВС. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего иска в суд с уточненным требованием обязать ответчика произвести перерасчет поставленного коммунального ресурса (ГВС) в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 03.10.2023 г. по 16.02.2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск, в удовлетворении иска просит отказать по доводам, изложенным в нем.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. 

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. При этом при формулировании требования, основания иска должны соответствовать его предмету. 

Положения статьи 12 ГК РФ, включая ее абзац восьмой, содержат перечень способов защиты гражданских прав, направленных на обеспечение восстановления нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Исполнение обязанности в натуре подразумевает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно пунктам 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. 

Следовательно, с момента принятия функций по управлению домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации). 

Как следует из пункта 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации. 

Следовательно, по общему правилу, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенных коммунальных ресурсов и владеющей на праве собственности или ином законном основании источниками коммунальных ресурсов, посредством которых осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей.

Между сторонами заключен договор на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 09.11.2023 № СОИ-5, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия подавать коммунальный ресурс (горячую воду, холодную воду, водоотведение) на использование и содержание общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по спорному дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, объем поставленного исполнителю коммунального ресурса при содержании общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период определяется РСО в соответствии с пп. «а» п. 21 (1) Правил № 124 исходя из показаний общедомового прибора.

Согласно пункту 4.2 договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется в соответствии с пп. «б» пункта 21 (1) Правил № 124.

В силу пункта 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. 

В соответствии с пп. «а» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно пп «д» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. 

Довод истца о фиксации отклонения допустимой погрешности показаний прибора учета на 320 % не обоснован, поскольку ответчиком проверены ведомости приборов учета горячего водоснабжения, по результатам которого отклонений не выявлено, что оформлено актом допуска в эксплуатацию узлов учета теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. В том числе в эксплуатацию допущен спорный прибор учета теплоснабжения, установленный в узлах ввода № 1, № 2, № 3, № 4, жилого дома по адресу: Айхал, л. Алмазная, д. 1, заводской № 50334220, тип КАРАТ-551

Согласно п.п. «г» п. 81(12) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") прибор учета считается вышедшим из строя в случае:

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета.

Узлы учета горячего водоснабжения (далее ГВС) проверены на наличие комплектности необходимой технической документации, на основании чего узлы учета ГВС допущены к эксплуатации, а именно:

- расходомер-счетчик электромагнитный № 32138719 КАРАТ-551М-32-0 (ГВС подающий трубопровод) с 01.10.2021 по 11.06.2024;

- расходомер-счетчик электромагнитный №20012020 КАРАТ-551М-32-0 (ГВС обратный трубопровод) с 01.10.2021 по 28.05.2024, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узлов учета теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а также паспортами вышеуказанных приборов учета.

По вышеуказанным расходомерам интервал поверки составляет 4 года, а именно:

-по расходомеру №32138719 до 11.06.2024;

-по расходомеру №20012020 до 28.05.2024.

Приборы учета на узле ввода №4 ГВС не были выведены из эксплуатации, следовательно, вышеуказанные расходомеры функционировали корректно.

Согласно п. 3.1.1. договора № СОИ-5 от 01.01.2024 исполнитель обязан исполнять условия договора, в том числе оплачивать РСО фактический объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества МКД, в соответствии с условиями договора.

Кроме того, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет с 03.10.2023 по 16.02.2024, между тем в следующем периоде после спорного, а именно с 17.02.2024 года истцом показания приборов учета по ГВС представлял с использованием указанных расходомеров, то есть истец вопросов к корректности работы расходомера исчерпал.

Истец претензий за период после спорного не имеет, подавал ведомости прибора учёта ГВС по тем же приборам учёта, тем самым подтвердил согласие о корректной работе расходомеров ГВС.

Суд относится критически к акту о неправильных показаниях расхода ГВС от 19.02.2024, составленного третьим лицом, согласно которому он произвел диагностику (поверку) общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) на узле ввода № 4, где выявил, что при малых расходах шли завышенные показания, вследствие низкого напряжения блока питания расходомера.

