﻿139/2021-50677(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

11 августа 2021 года Дело № А42-4082/2020  

 Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Старченковой В.В., судей Боглачевой М.В. и  Пастуховой М.В.,  

 рассмотрев 11.08.2021 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО  

г. Североморск на решение Арбитражного суда Мурманской области от  13.01.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.04.2021 по делу № А42-4082/2020,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Северная жилищно- хозяйственная компания», адрес: Мурманская обл., г. Североморск, ул.  Флотских Строителей, д. 8, ОГРН 1135110000520, ИНН 5110004455 (до  переименования общество с ограниченной ответственностью  «Североморскжилкомхоз»; далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд  Мурманской области с иском к муниципальному образованию закрытое  административно-территориальное образование город Североморск (далее –  Муниципальное образование) в лице Комитета по развитию городского  хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, адрес: 184606, Мурманская  обл., г. Североморск, ул. Ломоносова, д. 4, ОГРН 1065110013870,  

ИНН 5110001359 (далее - Комитет по развитию), и в лице Комитета  имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, адрес:  184606, Мурманская область, г. Североморск, ул. Ломоносова, д. 4,  

ОГРН 1025100712845, ИНН 5110120211 (далее - Комитет имущественных  отношений), о взыскании (с учетом уточнения требований) 1 068 172 руб. 19 коп.  задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества в  многоквартирном доме за период с 01.04.2017 по 31.12.2017 и 301 219 руб.  

03 коп. законной неустойки, начисленной на 05.04.2020. 

Решением суда от 13.01.2021, оставленным без изменения  постановлением апелляционной инстанции от 15.04.2021, иск удовлетворен,  задолженность и неустойка взысканы с ответчика в лице Комитета  имущественных отношений. В иске к Муниципальному образованию в лице  Комитета по развитию отказано.  

В кассационной жалобе Комитет имущественных отношений, ссылаясь на  неправильное применение судами норм материального права, несоответствие  выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам,  просит решение и постановление отменить в части требования о взыскании  неустойки и взыскать в этой части 2572 руб. 51 коп. Податель жалобы считает,  что в связи с несвоевременным выставлением счетов на оплату жилищно- коммунальных услуг кредитор (истец) должен считаться просрочившим, а  потому неустойка может быть начислена лишь за период с 20.03.2020 по  

05.04.2020.  

Отзыв на кассационную жалобу не представлен. 

Лица, участвующие в деле, уведомлены о месте и времени рассмотрения  дела, однако представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем  жалоба рассмотрена в их отсутствие.  

Законность судебных актов в обжалуемой части проверена в кассационном  порядке.  

Как следует из материалов дела, в собственности Муниципального  образования находятся пустующие жилые помещения в многоквартирных  домах, управление которыми осуществляет Общество.  

Комитет имущественных отношений на основании решения Совета  депутатов закрытого административно-территориального образования  

г. Североморск от 22.12.2009 № 570 «об утверждении положения «О Комитете  имущественных отношений администрации закрытого административно- территориального образования г. Североморск» осуществляет от имени  Муниципального образования права собственника муниципального имущества и  не спорит с тем, что должен возмещать расходы обслуживающей организации  (управляющей компании) на содержание и текущий ремонт в отношении  пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений.  

В период с 01.04.2017 по 31.12.2017 истец оказывал услуги по содержанию  и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, тогда как  ответчик возмещение затрат не произвел, претензию от 18.02.2020 оставил без  удовлетворения со ссылкой на отсутствие заключенного с истцом договора.  

Наличие задолженности послужило основанием настоящего иска. 

Суды удовлетворили требования Общества, признав иск обоснованным по  праву и по размеру.  

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы Комитета  имущественных отношений, кассационная инстанция приходит к следующему.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в  частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за  коммунальные услуги.  

Из материалов дела видно, что долг рассчитан истцом за период с апреля  по декабрь 2017 года, включает в себя плату за содержание и ремонт общего  имущества, плату за коммунальные ресурсы, поставленные на общедомовые  нужды. Расчет долга судами проверен и признан правильным.  

В части взыскания задолженности Комитет имущественных отношений  судебные акты не обжалует.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом,  пеней), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков (статьи 329 и 330 ГК РФ).  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее  уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен  соглашением сторон, если закон этого не запрещает (статья 332 ГК РФ).  

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные в дело доказательства, суды первой и апелляционной  инстанций пришли к правомерному выводу о том, что исковое требование в  части неустойки подлежит удовлетворению.  

При этом суды верно исходили из того, что факт оказания услуг, а также их  несвоевременная оплата, правильность расчета неустойки ответчиком не  оспорены.  

Довод Комитета имущественных отношений об отсутствии оснований для  начисления неустойки со ссылкой на отсутствие в материалах дела  доказательств, подтверждающих направление в адрес ответчика счетов для  внесения соответствующих платежей, обоснованно отклонен судами первой и  апелляционной инстанций.  

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является  установленной законом (статьи 153 ЖК РФ) обязанностью ответчика как лица,  осуществляющего полномочия собственника жилых помещений в  многоквартирных домах. Таким образом, Комитет имущественных отношений,  действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог  самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению Обществу платежей  и произвести их в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации  сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу  за получением счетов на оплату.  

Таким образом, основания для освобождения Комитета имущественных  отношений от ответственности, предусмотренной в части 14 статьи 155 ЖК РФ,  отсутствуют.  

Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам и  

имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены  судами правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли  явиться основанием для отмены решения и постановления, кассационной  инстанцией не установлено.  

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.   Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.01.2021 и  постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021  по делу № А42-4082/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу  Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск –  без удовлетворения.  

Председательствующий В.В. Старченкова  Судьи Е.В. Боглачева  

 М.В. Пастухова