РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-244113/23-125-1256

г. Москва

14 февраля 2024г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР" (109004, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ФИО1

о взыскании  424 859,98 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, по дов от 04.08.2023г., дип. от 30.06.2006г.

от ответчика -  не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 146 633,34 руб., неустойку в размере 278 226,64 руб.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал согласно тексту искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР» (далее – Истец, Арендодатель) и ФИО1 (далее – Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества от 21.06.2021 N 050-21/06/2021 на право временного владения и пользованием нежилыми помещениями общей площадью 39,4 кв.м., расположенные по адресу: 109004, 

<

...>, а именно: 3 этаж, помещение I, часть комнаты № 82 - 21,3 кв.м.

Также, между сторонами было заключено Дополнительное соглашение от 28.02.2022 N 1, согласно которому Арендодатель передал Арендатору помещение: 2 этаж, помещение I, часть комнаты № 52 - 18,1 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2022.

Согласно  п. 3.1. Договора аренды недвижимого имущества 21.06.2021 N 050-21/06/2021 сумма арендной платы за Объект составляет 75 702 руб.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения от 28.02.2022 N 1 сумма арендной платы по Договору составляет 50 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2. Договора внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно в безналичном порядке в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя до окончания текущего месяца за последующий месяц аренды. В платежном поручении необходимо указывать номер и дату договора аренды, а также за какой период производится оплата.

В соответствии с п. 1.5. Договора, Договор действует до 30.05.2022 (включительно).

Согласно исковому заявлению, Акт возврата помещения был подписан сторонами 31.05.2022.

В соответствии с  п. 5.2 Договора аренды, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от подлежащей уплате суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

На основании п. 5.5. Договора, в случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора, предусмотренных пунктами 2.2.2., 2.2.3, 2.2.5. и 2.2.6. настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере суммы арендной платы за один месяц аренды за нарушение каждого из вышеназванных условий.

Таким образом, согласно представленному расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по Договору аренды недвижимого имущества от 21.06.2021 N 050-21/06/2021 по состоянию на 09.10.2023 в размере 45 545,52 руб., неустойка по состоянию на 09.10.2023 в размере 112 107 руб. 45 коп.

Кроме того, между  АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР» и ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого имущества от 01.06.2022  N 156-01/06/2022 на право временного владения и пользованием нежилыми помещениями общей площадью 18,1 кв.м., расположенные по адресу: 109004, 

<

...>, а именно: 2 этаж, помещение I, часть комнаты N 52.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 N 156-01/06/2022. сумма арендной платы за Объект составляет 22 969 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2. Договора аренды внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно в безналичном порядке в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя до окончания текущего месяца за последующий месяц аренды. В платежном поручении необходимо указывать номер и дату договора аренды, а также за какой период производится оплата.

В соответствии с п. 1.5. Договора, Договор действует до 30.04.2023 (включительно).

В соответствии с  п. 5.2 Договора аренды, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от подлежащей уплате суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

На основании п. 5.5. Договора, в случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора, предусмотренных пунктами 2.2.2., 2.2.3, 2.2.5. и 2.2.6. настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере суммы арендной платы за один месяц аренды за нарушение каждого из вышеназванных условий.

Как указывает истец, ответчик не возвратил арендуемое помещение в последний день действия Договора, в связи с эти Договор аренды был возобновлен с 01.05.2023 на неопределенный срок.

Акт  возврата помещения был подписан сторонами 19.06.2023.

Таким образом, согласно представленному расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по Договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022  N 156-01/06/2022  по состоянию на 09.10.2023 в размере 104 087,82 руб., неустойка по состоянию на 09.10.2023 в размере 166 119 руб. 19 коп.

Согласно исковому заявлению, в адрес истца было представлено от ответчика гарантийное письмо от 06.06.2023, в котором ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 01.12.2023. 

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой, определяются договором.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.09.2023 N 9 с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 146 633,34 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании неустойки.

Согласно представленному расчету истца, размер неустойки по Договору от 21.06.2021 N 050-21/06/2021 и Договору от 01.06.2022  N 156-01/06/2022 за период с 01.05.2023 по 09.10.2023 составляет 278 226,64 руб. 

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с  п. 5.2 Договора аренды от 21.06.2021 N 050-21/06/2021 и Договора аренды 01.06.2022  N 156-01/06/2022, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от подлежащей уплате суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Проверив расчет истца, суд признает его составленным математически и методологически верным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный Договорами срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени за период 01.05.2023 по 09.10.2023 в размере 278 226,64 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного, истец доказал факт наличия у ответчика задолженности исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 51, 64, 65, 69, 71, 110, 143, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 146 633,34 руб., неустойку в размере 278 226,64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 497 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова