АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2653/2022

30 августа 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.08.2022. Решение изготовлено в полном объеме 30.08.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Дрючиной Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 

к акционерному обществу Агрофирма «Открытие» 

о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков № 01/10/20-1к от 01.10.2020 в размере 2449106,89 руб., из которых 2341479,05 руб. – арендная плата и 107627,84 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2021 по 23.03.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34912 руб.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу Агрофирма «Открытие» о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков 01.10.2020 в размере 2382454,93 руб., из них: 2341479,05 руб. – арендная плата, 40975,88 руб. – неустойка за нарушение сроков оплаты арендной платы с 30.09.2021 по 22.03.2022, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 34912 руб.

02.08.2022  от акционерного общества Агрофирма «Открытие» поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

11.08.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

11.08.2022  общества с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступили дополнительные пояснения и  ходатайство об изменении исковых требований, в которых истец просит:

взыскать, с учетом представленных уточнений, с АО Агрофирма «Открытие» в пользу ООО «Глобал Эко» задолженность по договору аренды земельных участков № 01/10/20-1к от 01.10.2020 в размере 2 449 106,89 руб., из которых 2 341 479, 05 руб. – арендная плата и 107 627,84 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2021 г. по 23.03.2022 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 912,00 руб.

Уточненное заявление принято судом.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.04.2009, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 142901, 

<

...>, эт. 1; решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-69114/2019 от 16.03.2021 (резолютивная часть объявлена 04.03.2021) общество с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего должника утвержден ФИО2; определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-69114/2019 от 17.03.2022 (резолютивная часть объявлена 04.03.2022) конкурсным управляющим ООО «Глобал Эко» утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-69114/19 от 15.08.2022 срок конкурсного производства в отношении должника ООО «Глобал Эко» продлен на шесть месяцев.

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 между ООО «Глобал Эко» (Арендодатель) и АО Агрофирма «Открытие» (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков № 01/10/20-1к (далее – договор № 01/10/20-1к), согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество, именуемое «Земельные участки». 

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 12 972 578 кв.м. включающие в себя: 

- Земельный участок площадью 5 123 400 кв.м., с кадастровым номером 46:10:000000:407, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок площадью 4 275 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:000000:406, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 480 600 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:27, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 000 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:10, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 823 578 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:21, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:21, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Любимовский сельсовет. 

Согласно п. 1.2 договора № 01/10/20-1к договор заключен на срок с 01.10.2020 по 29.09.2021. 

В силу п. 1.3. договора № 01/10/20-1к если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на следующий календарный год на тех условиях. При этом договор может быть продлен на неограниченное число раз.

По условиям п. 1.4 договора № 01/10/20-1к передача земельных участков оформляется подписанием Акта приема – передачи. 

В соответствии с п. 2.1 договора № 01/10/20-1к арендная плата по договору составляет 2 594 515, 60 руб. в том числе НДС, из расчета 2 000, 00 руб. в том числе НДС, за 1 га. Подлежащие выплате Арендатором непосредственно Арендодателю. Арендная плата, вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 29.09.2021. 

Согласно п. 2.2 договора № 01/10/20-1к Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора. 

Пунктом 2.3 договора № 01/10/20-1к предусмотрено то, что ежеквартально – не позднее 5 (пятого) числа следующего за отчетным кварталом Сторонами подписывается Акт выполненных работ (оказанных услуг) либо УПД (универсальный передаточный документ) по настоящему договору. 

Согласно п. 2.5 договора № 01/10/20-1к датой оплаты арендной платы является дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка Арендодателя. 

Пунктами 5.1, 5.2 договора № 01/10/20-1к предусмотрено что, в случае нарушения сроков оплаты арендной платы, установленных разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа. Все перечисленные Арендатором денежные средства в не зависимости от указанного назначения платежа засчитываются в первую очередь в счет погашения штрафных санкций при наличии таковых.

В силу п. 5.3 договора № 01/10/20-1к в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ООО «Глобал Эко» на основании Акта приема-передачи от 01.10.2020 передало земельные участки акционерному обществу Агрофирма «Открытие».

Акционерное общество Агрофирма «Открытие» денежные средства в адрес ООО «Глобал Эко» не перечислило.

24.08.2021 конкурсным управляющим ООО «Глобал Эко» направлено уведомление № 238 от 24.08.2021 о расторжении договора аренды, согласно условиям которого, в связи с предстоящей реализацией недвижимого имущества ООО «Глобал Эко», являющегося предметом договора аренды, договор аренды           № 01/10/20-1к прекращает свое действие с момента объявления победителя торгов и заключения с ним договора купли-продажи. 

29.09.2021 между сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора аренды № 01/10/20-1к от 01.10.2020, согласно которому  стороны пришли к соглашению о расторжении заключенного Договора субаренды № 01/10/20-1к от 01.10.2020 с момента подписания настоящего Соглашения (п. 1). Имущество, являющееся предметом Договора, Субарендатор обязуется передать Арендодателю по акту возврата в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения (п. 2). На момент расторжения Договора имеется задолженность по арендной плате в размере 2341479,05 руб. (п. 3). Иных претензий Стороны друг к другу не имеют (п. 4).

По Акту возврата недвижимого имущества от 29.09.2021 по договору субаренды № 01/10/20-1к от 01.10.2020 Субарендатор возвратил Арендодателю, а Арендодатель принял следующее недвижимое имущество, переданное в субаренду, в связи с расторжением Договора: 

- Земельный участок площадью 5 123 400 кв.м., с кадастровым номером 46:10:000000:407, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок площадью 4 275 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:000000:406, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 480 600 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:27, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 000 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:10, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 823 578 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:21, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Толпинский сельсовет; 

- Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 270 000 кв.м., с кадастровым номером 46:10:050502:21, расположенный по адрес (имеющий адресные ориентиры): Россия, Курская область, Кореневский р-н, Любимовский сельсовет. 

Арендодатель претензий по состоянию возвращенных земельных участков к Субарендатору не имеет (п. 1).

На момент расторжения договора имеется задолженность по арендной плате в размере 2341479,05 руб. (п. 2).

Конкурсным управляющим проведены торги по реализации имущества являющегося предметом спорного договора аренды, 08.10.2021 с покупателем – АО «Щигровская машино-технологическая станция» был заключен договор купли-продажи № 4 от 08.10.2021 (Акт приема-передачи недвижимого имущества от 08.10.2021), право собственности на земельные участки зарегистрировано за новым собственником. 

08.10.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 291 по договору аренды № 01/10/20-1к с требованием в течение 7 дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 2341479,05 руб.

Документы, подтверждающие оплату по договору аренды земельных участков у конкурсного управляющего отсутствуют, по данным базы бухгалтерского учета истца за АО Агрофирма «Открытие» числится задолженность перед ООО «Глобал Эко» в размере 2 341 479,05 руб., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 15.03.2022.  Указанные в Акте сверки суммы подтверждаются универсальными передаточными документами (счета-фактуры): № 23 от 29.09.2021, № 18 от 30.06.2021, № 11 от 31.03.2021, № 4 от 28.02.2021, № 79 от 31.12.2020. 

АО Агрофирма «Открытие» в адрес конкурсного управляющего ООО «Глобал Эко» был направлен Акт сверки взаимных расчетов между АО Агрофирма «Открытие» и ООО «Глобал Эко» за 2021 г., согласно которому за АО Агрофирма «Открытие» числится задолженность перед ООО «Глобал Эко» в общей сумме 3 013 591, 25 руб., в том числе 2 341 479,05 руб. по договору Аренды № 01/10/20-1к.

В соответствии с п. 5.3 договора № 01/10/20-1к в связи с ненадлежащим исполнением условий договора акционерному обществу Агрофирма «Открытие» были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2021  по 23.03.2022 в размере 107 627,84 руб.

В связи с тем, что акционерным обществом Агрофирма «Открытие» в добровольном порядке задолженность не была погашена, общество с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с заявлением (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков № 01/10/20-1к от 01.10.2020 в размере 2449106,89 руб., из которых 2341479,05 руб. – арендная плата и 107627,84 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2021 по 23.03.2022, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 34912 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 2341479,05 руб. за земельные участки, подтвержденной совместным актом сверки расчетов, на которую истцом в соответствии с п. 5.3 договора № 01/10/20-1к от 01.10.2020 на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. При этом истец указывает, что сумма арендной платы с марта 2021 года выставлялась к оплате без НДС, поскольку в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ с 01.01.2021 не признаются объектами налогообложения по налогу на добавленную стоимость операции должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами), в т.ч. по реализации конкурсной массы – товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав должников; товаров (работ, услуг), изготовленных и (или) приобретенных после признания должников несостоятельными (банкротами).

Ответчик в письменном отзыве признал исковые требования (с учетом уточнений) в полном объеме.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Из статьи 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

К отдельным видам обязательств относится аренда.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Срок договора аренды определяется статьей 610 ГК РФ, согласно п. 1 которой договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). 

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по аренде земельных участков.

Факт передачи истцом земельных участков ответчику на основании договора аренды № 01/10/20-1к от 01.10.2020 и наличия задолженности по арендной плате в размере 2341479,05 руб., из них:  655756,69 руб. – за 4 квартал 2020 года, 420539,62 руб. – за период январь-февраль 2021 года, 184134,58 руб. – за март 2021 года, 540524,08 руб. – за 2 квартал 2021 года, 540524,08 руб. – за 3 квартал 2021 года, - подтверждается материалами дела, в т.ч. Актом приема-передачи от 01.10.2020, Актом сверки взаимных расчетов, универсальными передаточными документами  (счетами-фактурами) № 23 от 29.09.2021 на сумму 540524,08 руб. (без НДС), № 18 от 30.06.2021 на сумму 540524,08 руб. (без НДС), № 11 от 31.03.2021 на сумму 184134,58 руб. (без НДС), № 4 от 28.02.2021 на сумму 420539,62 руб. (в т.ч. НДС – 70089,94 руб.), № 79 от 31.12.2020 на сумму 655756,69 руб. (в т.ч. НДС – 109292,78 руб.) и не оспаривается ответчиком.

Доказательств оплаты арендной платы в размере 2341479,05 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, что разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Согласно абзацу 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Абзацем 2 пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622 Гражданского кодекса).

По акту от 29.09.2021 на основании соглашения от 29.09.2021 о расторжении договора субаренды от 01.10.2020 № 01/10/20-1к имущество фактически возвращено.

Расчет процентов за период с 30.09.2021 по 23.03.2022 судом проверен и признан обоснованным. Размер исковых требований ответчиком не оспорен.

В поступившем в Арбитражный суд Курской области 15.07.2022 пояснении генеральный директор АО АФ «Открытие» указал, что в порядке ст. 49 АПК РФ признает заявленные требования в полном объеме, признание ответчиком иска не нарушает закона и прав иных лиц. 

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц. Признание иска означает согласие ответчика с притязаниями истца, сформулированными в исковом заявлении. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая указанные обстоятельства и представленные документы, ввиду отсутствия доказательств оплаты ответчиком суммы арендной платы по договору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (абзац второй подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ).

При обращении в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 2382454,93 руб. истцом была уплачена государственная пошлина в размере 34912 руб. по платежному поручению № 37 от 23.03.2022.

В связи с уточнением исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в общем размере 2449106,89 руб., при этом размер государственной пошлины должен составлять 35246 руб. 

В связи с изложенным, надлежит выдать обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 24672 руб., перечисленной по платежному поручению № 37 от 23.03.2022; взыскать с акционерного общества Агрофирма «Открытие» в пользу истца 10240 руб. расходов по оплате государственной пошлины и в доход федерального бюджета 334 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 17, 27, 29, 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

уточненные требования общества с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества Агрофирма «Открытие» (адрес: 307414, 

<

...>, кабинет 2, дата регистрации в качестве юридического лица 07.11.2019, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» (адрес: 142901, 

<

...> этаж 1, дата регистрации в качестве юридического лица 23.04.2009, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды земельных участков № 01/10/20-1к от 01.10.2020 в размере 2449106,89 руб., из которых 2341479, 05 руб. – арендная плата и 107627,84 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2021 по 23.03.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10240 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Эко» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 24672 руб., перечисленной по платежному поручению № 37 от 23.03.2022. 

Взыскать с акционерного общества Агрофирма «Открытие» в доход федерального бюджета 334 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.

 

Судья                                            Л.В. Дрючина