АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-8744/2021

г. Кострома

01 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2022 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Воронье», Костромская область, Судиславский р-н, с. Воронье (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Районные коммунальные системы» Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский р-н, пгт Судиславль (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 770000 руб. задолженности, 41714 руб. 81 коп. неустойки по договору аренды имущества от 02.08.2019 № 1,

при участии: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Воронье», Костромская область, Судиславский р-н, с. Воронье (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Районные коммунальные системы» Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский р-н, пгт Судиславль (далее – РКС) о взыскании 770000 руб. задолженности, 41714 руб. 81 коп. неустойки по договору аренды имущества от 02.08.2019 № 1.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо ходатайств не заявили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Как следует из материалов дела, между Предприятием (арендодатель) и РКС (арендатор) заключен договор аренды имущества (объектов жилищно-коммунального хозяйства) от 02.08.2019 № 1, в соответствии с условиями которого арендатору передано во временное пользование имущество – объекты жилищно-коммунального хозяйства, указанные в приложении № 1 к договору.

Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество выплачивает ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, арендную плату в размере 35000 руб. без НДС путем перечисления на счет арендодателя (пункт 3.1 договора).

Сумма арендной платы, не внесенная в установленный договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки (пункт 4.3 договора).

Согласно доводам иска РКС не оплачивала арендную плату по договору, задолженность составляет 770000 руб. за 22 мес. аренды.        

Предприятие направляло РКС претензию, требования которой не были удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Предприятия в арбитражный суд с иском.

РКС не согласилось с исковыми требованиями, указало на наличие подтвержденной документально задолженности в сумме 208 870 руб. 87 коп.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Собранные по делу доказательства и позиция участников дела свидетельствуют о наличии в спорный период между истцом и ответчиком обязательственных отношений по договорам, факт владения и пользования арендатором имуществом ответчиком не оспаривается. 

Срок внесения причитающихся по договору аренды платежей истек, однако таковые ответчиком совершены в полном объеме не были. 

Задолженность составляет 770000 руб. за период август 2019 г. – май 2021 г. 

Расчет произведен в соответствии с условиями договора и принимается судом.     

Суд отклоняет доводы ответчика о наличии на его стороне задолженности в размере 208870 руб. 87 коп. Данная сумма долга согласно представленным ответчиком документам сложилась за период август 2019 г. – январь 2020 г., тогда как истцом ко взысканию заявлена задолженность за период пользования имуществом с августа 2019 г. по май 2021 г.  

Доказательств оплаты задолженности, как и доказательств возврата имущества арендодателю, РКС не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для начисления неустойки за период с 11.09.2019 по 30.06.2021 в размере 41714 руб. 81 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Суд проверил расчет неустойки, представленный Предприятием, и признал его неверным. Предприятие при расчете неустойки не учло положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету суда неустойка составила по состоянию на 30.06.2021 -  41650 руб. 59 коп.:

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

35 000,00

11.09.2019

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

35 000,00

11.09.2019

10.10.2019

30

7

35 000,00 × 30 × 1/300 × 7% 

245,00 р.

70 000,00

11.10.2019

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

70 000,00

11.10.2019

27.10.2019

17

7

70 000,00 × 17 × 1/300 × 7% 

277,67 р.

70 000,00

28.10.2019

11.11.2019

15

6.5

70 000,00 × 15 × 1/300 × 6.5% 

227,50 р.

105 000,00

12.11.2019

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

105 000,00

12.11.2019

10.12.2019

29

6.5

105 000,00 × 29 × 1/300 × 6.5% 

659,75 р.

140 000,00

11.12.2019

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

140 000,00

11.12.2019

15.12.2019

5

6.5

140 000,00 × 5 × 1/300 × 6.5% 

151,67 р.

140 000,00

16.12.2019

10.01.2020

26

6.25

140 000,00 × 26 × 1/300 × 6.25% 

758,33 р.

175 000,00

11.01.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

175 000,00

11.01.2020

09.02.2020

30

6.25

175 000,00 × 30 × 1/300 × 6.25% 

1 093,75 р.

175 000,00

10.02.2020

10.02.2020

1

6

175 000,00 × 1 × 1/300 × 6% 

35,00 р.

