АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8705/2018

г. Тюмень

09 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2018 года.  

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Буравцовой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АО «Тюменская энергосбытовая компания» 

к ООО «УК «УютСервисБыт»

о взыскании 49 120 руб. 34 коп. 

третье лицо ОАО «ТРИЦ»

при участии:

от истца: ФИО2, представитель на основании доверенности № 18/182 от 24.04.2018г.;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

установил

АО «Тюменская энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением ООО «УК «УютСервисБыт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее - ответчик) о взыскании основного долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 49 120 руб. 34 коп.

В отзыве на заявление ответчик исковые требования не признал, указал, что спорный дом находится в непосредственном управлении; денежные средства, оплаченные жителями МКД, аккумулируются на счете в ОАО «ТРИЦ».

Определением суда от 10.09.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «ТРИЦ».

В отзыве ОАО «ТРИЦ» указывает, что начисление по услуге «электроэнергия в целях содержания общего имущества» собственникам МКД, расположенного по адресу: проезд Февральский, д. 2 с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. ОАО «ТРИЦ» производило на основании договора № 146/15-П на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением, заключённого с ООО  «УК «УютСервисБыт». Денежные средства, оплаченные населением за услугу «электроэнергия в целях содержания общего имущества», за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г., перечислены ОАО «ТРИЦ» в рамках указанного договора на счета ООО «УК «УютСервисБыт» (вх. С04-94506 от 03.10.2018г.).

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к  материалам дела табличного расчета на 2-х листах, копии скриншота на 1 листе, копии письма от 05.07.2017г. на 1 листе, копии заявления на расторжение договора на 1 листе. Суд приобщил.

Представитель истца поддержал исковые требования в  полном объеме, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 31 октября 2018 года объявлялся перерыв до 07 ноября 2018 года, а затем до 08 ноября 2018 года после перерыва заседание продолжено.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении  к материалам дела  сводных актов за период январь 2017 года по март 2018 года на 45 листах. Суд приобщил.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, истец в адрес ответчика направил проект договора энергоснабжения № 16084 от 01.01.2017г., в соответствии с которым, АО «Тюменская энергосбытовая компания» (Продавец) обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью) потребителей, а ООО  «УК «УютСервисБыт» (Покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (л.д. 9-22, 106-108).

В силу пункта 2.2 договора №16084 от 01.01.2017г. покупатель приобретает электрическую энергию для целей оказания собственникам и пользователем жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В Приложении № 1 к договору № 16084 от 01.01.2017г. указано, что точкой поставки является многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> (л.д. 14).

Данный договор со стороны ответчика не подписан.

Согласно искового заявления в период с 01.01.2017г. по 31.003.2018г. истцом была поставлена электрическая энергия в многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, в объеме 26501 кВт.ч на общую сумму 49 120 руб. 34 коп.

В адрес ответчика были выставлены счета- фактуры, и в связи с отсутствием оплат, направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Поскольку претензия была оставлена без ответа, истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает то, что спорный дом находится в непосредственном управлении; денежные средства, оплаченные жителями МКД, аккумулируются на счете в ОАО «ТРИЦ».

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой распространяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт надлежащего исполнения АО «ТЭК» обязательств по спорному договору (поставка электрической энергии для целей оказания собственникам и пользователем жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме) подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее - Закон № 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормой части 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Таким образом, с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание жилого помещения.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Управляющие организации на основании пунктов 4, 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация является исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме; на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация не предоставляет коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством.

Таким образом, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на ОДН, остается управляющая организация.

Данный вывод суда согласуется с судебно-арбитражной практикой (Определение Верховного суда Российской Федерации от 16.07.2018г. № 308-ЭС18-3279).

Согласно сведениям. полученным с официального сайта http://reformagkh.ru и из реестра лицензий Тюменской области, размещенного на официальном сайте https://admtyumen.ru ответчик является управляющей организацией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.109).

Из Протокола № 1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 22.01.2018г. следует, что собственники помещений приняли решение о заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, и решение об оплате за предоставленные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям (л.д. 125-126).

Как было указано выше, в отзыве ОАО «ТРИЦ» указывает, что начисление по услуге «электроэнергия в целях содержания общего имущества» собственникам МКД, расположенного по адресу: проезд Февральский, д. 2 с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. ОАО «ТРИЦ» производило на основании договора № 146/15-П на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением, заключённого с ООО  «УК «УютСервисБыт». Денежные средства, оплаченные населением за услугу «электроэнергия в целях содержания общего имущества», за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г., перечислены ОАО «ТРИЦ» в рамках указанного договора на счета ООО «УК «УютСервисБыт»

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, находился в управлении ответчика.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из пунктов 2, 8, 9, 13, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354, а также положений пунктов 2, 4, 5, 21(1) Правил № 124 следует обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся в его управлении, произвести оплату коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, в том числе сверх нормативов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) в пункт 44 Правил № 354 внесены изменения, по смыслу которых распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объем соответствующего коммунального ресурса исполнитель (управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации, товарищества или кооперативы имеет собой целью, помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества, а также защитить собственника помещений в многоквартирном доме от недобросовестных действий управляющих организаций и специализированных жилищных кооперативов.

 Доказательств того, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, принято решения о распределении потребленной электрической энергии на ОДН в размере превышения потребления исходя из нормативов потребления, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Таким образом, в силу приведенных норм ООО  «УК «УютСервисБыт» является исполнителем коммунальных услуг со всеми вытекающими из этого статуса правами и обязанностями.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды с 01.01.2017 переведены в разряд жилищных услуг, вместе с тем суть этих услуг не изменилась (коммунальные услуги, как и раньше, потребляются на содержание общедомового имущества).

Из представленных истцом расчетов следует, что они произведены исходя из согласованных сторонами показаний фактически установленных общедомовых приборов учета в многоквартирном жилом доме, за вычетом объема ресурсов, поставленных в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома (показания индивидуальных приборов учета).

Основываясь на изложенном, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию в размере 49 120 руб. 24 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь  статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Тюменская энергосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать с ООО  «УК «УютСервисБыт» в пользу АО «Тюменская энергосбытовая компания» задолженность в размере 49 120 руб. 24 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,  а всего 51 120 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Буравцова М.А.