264/2017-137552(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  29 ноября 2017 года А46-19040/2017  

Резолютивная часть решения принята 22 ноября 2017 года.  Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2017 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества  «КИТ-интерьер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 251 100 руб. 00 коп., в заседании приняли участие: от истца – не явились; от ответчика – не явились; 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «КИТ-интерьер» (далее – ЗАО «КИТ-интерьер»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее –  предприниматель ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору  аренды трудовой площади № 117/3 от 22.06.2012 в сумме 251 100 руб. 00 коп.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку  представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

22.06.2012 года между ЗАО «ОмЗМ-Актив», которое преобразовалось в ООО «ОмЗМ- Актив», из которого выделено ООО «КИТ-интерьер», на основании разделительного баланса от  25.04.2013, которое 10.01.2014 года преобразовалось в ЗАО «КИТ-интерьер»  

Между ЗАО «ОмЗМ-Актив» (правопреемник – ЗАО «КИТ-интерьер», Арендодатель) и  предпринимателем ФИО2 22.06.2012 заключен договор аренды торговой площади   № 117/3, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во  временное пользование за плату торговое помещение (далее - Площади), площадью 186 кв.м.  на 3 этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 182, корп. 3 для  осуществления коммерческой деятельности, а также для использования в складских и  административных целях, связанных с такой деятельностью (пункт 1.1 договора).  

Размер арендной платы за эксплуатацию торговой площади составляет:  

- с 22.06.2012 по 30.06.2012 – 320 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, в том числе  НДС;  

- далее 380 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, в том числе НДС. Размер арендной  платы включает в себя, в том числе, плату за электронную и тепловую энергии, потребляемой  Арендатором (пункт 4.1 договора).  

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата уплачивается авансом в безналичном  порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10  числа каждого месяца. Арендная плата начисляется с момента начала коммерческой  эксплуатации СТК.  

Арендодатель ежемесячно по факту оказания услуг по предоставлению торговых  площадей в аренду направляет Арендатору два экземпляра подписанного со своей стороны  акта оказанных услуг. Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с момента его получения  направить Арендодателю один подписанный со своей стороны экземпляр указанного акта. В  случае неполучения Арендодателем в указанный срок подписанного Арендатором экземпляра  акта оказанных услуг, либо мотивированного отказа от подписания акта, услуги по настоящему  договору в отчетном месяце считаются принятыми Арендатором и оказанными Арендодателем  в полном объеме качественно, надлежащим образом и в срок.  

Арендуемое помещение передано предпринимателю ФИО2 по акту приема -  передачи от 22.06.2012.  

Предприниматель ФИО2 свои обязательства по внесению арендной платы по  договору исполнил ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность в  сумме 251 100 руб. 00 коп.  

ЗАО «КИТ-интерьер» направило в адрес предпринимателя ФИО2  претензию б/н от 22.08.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность,  которая оставлена без ответа и удовлетворения.  

Неисполнение предпринимателем ФИО2 обязательств по внесению  арендных платежей, явилось основанием для обращения ЗАО «КИТ-интерьер» в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд признает требования  истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнение его обязанности.  

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во  временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или  сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором  осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому  сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.  

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом  (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности в  

сумме 251 100 руб. 00 коп., исковые требования, как законные и обоснованные подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной  пошлины возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>,  зарегистрированного по месту жительства по адресу: 644035, 

<

...>, зарегистрированного в качестве  индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой  службы № 12 по Омской области 15.07.2008, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в  пользу закрытого акционерного общества «КИТ-интерьер», юридический адрес: 644031,  

<

...> Октября, дом 182, корпус 3, зарегистрированного в качестве  юридического лица 10.01.2014, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по  арендным платежам по договору аренды торговой площади № 117/3 от 22.06.2012 за период  с 01.02.2016 по 22.08.2017 в сумме 251 100 руб. 00 коп., а также расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 8022 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в  установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Н.А. Голобородько