210 000,00

11.02.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

210 000,00

11.02.2020

10.03.2020

29

6

210 000,00 × 29 × 1/300 × 6% 

1 218,00 р.

245 000,00

11.03.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

245 000,00

11.03.2020

10.04.2020

31

6

245 000,00 × 31 × 1/300 × 6% 

1 519,00 р.

280 000,00

11.04.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

280 000,00

11.04.2020

26.04.2020

16

6

280 000,00 × 16 × 1/300 × 6% 

896,00 р.

280 000,00

27.04.2020

12.05.2020

16

5.5

280 000,00 × 16 × 1/300 × 5.5% 

821,33 р.

315 000,00

13.05.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

315 000,00

13.05.2020

10.06.2020

29

5.5

315 000,00 × 29 × 1/300 × 5.5% 

1 674,75 р.

350 000,00

11.06.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

350 000,00

11.06.2020

21.06.2020

11

5.5

350 000,00 × 11 × 1/300 × 5.5% 

705,83 р.

350 000,00

22.06.2020

10.07.2020

19

4.5

350 000,00 × 19 × 1/300 × 4.5% 

997,50 р.

385 000,00

11.07.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

385 000,00

11.07.2020

26.07.2020

16

4.5

385 000,00 × 16 × 1/300 × 4.5% 

924,00 р.

385 000,00

27.07.2020

10.08.2020

15

4.25

385 000,00 × 15 × 1/300 × 4.25% 

818,13 р.

420 000,00

11.08.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

420 000,00

11.08.2020

10.09.2020

31

4.25

420 000,00 × 31 × 1/300 × 4.25% 

1 844,50 р.

455 000,00

11.09.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

455 000,00

11.09.2020

12.10.2020

32

4.25

455 000,00 × 32 × 1/300 × 4.25% 

2 062,67 р.

490 000,00

13.10.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

490 000,00

13.10.2020

10.11.2020

29

4.25

490 000,00 × 29 × 1/300 × 4.25% 

2 013,08 р.

525 000,00

11.11.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

525 000,00

11.11.2020

10.12.2020

30

4.25

525 000,00 × 30 × 1/300 × 4.25% 

2 231,25 р.

560 000,00

11.12.2020

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

560 000,00

11.12.2020

11.01.2021

32

4.25

560 000,00 × 32 × 1/300 × 4.25% 

2 538,67 р.

595 000,00

12.01.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

595 000,00

12.01.2021

10.02.2021

30

4.25

595 000,00 × 30 × 1/300 × 4.25% 

2 528,75 р.

630 000,00

11.02.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

630 000,00

11.02.2021

10.03.2021

28

4.25

630 000,00 × 28 × 1/300 × 4.25% 

2 499,00 р.

665 000,00

11.03.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

665 000,00

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25

665 000,00 × 11 × 1/300 × 4.25% 

1 036,29 р.

665 000,00

22.03.2021

12.04.2021

22

4.5

665 000,00 × 22 × 1/300 × 4.5% 

2 194,50 р.

700 000,00

13.04.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

700 000,00

13.04.2021

25.04.2021

13

4.5

700 000,00 × 13 × 1/300 × 4.5% 

1 365,00 р.

700 000,00

26.04.2021

11.05.2021

16

5

700 000,00 × 16 × 1/300 × 5% 

1 866,67 р.

735 000,00

12.05.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

735 000,00

12.05.2021

10.06.2021

30

5

735 000,00 × 30 × 1/300 × 5% 

3 675,00 р.

770 000,00

11.06.2021

Новая задолженность на 35 000,00 руб.

770 000,00

11.06.2021

14.06.2021

4

5

770 000,00 × 4 × 1/300 × 5% 

513,33 р.

770 000,00

15.06.2021

30.06.2021

16

5.5

770 000,00 × 16 × 1/300 × 5.5% 

2 258,67 р.

Сумма основного долга: 770 000,00 руб.

Сумма неустойки: 41 650,59 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Районные коммунальные системы» Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский р-н, пгт Судиславль (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Воронье», Костромская область, Судиславский р-н, с. Воронье (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 770000 руб. задолженности, 41650 руб. 59 коп. неустойки по договору аренды имущества от 02.08.2019 № 1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Районные коммунальные системы» Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский р-н, пгт Судиславль (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 19233 руб. государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Д. Голубева