Согласно п. 17 ст. 2 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" поверка средств измерений (далее также - поверка) - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в установленном порядке в области обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели. 2023-3188 6 Сведения об аккредитованных в установленном порядке в области обеспечения единства измерений юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, правомочных производить поверку средств измерений, размещены на официальном сайте Федеральной службы по аккредитации по адресу https://pub.fsa.gov.ru/ral.

В списках организаций (лиц), имеющих право производить поверку средств измерений, размещенных на сайте Федеральной службы по аккредитации, информация об ИП ФИО1, отсутствует.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ИП ФИО1 не имеет аккредитации для проведения поверки ОДПУ и, следовательно, не вправе проводить диагностику на предмет их исправности.

Истцом доказательства о наличии аккредитации ИП ФИО1, ни в исковом заявлении, ни в претензии не представлено.

Таким образом, акт о неправильных показаниях расхода ГВС от 19.02.2024 не имеет правового значения.

Согласно паспорту МКД дом, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

...> имеет 118 жилых и 2 нежилых помещения.

Согласно акту текущего осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) от 16.02.2024, составленному истцом установлено, что инженерные сети ГВС, ХВС не имеют дополнительных ответвлений от стояков внутриквартирной разводки.

Однако, истцом проверены на наличие дополнительных ответвлений от стояков внутриквартирной разводки квартиры всего 24 квартиры, а именно № 1, 2, 3, 16, 17, 18, 31, 32, 33, 46, 47, 48, 61, 62, 63, 76, 77, 78, 91, 92, 93, 106, 107, 108, соответственно не были проверены оставшиеся 94 квартиры и два нежилых помещения, в которых также мог произойти слив из системы ГВС.

В связи с этим истцом не доказан факт отсутствия слива горячей воды из других помещений.

Довод истца о неправомерности произведенного ответчиком перерасчета только за тепловую энергию без учета горячего водоснабжения (ГВС) судом отклоняется на основании следующего.

20.01.2024 ответчиком составлен акт о выводе из эксплуатации общедомовых приборов учета теплоснабжения, установленных в узлах учета № 1, № 2, № 3 и № 4 жилого дома по адресу: ул. Алмазная, д. 1 (далее - Акт о выводе из эксплуатации от 20.01.2024) по причине некорректных значений во всех узлах учета, а не только в узле учета № 4.

Расходомеры теплоносителя и расходомеры ГВС являются отдельными (самостоятельными) приборами учёта с разными заводскими номерами, пломбами и сроками поверки. При обнаружении нарушений в работе приборов учёта и фактов некорректных показаний ответчик правомерно произвел перерасчёт на основании акта о выводе из эксплуатации от 20.01.2024 исключительно за тепловую энергию.

Предметом настоящего спора является перерасчет за поставленный коммунальный ресурс ГВС, а не произведенные перерасчеты за иные коммунальные ресурсы.

Таким образом, довод истца о том, что ответчик произвёл перерасчёт за потреблённую тепловую энергию, не имеет оснований, поскольку указанный факт не может входить в предмет спора по настоящему делу.

Согласно п. 85 (1) Правил N 354 факт неисправности прибора учета подтверждается актом, который подписывается исполнителем, а в случаях, предусмотренных п. 80(1) Правил N 354, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку, и потребителем (его представителем).

Акт о выводе из эксплуатации прибора учета ГВС составлен не был, истец после спорного периода направлял показания учета ГВС от узла учета №4, не имел претензий в части корректности работы вышеуказанного узла учета, производил оплаты согласно направленным ведомостям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что прибор учета работает корректно, потребление ГВС со стороны истца, что подтверждается приложенной истцом ведомостью потребления ГВС за спорный период.

В связи с отсутствием акта о выводе из эксплуатации прибора учёта ГВС оснований для перерасчёта, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, не имеется.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Установив, что истцом в соответствии с требованиями статьи не представлено в материалы дела надлежащим образом оформленных документов (доказательств), подтверждающих поставку ресурсов (горячее водоснабжение) ненадлежащего качества, а также того, что данный факт произошел именно по вине РСО, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания факта поставки истцу ресурса ненадлежащего качества в спорный период и перерасчета платы за горячую воду не имеется. Таким образом, в удовлетворении исковых требований отказывает.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. согласно платежному поручению от 31.07.2024 № 1095.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, подлежат отнесению на истца.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина