Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1126/2021

г. Петрозаводск

27 октября 2022 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО1 (доверенность от 02.02.2022) – дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от 17.05.2022) Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшская строительная компания» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 452416 руб., в том числе 451627 руб. задолженности и 789 руб. пени, установил:

28.11.2013 стороны заключили договор № 152-з аренды лесного участка, по условиям которого Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ранее – Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия; арендодатель) предоставило ООО «КСК» (арендатору) во временное пользование (на 48 лет 11 месяцев) в целях заготовки древесины лесной участок площадью 78329,8 га, находящийся на территории Муезерского района Республики Карелия.

Пунктом 2.1.3 договора № 152-з установлено, что арендодатель ежегодно направляет арендатору уведомление (извещение) о начислении арендной платы на текущий год, форма уведомления (извещения) аналогична форме, указанной в приложении № 4 к настоящему договору, но не требует подписания со стороны арендатора.

Как указывает истец, по приложению № 4 размер арендной платы на 2020 год составил 3928562 руб.

Согласно статье 309 и пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Предъявленный иск обоснован неполной уплатой ответчиком арендной платы по договору № 152-з за 2020 год.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 2.1.2 договора № 152-з арендная плата за год должна быть внесена полностью в срок до 15 декабря.

В пункте 5.3 договора № 152-з стороны оговорили, что за невыполнение пункта 2.1.2 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

789 руб. неустойки начислены за период с 26.01.2021 по 09.02.2021 с применением ставки 4,25 % годовых на долг в размере 451627 руб.

В отзыве ответчик иск не признал, указав на уплату арендной платы за 2020 год в размере 3429531 руб.

В судебных заседаниях представители сторон поддержали свои позиции.

Оценив существо спора с учетом указаний суда кассационной инстанции, данных в постановлении от 17.03.2022 по настоящему делу, суд пришел к следующим выводам.

Ответчик не отрицает, что указанная в приложении № 4 к договору № 152-з арендная плата в размере 3928562 руб. уплачена им не в полном объеме.

Позиция истца основана на том, что в силу пункта 4.4.4 договора № 152-з арендатор обязан осваивать установленный ежегодный объем использования лесов с учетом Правил заготовки древесины и настоящего договора, то есть в данном случае 17000 куб.м. (с учетом исключения 300 куб.м. погибших и поврежденных насаждений по хвойному хозяйству). Причем вне зависимости от объема использованной лесосеки, то есть заготовки древесины в объеме 17000 куб.м. или меньше, арендатор обязан вносить арендную плату. Предварительный расчет арендной платы на 2020 год был произведен арендодателем исходя из сложившихся ставок за 1 куб.м по хозяйствам 2019 года с применением соответствующих коэффициентов, ее размер составил 3429531 руб. и доведен до сведения арендатора в приложении № 4 к договору № 152-з. Данная сумма уплачена арендатором полностью. Однако, в 2020 году ООО «КСК» подало 7 лесных деклараций, в которых заявило о заготовке только 4902 куб.м. древесины. В связи с этим, по итогам 2020 года арендатору было выставлено уточненное приложение № 4 к договору № 152-з, в котором указан иной размер годовой арендной платы (3928562 руб.), рассчитанный с применением средних ставок за 1 куб.м. по хозяйствам за 2020 год.

Возражения ответчика, не отрицающего названные обстоятельства, против иска заключаются в том, что определение истцом размера арендной платы исходя из средней стоимости 1 куб.м. вырубленной в 2020 году древесины является неправомерным, поскольку не предусмотрено договором № 152-з и законодательством. 

Из изложенного следует, что суть спора заключается в различных подходах сторон к определению размера арендной платы за 2020 год.

По существу спора суд не разделяет позицию истца и соглашается с доводами ответчика ввиду следующего.

Как указывает истец, уточняющий размер арендной платы за установленный годовой объем использования лесов в 2020 году был выполнен им на основании лесных деклараций, поданных ООО «КСК». При этом при расчете арендной платы за недоосвоенный в 2020 году объем древесины были использованы средние ставки по видам рубок и хозяйствам за указанный период, которые рассчитывались путем деления стоимости древесины, задекларированной ООО «КСК» в 2020 году и указанной в ведомостях материально-денежной оценки по каждой заявленной в рубку лесосеке, на задекларированный объем указанной древесины.

В частности, к примеру, в соответствии с установленным ежегодным объемом использования лесов (приложение № 3 к договору № 152-з), объем использования лесов по хвойным хозяйствам по сплошным рубкам спелых и перестойных насаждений составляет 12000 куб.м. Задекларированный в 2020 году объем по хвойным хозяйствам составил 4760 куб.м. стоимостью 852621 руб. (по сведениям ведомости материально-денежной оценки). Средняя ставка за недоосвоенный объем 7240 куб.м. (12000 – 4760) составила 179 руб. 12 коп. (852621 / 7240). Соответственно, размер арендной платы за недоосвоенный объем 7240 куб.м. по хвойным хозяйствам за 2020 год составил 1296844 руб. (7240 х 179,12).

