АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1193/2019

г. Оренбург

10 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       04 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        10 июля 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи              Сукачевой Н.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «АДР Девелопмент Групп», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: акционерное общество «Производственное объединение «Стрела», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,                    г. Оренбург,

о взыскании 969 459 руб. 26 коп.

о расторжении договора 

В судебном заседании приняли участие

представитель истца ФИО2 по доверенности № 12 от 09.01.2019, 

представитель ответчика  ФИО3 по доверенности  от 01.10.2018, 

представитель третьего лица не явился.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АДР Девелопмент Групп» о взыскании 969 459 руб. 26 коп. задолженность за фактически выполненные работы по договору от 21.06.2013 № 464/ю и расторжении договора. 

Определением от 21.03.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено акционерное общество «Производственное объединение «Стрела».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в письменном отзыве и дополнении к отзыву против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ответчиком, в нарушение условий договора исполнительная документация, разрешение на строительство истцу представлена не была, что не позволило ответчику определить сроки и стоимость расходов на исполнение указанного договора. Кроме того, сторонами согласованы изменения условий договора о сроке исполнения мероприятий по подключению к системе водоснабжения и водоотведения, указанный срок был продлен, на момент продления срока об исполнении обязательств по договору со стороны истца не указывалось. В связи с отчуждением земельного участка, на котором предполагалось строительство объекта недвижимости «магазин», к которому необходимо подключение водоснабжение и водоотведение, исполнение обязательств предусмотренных спорным договором отпало, не возражает по расторжению договора. 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явилось, согласно, письменного отзыва о подключение объекта к системе водоснабжения и водоотведения не известно, на спорном земельном участке объекта недвижимости не имеется.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 21.06.2013 № 464/ю, согласно которого  исполнитель принимает на себя обязательства по подключению объекта капитального строительства: «Магазин ориентировочной площадью 7900 кв.м.» по пр. Победы в соответствии с градостроительным планом земельного участка в границах зон действия публичных сервитутов к сетям водоснабжения исполнителя в точке подключения и в сроки, определенные настоящим договором, а заказчик обязуется оплатить услуги по подключению согласно графику, приведенному в приложении № 2.

В соответствии с пунктом 1.2 договора выполнение мероприятий по подключению осуществляется при условии выполнения заказчиком разработанных исполнителем условий подключения.

В силу пункта 2.13 договора в случае выполнения исполнителем обязательств по осуществлению мероприятий по подводке сетей водоснабжения и канализации к точке подключения на границе земельного участка заказчика и/или завершения выполнения исполнителем действий по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства, в том числе ранее срока указанного пунктом 4.1.5 договора, а также даже в случае невыполнения заказчиком своих обязательств по подготовке коммунальной инфраструктуры к подключению, исполнитель уведомляет заказчика о готовности системы к подключению и приглашает заказчика провести технический осмотр сетей в точке подключения для подписания акта технического освидетельствования точки подключения по форме, установленной приложением № 3 к настоящему договору, с целью освидетельствования точки/точек подключения и возможности Водоканала предоставить заказчику услуги водоснабжения и водоотведения по договору на подключение. Указанный акт является документом, подтверждающим фактическое и полное выполнение исполнителем своих обязательств по договору.

Срок осуществления мероприятий по подключению истекает 31.12.2017 (пункт 3.1.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 24.02.2015 № 4).

Разделом 4.1 договора № 464/ю предусмотрены следующие мероприятия, которые обязался выполнить ответчик: в соответствии с выданными исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения разработать проектно – сметную документацию на строительство сетей водоснабжения и водоотведения от объекта (до точки подключения), утвержденную органами главгосэкспертизы. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем и соответствующему отражению в договоре;  получить разрешение на строительство сетей водопровода и канализации, предоставить исполнителю для производства работ; построить сети водопровода и канализации от сетей исполнителя подведенных к границе земельного участка заказчика до объекта по пр. Победы; сдать в технический отдел ООО «Оренбург Водоканал» проектно-исполнительную документацию по выполненным мероприятиям.

Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным предупреждением другой стороны за один месяц до предполагаемой даты расторжения в случаях: прекращения  строительства  и/или   изъятия   земельного  участка  у заказчика; отмены или существенного изменения инвестиционной программы, в части имеющей отношение к объекту заказчика; других уважительных случаях (пункт 6.4 договора).

