Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31123/20

30 июля 2020  года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Раужевой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" (142180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, ПРОЕЗД БЕРЕЖКОВСКИЙ (КЛИМОВСК МКР.), 2, ОГРН: 1135074009707, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2013, ИНН: 5021020423)

к ООО "СМНУ" (125464, ГОРОД МОСКВА, ШОССЕ ПЯТНИЦКОЕ, 7, 1, , ОГРН: 1037739820326, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2003, ИНН: 7733502942)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 01/09/18 от01.09.2018 в размере 996 094,83 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "СМНУ" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 01/09/18 от01.09.2018 в размере 996 094,83 руб.

В судебном заседании суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" и ООО "СМНУ" заключен договор аренды от 01.09.2018 № 01/09/08 земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:758.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.09.2018 по 31.12.2018.

Согласно п. 3.2 договора аренды размер арендной платы за участок 3524,18 кв. м составляет 881045 руб. в месяц из расчета 250 руб. за 1 кв. м площади участка в месяц.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды, размер арендной платы до окончания срока действия договора является фиксированным и не может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке. В дальнейшем, в случае заключения сторонами договора аренды участка на новый срок, арендная плата оговаривается дополнительно.

Согласно п. 3.4 договора аренды, арендатор перечисляет арендную плату платежным поручением ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Претензией от 15.03.2019 № 05 ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" уведомило ООО "СМНУ" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 01.09.2018 № 01/09/08.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 01.09.2018 № 01/09/08 не погашена ООО "СМНУ" в добровольном порядке, ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены. 

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору ООО "СМНУ" по состоянию на 15.03.2019 составляет 934186,92  руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалах дела также имеется акт сверки взаимных расчетов от 01.09.2018 по 15.03.2019, подписанный истцом и ответчиком и скрепленный печатями, согласно которому задолженность ООО "СМНУ" по договору аренды от 01.09.2018 № 01/09/08 составляет 934186,82 руб.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 934186,82 руб. подлежит взысканию.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2019 по 25.03.2020 в размере 61907,91 руб.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора , в т.ч. вызванное действие непреодолимой силы, в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

При этом пунктами 45 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 установлено, что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его верным.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "СМНУ" в пользу ООО "КЛИМОВСК ТРАНССЕРВИС" по договору аренды земельного участка от 01.09.2018 № 01/09/08 задолженность по состоянию на 15.03.2019 в размере 934186,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2019 по 25.03.2020 в сумме 61907,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22922 руб. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                          А.В. Гринева