АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город  Новосибирск                                                              дело № А45-33765/2022

резолютивная часть решения объявлена  16 января   2023 года                                                                                        

решение в полном объеме изготовлено 20  января 2023 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И. при  ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Ануфриевой О.В., секретарём судебного заседания ФИО1, рассматривает в  судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 622, дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Пичугово море" (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск),

к обществу с ограниченной ответственностью  КБ "ИКМ"  (ОГРН 

<

***>,  г. Новосибирск),

о взыскании задолженности в сумме 24 765,00  руб., пени в сумме 4 920, 74 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, доверенность от 21.01.2022 №21/01-2022, паспорт,  диплом;

ответчика – не явился, извещен,

установил:

товарищество собственников недвижимости "Пичугово море" (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск), далее – истец, ТСН «Пичугово море», обратилось с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью  КБ "ИКМ"  (ОГРН 

<

***>,  г. Новосибирск), далее – ответчик,  о взыскании задолженности в сумме 24 765,00  руб., процентов   в сумме 408 рублей 31 копейки.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного  ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

Отзыв на исковое заявление ответчиком также не представлен.

Учитывая, что  ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его  отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства в их совокупности и взаимосвязи, осуществляя проверку каждого доказательства, в том числе с позиции его достоверности и соответствия содержащихся в нем сведений действительности.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему  выводу.

В управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 54:20:030601:342, и земельного участка с кадастровым номером 54:20:030601:343, по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, с/с Новопичуговский.

Ответчику ООО КБ «ИКМ» принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Ордынский р-н, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», ул. Озерная, уч. 13, общей площадью 1420 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по ежемесячным платежам в размере - 24 765 рублей взыскиваемый период с 01 декабря 2021 года по 31 октября 2022 года.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры, и другимимуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачногонекоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество илидачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требования ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) и п.п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ). 

Протоколом № 1 общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от 17 мая 2016 года, утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017 год.

Протоколом № 2 общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от 17 мая 2016 года был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в соответствии со сметой расходов на 2016-2017 год, а также в соответствии с Протоколом № 1 общего собрания ТСН «Пичугово море» из расчета 1 985-00 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Был утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом № 1 заочного общего собрания членов ТСН «Пичугово море» от «07» мая 2018 года утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море» утвердить размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2018 год, из расчета 1 985-00 рублей в месяц без учета пользования водой с одного земельного участка.

Протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от 14 мая 2019 года был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2019 год, из расчета 1 990 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от 03 июня 2020 года был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утверждение размера ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2020 год, из расчета 2 046 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от 31 марта 2021 года был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвердить размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2021 год, из расчета 2 085-00 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от 22.04.2022 года был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2022 год, из расчета 2 390 рублей в месяц с Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца одного земельного участка.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, собственники лишаются права пользоваться такими объектами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (ст. 8 закона № 66-ФЗ, ч. 5 ст. 5 закона № 217 -ФЗ).

В соответствии с п. 3.3 устава товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных расходов.

Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке между сторонами не заключен. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2).

Из правового смысла норм Гражданского кодекса Российской Федерации, -регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

ТСН «Пичугово море» с целью предоставление коммунальных услуг и технического обслуживания заключает с различными организациями договоры и несет расходы.

В соответствии с положением ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под имуществом общего пользования понимается, в соответствии с основными понятиями, используемыми в ст. 1 Закона 66-ФЗ и п. 5 ст. 3 Закона №217-ФЗ понимается имущество (объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения), расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, и предназначенное исключительно для удовлетворения потребностей граждан в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха, и иных потребностей, а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности такого товарищества.

Действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утрачивает силу с 01.01.2019г., в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Вместе с тем, вступивший в силу с 01.01.2019 года Закон №217ФЗ (ст. 14) содержит в себе те же положения, что и Закон 66-ФЗ.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика расходов по содержанию общего имущества подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными  средствами, который составил 408 рублей 31 копейку за период с 11.01.2021 года по 10.01.2023 года, за исключением периода моратория.

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу статьи 110 АПК РФ, в остальной части – возврату истцу из дохода федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу товарищества собственников недвижимости "Пичугово море" (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск), с общества с ограниченной ответственностью  КБ "ИКМ"  (ОГРН 

<

***>,  г. Новосибирск), задолженность в сумме 24 765,00  руб. проценты в сумме 408 рублей 31 копейки, 2 000-00 рублей  судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                       А.И. Айдарова