Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40- 88531/22-64-650

23  августа   2022г.

г. Москва

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

 Судьи Н.А. Чекмаревой (единолично)

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлениюФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ ПРОЕЗД, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2018, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРУИЗ-ТУР" (123007,

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2004, ИНН: 

<

***>)

 о   взыскании   задолженности   в   размере   668   944   руб.   00   коп.   по   Договору   аренды №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г. за период с июля 2020 г. по январь 2021 г.,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРУИЗ-ТУР", с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженности   в   размере   468 944   руб.   00   коп.   по   Договору   аренды №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г. за период с июля 2020 г. по январь 2021 г.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору  аренды №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г., со ссылкой на ст.ст. 190-194, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 05.05.2022г. исковое заявление ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

20.05.2022г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на иск, в котором ответчик исковые требования не признал частично.

25.05.22г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы.

02.06.22г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об  уточнении суммы исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать задолженность   в   размере   468 944   руб.   00   коп.   по   Договору   аренды №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г. за период с июля 2020 г. по январь 2021 г.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

13.06.22г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступило пояснение к ходатайству истца об уточнении суммы исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и  ответчиком.

15.07.2022г. по делу №А40-88531/22-64-650  вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), о частичном удовлетворении исковых требований  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ". 

21.07.2022г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр»  поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

 Как следует из материала дела, 06.04.2020 года между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом»  (истец, арендодатель)  и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРУИЗ-ТУР" (ответчик, арендатор)  был заключен договор аренды № 00174/Д/А/2020, согласно которому истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 365,6 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>, для использования под склад.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

...>, является собственностью Российской Федерации и Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве № 77-1004-р от 04.10.2019 закреплен за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (истец) на праве оперативного управления.

В соответствии с условиями Договора аренды, заключенных между сторонами ответчик обязался вносить арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее 9-го числа оплачиваемого месяца включительно (пункт 5.2 Договора аренды № 00174/Д/А/2020 от 06.04.2020.

Однако ответчик нарушил условия пункта 5.2. Договора аренды и не исполнил в согласованные сроки, взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей. Арендная плата не внесена по настоящее время, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность  в размере 468 944 руб. за период с июля 2020 по январь 2021.

Соглашением о расторжении от 14.05.2021 договор аренды № 00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 был расторгнут, арендуемое помещение возвращено по акту приема-передачи 31.01.2021.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения о расторжения от 14.05.2021 ответчик признал задолженность и обязался оплатить ее до февраля 2022.

Однако в установленный период задолженность оплачена не была.

С целью досудебного урегулирования спора ответчику была направлена досудебная претензия за исх. № 8 от 12.01.2022 с требованием об исполнении обязательств об оплате задолженности по арендной плате.

Между тем, из материалов дела усматривается, что в соответствии с п. 2 Соглашения о расторжении Арендатор обязуется с момента подписания настоящего соглашения погасить имеющуюся задолженность перед Арендодателем в размере 921 312 рублей.

Ответчиком была перечислена на расчетный счет Истца задолженность по арендной плате в размере 452 368 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1064 от 28.10.2021 года, № 1078 от 29.10.2021 года, № 1132 от 12.11.2021 года, № 1232 от 30.11.2021 года, № 231 от 22.02.2022 года, № 308 от 04.03.2022 года, № 550 от 08.05.2022 года, № 586 от 13.05.2022 года.

В соответствии с п. 5.5. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю гарантийный взнос в сумме, равной арендной плате с учетом НДС 20 % по Договору за 2 (два) календарных месяца.

В силу п. 5.6. Договора гарантийный взнос может быть использован Арендодателем на покрытие долгов, не уплаченных Арендатором Арендодателю по Договору.

17.03.2020 года ответчик перечислил истцу 204 736 рублей гарантийного взноса, что подтверждается платежным поручением № 256 от 17.03.2020 года.

Использование истцом на покрытие долгов, не уплаченных ответчиком по Договору, подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2020 года - 12.05.2021 года между истцом и ответчиком на 12.05.2022 года, где задолженность ответчика в пользу истца указана с учетом гарантийного взноса.

С учетом всех вышеуказанных оплат задолженность ответчика составляет 264 208 рублей.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды  №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г. в размере 264 208 рублей,  доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по  арендной плате  в размере 264 208 рублей, подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку исковые требования заявлены обосновано частично. Госпошлина в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, уплаченная по платежному поручению № 441994 от 15.04.2022, подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в связи с уменьшением истцом суммы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 66, 71, 110, 226-229 АПК РФ АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРУИЗ-ТУР" (123007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2004, ИНН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ ПРОЕЗД, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2018, ИНН: 

<

***>) задолженность по Договору аренды №00174/Д/А/2020 от 06.04.2020 г. в размере 264 208 (двести шестьдесят четыре тысячи двести восемь) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 974 (шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ДИРЕКЦИЯ ПООБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ ПРОЕЗД, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2018, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, уплаченную по платежному поручению № 441994 от 15.04.2022.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

   Судья:                                 Н.А. Чекмарева