В обоснование исковых требований истец пояснил, что во исполнение условий договора № 464/ю со стороны истца выполнены топографо-геодезические работы, строительство подводящих сетей водоснабжения, о чем в материалы дела представлены акты выполненных работ (л.д.30-44, т.1).

Однако со стороны ответчика указанные работы оплачены частично, в связи, с чем на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 969 459 руб. 26 коп. 

Кроме того, со стороны ответчика поступило уведомление о расторжении договора № 464/ю, в связи с отчуждением земельного участка, с кадастровым номером 56:44:601240016117. Поскольку сторонами соглашение о расторжении не достигнуто, истец обратился с иском о взыскании задолженности по оказанным услугам и расторжении спорного договора.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 19.09.2018      № 02/0019 (л.д.49, т.1) с требованием об оплате суммы задолженности, а также о подписании соглашения о расторжении. 

Указанная претензия оставлена ответчиком  без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности, удовлетворении требования о расторжении договора, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, истец обосновывает наличие спорной задолженности неисполнением ответчиком обязательств по договору от 21.06.2013 № 464/ю, а также понесенных убытков при исполнении указанных работ.

Заключенный сторонами договор является договором возмездного оказания услуг, регулируется, нормами в главе 39 Гражданского кодекса Российской Федерации услуги, так и нормами, регулируемыми договор подряда, главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь правовой позицией, изложенной в абзаце шестом пункта 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165, принимая во внимание содержание договора услуг, а также тот факт, что стороны приступили к его исполнению без каких-либо разногласий относительно предмета договора и сроков выполнения работ, частичную оплату ответчиком выполненных работ со ссылкой на договор, суд с учетом требований статьи 432, 779, 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о заключенности данного договора. Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации  к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьями 702 - 729 ГК РФ) и нормы о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК РФ), если это не противоречит статьям 779 - 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии с положениями статей 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке. 

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - информационное письмо № 51) принятые заказчиком работы подлежат оплате. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Частью 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. 

Фактический объем выполненных работ должен подтверждаться первичной документацией, в том числе двусторонними актами приемки выполненных работ (оказанных услуг) либо иными документами, подтверждающими фактическое выполнение работ и их объем, конкретный перечень выполненных работ и их принятие заказчиком.

Между тем, из буквального толкования пункта 1 статьи 702, пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в отношениях по договору подряда для заказчика имеет значение, прежде всего, достижение подрядчиком определенного вещественного результата, в то время как при возмездном оказании услуг заказчика интересует деятельность исполнителя, не приводящая непосредственно к созданию вещественного результата.

Таким образом, по смыслу положений статей 702 (договор подряда) и 779 (договор возмездного оказания услуг) Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда отличается от договора на возмездное оказание услуг тем, что результат деятельности подрядчика имеет овеществленный характер и выражается в создании вещи по заданию заказчика или ее трансформации (реконструкции, ремонте и т.д.), в отличие от деятельности услугодателя, не приводящей к созданию вещественного результата. По договору подряда ценность для заказчика представляет результат работ, в договоре на оказание услуг ценностью для заказчика являются сами действия исполнителя.

В рассматриваемом случае нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг, в отличие от договора подряда, не предусматривают, но и не запрещают такого действия, как сдача исполнителем заказчиком выполненной работы по акту. И в данном случае акт выполненных работ уже предполагает, что одна сторона передает выполненные работы, а другая сторона принимает их.

Таким образом, фактом оказания услуг могут служить иные доказательства.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор от 21.06.2013 № 464/ю на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства «Магазин ориентировочной площадью 7900 кв.м.» по пр. Победы, к сетям водоснабжения и водоотведения.

Как следует из материалов дела и указано выше, договором            № 464/ю предусмотрена плата за подключение (технологическое присоединение) в размере 2 019 960 руб., в том числе НДС 18% -           308 129 руб. 49 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что предусмотренные договором работы выполнены, о чем в материалы дела представил акты выполненных работ от 08.12.2014 № 1, от 08.12.2014 № 1 (л.д.30-40, т.1), акт сдачи приемки топографо-геодезических работ от 25.12.2014 (л.д. 41-42, т. 1), акт от 01.04.2015 № 035/2015 (л.д.43, т.1), выписка из акта от 01.04.2015 (л.д. 44, т.1), подписанные со стороны истца.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абзац 2 пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также при наличии доказательства надлежащего извещения заказчика о выполнении работ. 

Оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Однако суд не может принять предъявленные акты в качестве допустимого и относимого доказательства, подтверждающего факт выполнения работ со стороны истца.

В обоснование возражений ответчик ссылается, на то, что сторонами продлены сроки выполнения мероприятий по подключению до 31.12.2017, однако как следует из актов, работы выполнены в 2014 году, при этом ответчику о выполнении работ стало известно лишь в 2017 году, после того, как ответчик направил уведомление о расторжении спорного договора.

Первоначальный срок для осуществления мероприятий по подключению истекает 31.12.2014 (пункт 3.1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.9 договора № 464/ю, согласно которого продление срока для выполнения условий подключения оформляется дополнительным соглашением сторон.

Дополнительным соглашением от 24.02.2015, № 4 (л.д.81, т.1), подписанного обеими сторонами, изменены условия о сроке выполнения мероприятий по техническому подключению объекта к системе водоснабжении и водоотведения, так согласно пункту 1 соглашения срок осуществления мероприятий по подключению истекает 31.12.2017.

Основаниями для изменения срока производства работ по подключению объекта к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Оренбург Водоканал» послужило финансовое затруднение по строительству объекта капитального строительства «Магазин ориентировочной площадью 7 900 кв.м.».

Истец не представил в материалы дела доказательства своевременного направления заказчику актов о приемке выполненных работ в соответствии с требованиями статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вызова заказчика для приемки результата работ.

В судебном заседании и письменном отзыве от 19.03.2019 (л.д.72-73, т.1) ответчик возражал в получении актов о приемке выполненных работ, либо ином извещении со стороны истца о выполнении предусмотренных договором работ. Истцом в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорены, надлежащие доказательства об извещении заказчика о выполнении работ не представлены.

Ответчик был лишен возможности осмотреть, проверить на предмет наличия недостатков и отступлений от договора, ухудшающих результат работы, и принять выполненные подрядчиком работы по договору подряда.

В силу норм статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не доказал неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по заключенному договору.

Между тем, договором (пункт 2.4, 2.5 договора) предусмотрен определенный порядок оформления приема-передачи работ с целью проверки их качества, который не был соблюден ООО «Оренбург Водоканал». Данные условия договора со стороны истца не исполнены.

Суд отмечает, что по договору оплате подлежит результат работ, а не процесс их выполнения. Поскольку результат работ в установленном порядке заказчику не передан, подрядчик не вправе ссылаться на отказ заказчика от исполнения обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании односторонних актов сдачи результата работ.

Следует признать, что наличие односторонних актов в отсутствие иной, технической, исполнительной документации, не является достоверным доказательством выполнения работ.

Ответчиком исковые требования истца оспаривались в полном объеме, следовательно, истец знал о неблагоприятных процессуальных рисках, связанных с неполной реализацией принадлежащих ему процессуальных прав.

Истец знал, что его работы должны актироваться и документироваться, однако, надлежащих, разумных и необходимых действий, требуемых от него по характеру обязательству, им не реализовано, что следует оценить критически, так как указанное поведение увеличивает его риски в осуществляемой им предпринимательской и иной экономической, коммерческой деятельности.

В отношении спорных работ таких документов в дело не представлено.

На основании положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Из буквального содержания пункта 2.13 договора следует, что исполнитель уведомляет заказчика о готовности системы к подключению и приглашает заказчика провести технический осмотр сетей в точке подключения для подписания акта технического освидетельствования точки подключения. Указанный акт является документом, подтверждающим фактическое и полное выполнение исполнителем своих обязательств по договору.

Между тем, установленный договором акт технического освидетельствования в материалы дела не представлен.

Кроме того, из переписки сторон (письмо исх. № 6 от 17.02.2015, л.д. 86, т.1) следует, что в силу финансовых затруднений ответчика, условия договора с его стороны исполнятся не могут (в том числе, подготовка проектно – сметной документации, получение разрешения на строительство), в результате чего сторонами продлен срок проведения мероприятий по подключению к сетям водоснабжения.

