АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-19378/2022                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                                                                         г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Издательско-полиграфическое предприятие "Кузбасс", город Грозный, Чеченская Республика (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рекламная Группа "ВСЁ ПРО ВСЁ", город Кемерово,  Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2007, ИНН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью "Энергосбытовая компания Кузбасса", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 32 879 руб. 49 коп.,

при участии

ответчика  по доверенности от 09.01.2023                                             ФИО2,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество "Издательско-полиграфическое предприятие "Кузбасс" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рекламная Группа "ВСЁ ПРО ВСЁ" о взыскании 32 879 руб. 49 коп., из которых:

- 8 250 руб. 10 коп. долга по переменной части арендной платы за январь – февраль 2020 года, 32 руб. 18 коп. неустойки с 01.09.2022 по 10.10.2022 по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2019 № ДА-33/19;

- 22 841 руб. долга по переменной части арендной платы за март – декабрь 2020 года, 1 117 руб. 59 коп. неустойки с 05.09.2022 по 10.10.2022, 638 руб. 62 коп. штрафа за просрочку оплаты постоянной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020 № Да-40/20.

Истцом представлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать 1 745 руб. 55 коп. долга по оплате переменной части арендной платы, 2 201 руб. 30 коп. пени, 312 руб. 24 коп. штрафа по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2019 № ДА-33/19, 3 588 руб. пени, 509 руб. 01 коп. штрафа по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020 № Да-40/20.

Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик иск оспорил, сославшись на необоснованное применение истцом тарифов, не согласованных условиями договора, в договоре отсутствуют условия по мощности, оплачены все выставленные истцом счета, кроме того полагает невозможным проверить расчет истца, поскольку он не соответствует указанной истцом формуле, заявил о несоразмерности неустойки.

В настоящее судебное заседание истец явку представителя не обеспечил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Из пояснений ответчика в судебном заседании и письменных документов следует, что между ООО "РГ "ВСЁ про ВСЁ" (арендатор) и ОАО "ИПП "Кузбасс" (арендодатель) был заключён договор аренды нежилых помещений №33/19 от 01.04.2019.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение № 30,31 общей площадью 425,6 кв.м., расположенное на 1 этаже в нежилом здании по адресу: 

<

...>.

Срок аренды с 01.04.2019 по 28.02.2020 включительно (пункт 1.2 договора).

В последующем между ООО "РГ "ВСЁ про ВСЁ" (арендатор) и ОАО "ИПП "Кузбасс" (арендодатель) был заключён договор аренды нежилых помещений №ДА-40/20 от 01.03.2020.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатору переданы во временное владение и пользование нежилые помещения № 29, 30,31 общей площадью 437,2 кв.м., расположенное на 1 этаже в нежилом здании по адресу: 

<

...>.

Срок аренды с 01.03.2020 по 31.01.2021 включительно (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 3.6 договора аренды от 01.04.2019 и пункту 3.5 договора аренды от 01.03.2020 переменная арендная плата – компенсация арендатором затрат арендодателя за обеспечение коммунальными услугами арендуемого помещения. Арендатор обязан уплатить всю сумму, указанную в счете арендодателя, в течение 5 банковских дней с момента получения счета с расшифровкой начислений.

Ежемесячная переменная арендная плата в счет компенсации арендатором затрат арендодателя за фактическое обеспечение коммунальными услугами рассчитывается исходя из стоимости фактически потребленной в помещении электроэнергии за каждый календарный месяц. Возмещение стоимости потребленной электроэнергии (включая стоимость услуг энергоснабжающей организации по передаче электроэнергии по электрическим сетям) осуществляется по действующим тарифам энергоснабжающей организации, на основании приборов учета арендуемого помещения, плюс 5 % потери в кабелях (пункты 3.6. и 3.5.1 договоров). 

В период действия договоров истцом ежемесячно выставлялись счета для оплаты электроэнергии за январь 2020 года – декабрь 2021 года.

Ответчиком в свою очередь произведена оплата выставленных счетов в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями.

Обстоятельства оплаты выставленных счетов сторонами не оспариваются.

Предъявляя требование о взыскании долга по внесению переменной части арендной платы по возмещению затрат на электроэнергию, соответственно неустойки и штрафа за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы, истец ссылается на неверно произведенный им при выставлении счетов расчет, поскольку в расчетах не была учтена потребленная в расчетном месяце зарезервированная максимальная мощность, расчет был произведен исходя из  количества потребленной электроэнергии согласно показаниям  счетчика.

Соответственно к взысканию предъявлена разница в стоимости, определенная исходя из количества электроэнергии согласно показаниям счетчика, а также из зарезервированной максимальной мощности в месяце.

Возражая относительно требований ответчик, ссылается на отсутствие в договорах условия о возмещении стоимости зарезервированной максимальной мощности. Договоры аренды не предусматривают оплату Одноставочного тарифа СН2 (плата за мощность), указанная истцом формула расчёта тарифа также отсутствует в условиях договоров аренды.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если стороной договора является юридическое лицо.

При заключении договора сторонами должны быть согласованы все существенные условия.

Существенным условием договора аренды в силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является платность предоставления имущества в аренду, размер арендной платы определяется исходя из пунктов 1-5, части 2 статьи 614 указанного кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке (пункт 2 ст. 424 ГК РФ).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования условий пунктов 3.5, 3.5.1 и соответственно 3.6, 3.6.1  договоров, сторонами согласован порядок возмещения фактически потребленной в помещении электроэнергии на основании показаний приборов учета, плюс 5 % потери в кабелях.

Условий о возмещении платы за мощность, а также формулу расчетов спорные договоры не содержат.

Доказательств внесения изменений в условия договоров, согласования формулы расчета, предложенной истцом,  в дело не представлено.

При указанных обстоятельствах, исходя из буквального толкования условий спорных договоров относительно переменной части арендной платы, на стороне арендатора не возникло обязательств по внесению платы за мощность, оплата фактически потребленной электроэнергии произведена арендатором в полном объеме, соответственно  задолженность отсутствует.

Поскольку судом не установлено наличие задолженности по внесению переменной части арендной платы, основания для удовлетворения требования о взыскании начисленной истцом неустойки и штрафа отсутствуют.

Исходя из статей 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из заявленных истцом требований, представленных в материалы дела доказательств истец не доказал законность и обоснованность заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, поскольку судебный принят не в его пользу.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов