АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-923/2024

город Вологда

27 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мамоновой А.Е.  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Жарининой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» о взыскании 1 302 672 руб. 50 коп., 

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд капитального ремонта МКД ВО, Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ», общество) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 1 302 672 руб. 50 коп.

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период октябрь 2014 года – май 2023 года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему  требования отклонил частично, заявив о пропуске срока исковой давности. Полагает, что взысканию подлежит задолженность за период декабрь 2020 года –  май 2023 года, представил контррасчет на сумму 464 411 руб. 92 коп. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие. 

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела, ЗАО «ВПЗ» принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 35:24:0401011:455, а именно:

комната № 1 площадью 21,30 кв.м;

комната № 2 площадью 10,70 кв.м;

комната № 3 площадью 12,90 кв.м;

комната № 9 площадью 12,00 кв.м;

комната № 10 площадью 11,40 кв.м;

комната № 11 площадью 11,40 кв.м;

комната № 12 площадью 11,40 кв.м;

комната № 13 площадью 11,40 кв.м;

комната № 14 площадью 11,40 кв.м;

комната № 16 площадью 12,20 кв.м;

комната № 18 площадью 21,00 кв.м;

комната № 19 площадью 12,50 кв.м;

комната № 21 с кадастровым номером 35:24:0401011:2798, площадью 11,70 кв.м;

комната № 22 площадью 11,60 кв.м;

комната № 23 площадью 20,50 кв.м;

комната № 26 площадью 11,60 кв.м;

комната № 27 площадью 11,90 кв.м;

комната № 29 площадью 11,40 кв.м;

комната № 30 площадью 11,60 кв.м;

комната № 32 площадью 11,50 кв.м;

комната № 33 площадью 11,60 кв.м;

комната № 36 площадью 13,00 кв.м;

комната № 37 площадью 11,50 кв.м;

комната № 38 с кадастровым номером 35:24:0401011:2481, площадью 12,30 кв.м;

комната № 39 площадью 11,20 кв.м;

комната № 41 площадью 11,30 кв.м;

комната № 43 площадью 11,60 кв.м;

комната № 44 площадью 12,10 кв.м;

комната № 45 площадью 11,80 кв.м;

комната № 46 площадью 11,70 кв.м;

комната № 47 площадью 11,60 кв.м;

комната № 48 площадью 11,70 кв.м;

комната № 49 площадью 11,40 кв.м;

комната № 50 площадью 11,40 кв.м;

комната № 51 площадью 12,50 кв.м;

комната № 53 площадью 11,40 кв.м;

комната № 54 площадью 11,50 кв.м;

комната № 55 площадью 11,40 кв.м;

комната № 56 площадью 11,30 кв.м;

комната № 57 площадью 11,50 кв.м;

комната № 58 площадью 11,60 кв.м;

комната № 59 площадью 11,20 кв.м;

комната № 60 площадью 20,00 кв.м;

комната № 61 площадью 11,80 кв.м;

комната № 64 площадью 11,80 кв.м;

комната № 67 площадью 11,80 кв.м;

комната № 68 площадью 12,00 кв.м;

комната № 70 площадью 12,10 кв.м;

комната № 71 площадью 11,50 кв.м;

комната № 72 площадью 11,60 кв.м;

комната № 73 площадью 11,40 кв.м;

комната № 74 площадью 11,50 кв.м;

комната № 75 площадью 11,50 кв.м;

комната № 76 площадью 11,60 кв.м;

комната № 77 площадью 11,50 кв.м;

комната № 78 площадью 12,20 кв.м;

комната № 79 площадью 11,50 кв.м;

комната № 80 площадью 11,60 кв.м;

комната № 81 площадью 11,70 кв.м;

комната № 82 площадью 11,60 кв.м;

комната № 83 площадью 11,60 кв.м;

комната № 84 площадью 11,70 кв.м;

комната № 85 площадью 12,60 кв.м;

комната № 86 площадью 20,00 кв.м;

комната № 88 площадью 11,50 кв.м;

комната № 89 площадью 11,60 кв.м;

комната № 90 площадью 11,80 кв.м;

комната № 91 площадью 11,50 кв.м;

комната № 92 площадью 11,50 кв.м;

комната № 93 площадью 11,60 кв.м;

комната № 94 площадью 12,90 кв.м;

комната № 95 площадью 12,70 кв.м;

комната № 96 площадью 11,60 кв.м;

комната № 97 площадью 11,70 кв.м;

комната № 98 площадью 11,70 кв.м;

комната № 100 площадью 11,70 кв.м;

комната № 102 площадью 12,30 кв.м;

комната № 103 площадью 20,40 кв.м;

комната № 104 площадью 11,90 кв.м;

комната № 105 площадью 11,40 кв.м;

комната № 106 площадью 11,70 кв.м;

комната № 109 площадью 11,30 кв.м;

комната № 111 площадью 12,40 кв.м;

комната № 112 площадью 11,80 кв.м;

комната № 113 площадью 11,40 кв.м;

комната № 115 с кадастровым номером 35:24:0401011:2983, площадью 11,50 кв.м;

комната № 116 площадью 11,70 кв.м;

комната № 117 площадью 11,60 кв.м;

комната № 118 площадью 11,60 кв.м;

комната № 120 с кадастровым номером 35:24:0401011:2984, площадью 20,20 кв.м;

комната № 122 с кадастровым номером 35:24:0401011:2985, площадью 11,50 кв.м;

комната № 123 с кадастровым номером 35:24:0401011:2832, площадью 11,60 кв.м;

комната № 124 площадью 11,40 кв.м;

комната № 125 с кадастровым номером 35:24:0401011:2986, площадью 11,40 кв.м;

комната № 126 площадью 11,30 кв.м;

комната № 128 площадью 12,30 кв.м;

комната № 129 площадью 12,20 кв.м;

комната № 130 площадью 11,40 кв.м;

комната № 131 площадью 11,50 кв.м;

комната № 132 площадью 11,50 кв.м;

комната № 133 площадью 11,60 кв.м;

комната № 134 площадью 11,60 кв.м;

комната № 136 площадью 12,10 кв.м;

комната № 137 площадью 21,80 кв.м;

комната № 138 площадью 12,30 кв.м;

комната № 139 площадью 11,50 кв.м;

комната № 140 площадью 11,70 кв.м;

комната № 141 площадью 11,70 кв.м;

комната № 142 площадью 11,40 кв.м;

комната № 145 площадью 12,30 кв.м;

нежилое помещение площадью 108,10 кв.м.

Право собственности в отношении спорных комнат в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН, реестр) не зарегистрировано, в материалы дела  представлено распоряжение Вологодского городского совета народных депутатов от 08.09.1993 № 148 «О включении в уставной фонд АО «ВПЗ» энергообъектов и объектов соцкультбыта», в соответствии с которым на основании решения малого Совета от 02.09.1993                 № 228 в уставной фонд АО «ВПЗ» включено, в том числе общежитие № 5: по улице Панкратова, дом 75. 

Изложенные обстоятельства,  в том числе наличие права собственности ЗАО «ВПЗ» в силу закона, площади помещений, ответчиком не оспариваются. 

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период октябрь 2014 года – май 2023 года собственником названных помещений не производилась.

В связи с этим истец направил ответчику 16.06.2023 курьерской службой претензию от 13.06.2023 с требованием оплатить задолженность (т.1, л.д.114-116). В ответ на претензию ЗАО «ВПЗ» требования отклонило, ссылаясь на  превышение сроков исковой давности. 

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями, сумма задолженности по данным истца составляет 1 302 672 руб. 50 коп. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 155, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом. 

ЗАО «ВПЗ», являясь собственником спорных помещений в многоквартирном доме, обязано нести расходы по содержанию такого имущества. 

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013                      № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц в следующих суммах:

в период с 01.10.2014 по 30.06.2018 – 6 руб. 60 коп.;

в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 9 руб. 30 коп. для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;

на 2019 год – 9.30 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;

на 2020 год – 9.70 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;

на 2021 год – 10.00 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;

на 2022 год – 10.60 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование;

на 2023 год – 11.90 рубля для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование. 

Расчет предъявленной к взысканию задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами. 

Ответчик возражений по расчету и площади спорных помещений не заявил. 

Ответчик заявил о применении срока исковой давности за период октябрь 2014 года – ноябрь 2020 года. По мнению ответчика, задолженность за период декабрь 2020 года –  май 2023 года составляет 464 411 руб. 92 коп.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление Фонда капитального ремонта МКД ВО направлено в суд через электронный сервис «Мой Арбитр» 30.01.2024 (т.1, л.д.7-9).

Претензия от 13.06.2023 о погашении задолженности в размере                      1 302 672 руб. 50 коп. принята курьерской службой 16.06.2023 (т.1, л.д.114-116).

Ответ на претензию от общества поступил в адрес Фонда капитального ремонта МКД ВО 31.07.2023.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности, в пределах которого могут быть предъявлены требования, исчисляется с 01.12.2020 по 31.05.2023.  

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Иной срок уплаты взносов на капитальный ремонт между сторонами не установлен. 

С учетом изложенного, взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 30.11.2020 подлежали уплате до 25.12.2020, то есть за пределами срока исковой давности по настоящему спору.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды декабрь 2020 – май 2023 года предъявлены в пределах срока исковой давности. 

Ответчиком представлен контррасчет задолженности на сумму 464 411 руб. 92 коп. за указанные периоды, который проверен судом и признан верным. 

Факт невнесения платы в установленный срок ответчиком не оспаривается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует подлежит взысканию 464 411 руб. 92 коп., в остальной части в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Определением суда от 13.03.2024 по заявлению истца произведен зачет государственной пошлины на сумму 26 028 руб. 46 коп. 

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, в федеральный бюджет подлежит перечислению государственная пошлина в размере 26 027 руб. 00 коп.

Таким образом, с учётом частичного удовлетворения требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9279 руб. 00 коп. следует взыскать с ответчика в пользу истца. Госпошлина в размере 1 руб. 46 коп., перечисленная по платежному поручению от 21.12.2022 №5728, подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная. В остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность в размере 464 411 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере                            9279 руб. 00 коп., всего  в  сумме 473 690 руб. 92 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (адрес: 

<

...>; основной государственный регистрационный номер 1133500001007) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 руб. 46 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                     А.Е.Мамонова