При этом, в момент подписания и согласования условий о переносе срока выполнения работ, истцом не сообщены сведения о факте выполнения указанных работ.

Кроме того, истец не сообщил о затратах, понесенных в результате выполнения работ в сумме 4 470 руб. Об указанных затратах ответчику стало известно в момент получения истцом уведомления о расторжении договора. Между тем, в момент производства топографо-геодезических работ истец знал о приостановлении работ, в связи с невозможностью исполнения условий договора со стороны ответчика, однако проведение указанных работ продолжил.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Предъявляя требование о возмещении убытков, кредитор должен доказать их наличие, произвести расчет убытков, в том числе упущенной выгоды, доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятого на себя обязательства (противоправность) и наличие причинной связи между поведением должника и наступившими убытками (статья  393  Гражданского кодекса Российской Федерации). При отсутствии любого из элементов состава гражданского правонарушения суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании убытков. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).   

Однако, материалами дела не подтверждена вина ответчика в расходах истца, понесенных в результате по проведения топографо- геодезических работ.

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Правоотношения, возникающие в сфере водоснабжения и водоотведения, с 01.01.2013 регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006  № 83.

В статье 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" указаны основные условия для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 86 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, составленного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения").

В пункте 88 Правил № 644 установлено, что заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения.

Для заключения договора о подключении и получения условий подключения заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении (пункт 90 Правил № 644).

Пунктом 101 Правил № 644 предусмотрено, что при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности (пропускной способности сетей и сооружений) и при отсутствии резерва мощности по производству соответствующего ресурса, необходимых для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя обращается в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления - в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, об установлении индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) и об учете расходов, связанных с подключением (технологическим присоединением), при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

Пунктами 95, 96 Правил № 644 предусмотрен исчерпывающий перечень требований при выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со статьей 18 Закона № 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным Законом и Правилами № 644.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" утвержден Единый типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, в разделе V которого предусмотрено установление платы за технологическое присоединение и порядок ее внесения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения, в том числе существенные условия, изменение и исполнение договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения, определены в Правилах заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 360 (далее - Правила № 360).

Согласно пункту 2 Правил № 360 по договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению. В случае если для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение технических условий на подключение объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), исполнителем по договору о подключении является организация коммунального комплекса, выдавшая такие технические условия (пункт 3 Правил № 360).

В соответствии с пунктом 12 Правил № 360 договор о подключении должен содержать следующие существенные условия:

а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и обязательства сторон по их выполнению, в том числе: мероприятия, выполняемые заказчиком, - в пределах границ земельного участка заказчика (за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 2 пункта 14 Правил № 360); мероприятия, выполняемые исполнителем - до границы земельного участка заказчика, на котором располагается объект капитального строительства, мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) соответствующих систем коммунальной инфраструктуры и мероприятия по фактическому присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 2 пункта 14 Правил);

б) срок осуществления исполнителем мероприятий по подключению, который не может превышать 18 месяцев с даты заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заказчика;

в) положение об ответственности сторон за несоблюдение установленных договором о подключении и Правилами сроков исполнения обязательств, в том числе: право заказчика в одностороннем порядке расторгнуть договор о подключении при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре;

обязанность любой из сторон договора о подключении при нарушении ею сроков исполнения обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора о подключении, и общего размера платы за подключение по договору за каждый день просрочки, если договором не предусмотрен больший размер неустойки;

г) размер платы за подключение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) порядок и сроки внесения заказчиком платы за подключение, имея ввиду, что: не более 15 процентов платы за подключение вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора о подключении; не более 35 процентов платы за подключение вносятся в течение 180 дней с даты заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения; оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов;

е) размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения;

ж) местоположение точек подключения не далее границ земельного участка заказчика;

з) условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В силу пункта 24 Правил № 360 изменение условий договора о подключении осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением.

Условиями договора № 464/ю определено, что в целях настоящего договора подключение включает в себя следующие этапы:

подача заказчиком заявления о подключении с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки;

заключение договора о подключении с учетом технических условий, ранее полученных заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;

исполнение сторонами условий договора о подключении в части выполнения мероприятий, необходимых для фактического присоединения объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения, и проверка сторонами выполнения этих мероприятий;

присоединение объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика; выполнение условий подачи ресурсов.

Разделом 4.1 договора № 464/ю предусмотрены следующие мероприятия, которые обязался выполнить ответчик: в соответствии с выданными исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения разработать проектно – сметную документацию на строительство сетей водоснабжения и водоотведения от объекта (до точки подключения), утвержденную органами главгосэкспертизы. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем и соответствующему отражению в договоре;  получить разрешение на строительство сетей водопровода и канализации, предоставить исполнителю для производства работ; построить сети водопровода и канализации от сетей исполнителя подведенных к границе земельного участка заказчика до объекта по пр. Победы; сдать в технический отдел ООО «Оренбург Водоканал» проектно-исполнительную документацию по выполненным мероприятиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечисляет линейные объекты: это линии электропередачи, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. На основании этой нормы тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения являются линейными объектами.

Минэкономразвития России в Письме от 11.10.2016                           № Д23и-4847 сделало вывод о том, что линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относятся к недвижимости.

Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Градостроительный кодекс статья 48 пункт 13). 

Состав проектной документации на указанные виды деятельности определен в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление правительства РФ от 16.02.2008  № 87 (далее - Положение), а также в Градостроительном кодексе (статья 48 пункт 12)

Состав проектной документации и требования к ней четко определены положением. После разработки проектная документация должна быть передана для проведения экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 № 145 ("О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"), для объектов подлежащих экспертизе.

При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование. 

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация.

Пунктом 11 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется, в частности, на основании результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка.

Пунктом 12 указанной статьи в состав проектной документации объектов капитального строительства с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 настоящей статьи, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:

а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов;

в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений;

г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

4) проект организации строительства объектов капитального строительства;

5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Получению разрешения на строительство, как следует из части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предшествует подготовка проектной документации.

Из материалов дела следует, что со стороны ответчика указанная документация исполнителю не представлялась, однако, общество "Оренбург Водоканал" самостоятельно приняло на себя обязательство по подведению сети водоснабжения и водоотведения, в отсутствие проектной – сметной документации.

В соответствии с пунктом 1.2 договора выполнение мероприятий по подключению осуществляется при условии выполнения заказчиком разработанных исполнителем условий подключения.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключение договора, при этом в силу пункта 4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

По общему правилу изменение договора по соглашению сторон происходит в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения к договору, в котором стороны изменяют или исключают какое-либо условие.

Оценив указанные обстоятельства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заказчик и исполнитель добровольным волеизъявлением, своими конклюдентными действиями не выразили намерений на изменение условий договора в части выполнения обязательств по изготовлению проектной сметной документации, а также получения разрешения на строительство. Исполнитель добровольно, при отсутствии мотивированного отказа заказчика в исполнении данной обязанности, без составления письменных, дополнительных соглашений к договору, самостоятельно принял на себя обязательство по строительству объекта в отсутствие указанных документов, и самостоятельно разработал рабочую документацию.

Суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истце обращался в адрес ответчика о предоставлении проектно – сметной документации, либо о предложении подготовить указанную документацию самостоятельно, а также доказательства о согласовании изготовленной рабочей документации с ответчиком.

Доказательств согласования выполнения истцом мероприятий по подготовке исполнительной документации за ответчика в рамках заключенного между ними договора не представлено. Соглашений об изменении объемов работ в материалы дела истцом также не представлены.

Поскольку рассматриваемый договор является публичным, поскольку данный вид услуг является регулируемым, то истец, как субъект регулируемой деятельности знал, мог и должен был знать, что в отсутствие исполнительной документации и разрешения на строительство не вправе производить работы в отсутствие указанных документов в порядке статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации на основе исключительно свободного волеизъявления, а также не праве приступать к исполнению договора.

Вместе с тем, из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что, несмотря на нарушение изложенных выше положений закона, истец не только самостоятельно в отсутствие согласования сто стороны ответчика технических параметров объекта, но затем приступил к исполнению договора и со своей стороны, согласно его пояснениям, исполнил их.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за выполненные работы судом отказано.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 настоящего Кодекса соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов, ответчик, ссылаясь на отчуждение земельного участка, на котором предполагалось строительство объекта недвижимости, к которому предполагалось подвести систему водоснабжения и водоотведения, отчужден путем заключения договора мены от 16.03.2017 № 17-ОП (л.д.82, т.1). В связи с чем, направил уведомление от 07.06.2017 № 297 (л.д. 46, т. 1) о расторжении договора № 464/ю. В ответ на указанное предложение истец направил в адрес ответчика соглашение о расторжении договора, с приложением расчета, понесенных затрат при исполнении договора. Однако со стороны ответчика указанное соглашение подписано не было, ответчик в письме от 06.07.2018 (л.д. 47, т.1)   указал, что в целях подписания представленного истцом проекта соглашения о расторжении договора, им не приложены документы, подтверждающие расходы по исполнению договора, в связи с чем указанное соглашение со стороны ответчика не подписано. 

В свою очередь, действия по расторжению договора по своей юридической природе являются сделками, а потому к ним применяются общие правила о совершении сделок, в частности об их форме.

Из содержания пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями части 2 статьи 65, части 1 статьи 67, статей 68, 71, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к выводу, что сторонами была выражена взаимная воля на прекращение правоотношений по договору № 464/ю, но вследствие несогласованности условий соглашения, как таковое взаимное соглашение о расторжении договора сторонами не было достигнуто.

Между тем, суд полагает, что основания для удовлетворения требований о расторжении договора имеются в силу следующего.

Возлагая на исполнителя обязанность выполнить работы, предусмотренные договором, Гражданский кодекс Российской Федерации также обязывает и заказчика совершить определенные действия в целях достижения конечного результата работ.

Условиями договора № 464/ю определено, что в целях настоящего договора подключение включает в себя следующие этапы:

подача заказчиком заявления о подключении с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки;

заключение договора о подключении с учетом технических условий, ранее полученных заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;

исполнение сторонами условий договора о подключении в части выполнения мероприятий, необходимых для фактического присоединения объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения, и проверка сторонами выполнения этих мероприятий;

присоединение объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика; выполнение условий подачи ресурсов.

Разделом 4.1 договора № 464/ю предусмотрены следующие мероприятия, которые обязался выполнить ответчик: в соответствии с выданными исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения разработать проектно – сметную документацию на строительство сетей водоснабжения и водоотведения от объекта (до точки подключения), утвержденную органами главгосэкспертизы. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем и соответствующему отражению в договоре;  получить разрешение на строительство сетей водопровода и канализации, предоставить исполнителю для производства работ; построить сети водопровода и канализации от сетей Исполнителя подведенных к границе земельного участка Заказчика до объекта по пр. Победы; сдать в технический отдел ООО «Оренбург Водоканал» проектно-исполнительную документацию по выполненным мероприятиям.

Ответчик по своей воле принял предложенные условия и вступил в договорные отношения, а соответственно, был обязан исполнить принятое обязательство надлежащим образом.

Поскольку материалы дела подтверждают, что со стороны ответчика указанные мероприятия не были проведены, срок исполнения мероприятий по подключению системы водоснабжения и водоотведения истек, при таких обстоятельствах, в силу того, что обязательства со стороны ответчика не исполнены надлежащим образом, то спорный договор может быть расторгнуты в судебном порядке.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что условия, установленные договором по выполнению мероприятий необходимых для заказчика не исполнены, о чем ответчик не отрицал, суд полагает, что в действиях ответчика имеются нарушения существенных условий договора №464/ю, что является основанием для принятия решения о его расторжении.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в сумме                               969 459 руб. 26 коп. следует отказать, договор на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения от 21.06.2013 № 464/ю расторгнуть, в связи с нарушением существенных условий договора.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. (уплаченная платежным поручением от 28.01.2019 № 9755) в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» удовлетворить частично.    

Расторгнуть договор от 21.06.2013 № 464/ю на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, заключенного между ООО «Оренбург Водоканал» и ООО «АДР Девелопмент Групп». 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований по взысканию задолженности обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» отказать.                

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АДР Девелопмент Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

Судья                   Н.Ф. Сукачева