АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Октябрьской революции, 63а, г.Уфа, 450057 

тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26461/2016

13 апреля 2017 года

г. Уфа

Резолютивная часть решения оглашена 6 апреля 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2017 года.

    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максютовым Т.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Жилстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 10.04.2014 года, 452314, РБ, 

<

...>)

к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 25.03.2009 года, 452314, РБ, 

<

...>)

о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность№ 8 от 01.02.2017 года;

от ответчика – ФИО2, глава сельского поселения, решение от 28.09.2015 года, паспорт.

ООО «Жилстройэксплуатация» обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к администрации Семилетовского сельсовета Дюртюлинского района Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по июль 2016 года в размере 12 707,87 рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Заявлением № 63 от 07.03.2017 года истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги в размере 11 129,81 рублей, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 рублей.

Судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнения приняты, дело рассматривается с учетом уточненных требований.

В судебном заседании истец требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве, указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу РБ, 

<

...> 10А-27, является муниципальной собственностью, поставщиком жилищно-коммунальных услуг и ответственным за сбор платежей является МУП СПУЖКХ, которое не приняло мер по взысканию задолженности. С 17.03.2016 года ООО «Жилстройэксплуатация» не приняло мер  по заключению договора с администрацией сельского поселения на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Задолженность образовалась по вине недобросовестных нанимателей жилого помещения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил, что согласно п. 2.2.1 договора на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг от 01.09.2015 года, заключенного между ООО «Жилстройэксплуатация» (исполнитель) и собственником жилого помещения администраций сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (потребитель) последний обязуется вносить ежемесячно плату за техническое обслуживание, коммунальные и иные услуги не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2015 года по июль 2016 года в сумме 11 129,81 рублей, с учетом уточнений, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил № 75 дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Исходя из приведенных норм закона, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт оказания истцом услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела, ответчиком не отрицается.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 11 129,81 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 10.04.2014 года, 452314, РБ, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 25.03.2009 года, 452314, РБ, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 10.04.2014 года, 452314, РБ, 

<

...>) сумму основного долга по договору на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг от 01.09.2015 года за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в размере 11 129,81 рублей (одиннадцать тысяч сто двадцать девять рублей 81 копейка), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (две тысячи рублей).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru.

Судья К.В.Валеев