В отношении иных видов рубок (рубки ухода за лесом и рубки на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры) по хвойным и лиственным хозяйствам применялся такой же подход. Но при этом, если в отчетном периоде ООО «КСК» не осуществляло каких-либо видов рубок (к примеру, сплошных рубок спелых и перестойных насаждений по лиственным хозяйствам), при расчете объема древесины средняя ставка за 1 куб.м. рассчитывалась исходя из стоимости древесины, указанной ООО «КСК» в лесных декларациях по другим видам рубок арендатора (к примеру, из стоимости древесины при рубках на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры). 

В обоснование такого подхода к определению уточненного размера арендной платы за спорный период истец сослался на приложение № 4 к договору № 152-з о сроках внесения арендной платы в 2020 году (на сумму 3429531 руб.), которое сторонами подписано и в котором указано, что уточнение размера арендной платы производится:

- на основании объемов древесины по делянкам, указанным в представленных лесных декларациях, и на основании материально-денежной оценки по данным делянкам, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310;

- в случае подачи лесных деклараций в течение года на объем меньший, чем установленный настоящим договором ежегодный объем использования лесов, арендная плата на незаявленный в установленном порядке объем использования лесов рассчитывается и взимается исходя из средних ставок за 1 куб.м. по хозяйствам за 2020 год. Окончательный расчет производится по состоянию на 20 декабря (после чего лесные декларации на текущий год не принимаются) и доводится до арендатора лесного участка извещением.

По мнению же ответчика, избранная истцом методика определения размера арендной платы противоречит постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310), поскольку не учитывает указанные в нем критерии (виды древесины, таксы удаленности мест рубок до мест погрузки, сортименты). Применяемый истцом метод расчета вынуждает ответчика оплачивать, к примеру, дровяную древесину по ставкам, среднесложившимся в отношении деловой древесины. Расчет арендной платы должен производиться на основании Постановления № 310 и Проекта освоения лесов, разработанного в соответствии с договором № 152-з, и за 2020 год размер этой платы должен составлять 3365123 руб. 78 коп. При расчете арендной платы следует учитывать ставки платы за лесные ресурсы, установленные Постановлением № 310, исходя из такс по удаленности кварталов до места погрузки пропорционально (в процентном соотношении по третьему, четвертому и пятому разрядам такс) всему объему лесных ресурсов, подлежащему изъятию за календарный год (том 1 листы 121-125).

Согласно статье 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1). За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2). Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В частях 2 и 4 данной статьи указано, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов установлены Постановлением № 310 и зависят от породы лесных насаждений, разряда такс, расстояния вывозки, качества древесины (деловая или дровяная) и размера (в отношении деловой древесины).

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В пункте 16 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом.

Договор № 152-з в пункте 2.1.1 содержит порядок определения размера арендной платы в виде произведения установленного настоящим договором ежегодного объема использования лесов на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и с применением соответствующих коэффициентов.

По условиям договора № 152-з (пункты 2.1.2 и 2.1.3) размер арендной платы на текущий год определяется арендодателем до 15 января текущего года, арендная плата подлежит внесению арендатором в течение текущего года в определенные сроки и в определенном размере (в процентах от общего размера).

При этом какого-либо условия о возможном уточнении размера арендной платы в связи с фактической заготовкой древесины в течение текущего года, а равно и об использовании при определении размера арендной платы такого показателя как стоимость вырубленной древесины, данный договор не содержит.

Следовательно, на определение размера арендной платы не влияет ни объем заготовленной, ни объем невырубленной (недоосвоенной) древесины, поскольку годовая арендная плата должна исчисляться из всего объема (17000 руб.) с применением ставок, установленных Постановлением № 310, и с учетом сведений Проекта освоения лесов. Причем в Проекте освоения лесов имеется необходимая информация, в том числе таксационная характеристика лесных насаждений, позволяющая рассчитать размер арендной платы по переданному в аренду лесному участку с учетом критериев, указанных в Постановлении № 310.

Вопреки утверждению истца условия пункта 2.1.4 договора № 152-з не регулируют спорную ситуацию, поскольку этим пунктом предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы только в случае изменения ежегодного объема использования лесов, действующих ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии с лесным, бюджетным и иным законодательством, изменения порядка исчисления арендной платы. В рассматриваемом же случае указанные обстоятельства отсутствовали. 

Также суд не принимает в качестве доказательства обоснованности предъявленного требования приложение № 4 к договору № 152-з о сроках внесения арендной платы в 2020 году.

Действительно, приложение № 4 на 2020 год, по которому размер арендной платы составил 3429531 руб., подписан обеими сторонами.

Приложение № 4 на 2020 год, по которому размер арендной платы составил 3928562 руб., подписан только арендодателем.

Между тем, пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суд считает, что начисление спорной платы было произведено истцом в нарушение условий договора № 152-з и требований законодательства.

Следовательно, признание ответчиком избранной истцом методики ранее не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку не исключает необходимость определения размера арендной платы по договору № 152-з в соответствии с установленным как этим договором, так и законодательством порядком. 

По этой же причине нельзя признать надлежащим предварительный расчет истца арендной платы на 2020 год в размере 3429531 руб., также произведенный по сложившимся ставкам за 1 куб.м по лесным хозяйствам. 

Учитывая изложенное, а также перечисление ответчиком арендной платы за 2020 год в размере, превышающем 3365123 руб. 78 коп., суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судебные расходы суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                Судья

Таратунин Р.Б.