Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115351/2019

06 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  06 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.04.2008, место регистрации: Россия, 191002, 

<

...>)

к негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования «Фина» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.12.2002, место регистрации: Россия, 191025, Санкт-Петербург город, улица Коломенская, 5, Россия, 191002, 

<

...>, литера Л, помещение 12Н)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (далее – ООО «ЖКС № 2 Центрального района»)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования «Фина» (далее – Учреждение) 139 101 рубля 55 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения 12Н, расположенного по адресу: 

<

...>, литера Л, за период с 31.05.2017 по 31.08.2019.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В управлении ООО «ЖКС №2 Центрального района» находится  многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литера Л, в котором согласно сведениям из ЕГРН Учреждению на праве аренды принадлежит нежилое помещение 12Н.

ООО «ЖКС №2 Центрального района» выставило к оплате Учреждению счета на уплату 139 101 рубля 55 копеек за услуги по коммунальному обслуживанию, содержанию общедомового имущества за период с 31.05.2017 по 31.08.2019. Услуги исполнителем оказаны, что не оспорено заказчиком, но не оплачены, что повлекло обращение ООО «ЖКС №2 Центрального района» в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований иска о взыскании с Учреждения 139 101 рубля 55 копеек за услуги по коммунальному обслуживанию, содержанию общедомового имущества за период с 31.05.2017 по 31.08.2019.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования «Фина» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» 139 101 рубль 55 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг помещения 12Н, расположенного по адресу: 

<

...>, литера Л, за период с 31.05.2017 по 31.08.2019, 5 173 рубля 00 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.