РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-34245/24-60-263

г. Москва

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (109428, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РЯЗАНСКИЙ, РЯЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 10, СТР. 2, ПОМЕЩ. 7/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2017, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТСТРОЙ" (119019, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, ФИО1 ВРАЖЕК ПЕР., Д. 3, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. 1/П КОМНАТА 33, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2021, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 1011/22-АС от 13.04.2022года в размере 852 504, 01 руб., стоимости невозвращенного оборудования в размере 164 665 руб. 54 коп., неустойки в размере 825 089 руб. 02 коп. за период с 01.11.2022года по 13.11.2023года,

с участием представителей – согласно протокола судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТСТРОЙ" о взыскании задолженности по договору аренды № 1011/22-АС от 13.04.2022 года в размере 852 504, 01 руб., стоимости невозвращенного оборудования в размере 164 665 руб. 54 коп., неустойки в размере 825 089 руб. 02 коп. за период с 01.11.2022года по 13.11.2023года.

Исковые требования, со ссылками на ст.ст. 309, 310, 606 614 ГК РФ, мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, а также не возвратил имущество из аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв не представил, позицию по иску не высказал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ.

Определением суда от 28.02.2024 г. суд предупреждал лиц, участвующих в деле, что в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд вправе завершить предварительное судебное заседание, и непосредственно после завершения предварительного судебного заседания перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с принятием окончательного судебного акта 22.04.2024 г. в 17 час. 00 мин.

Согласно положениям части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны не заявили возражений против перехода к рассмотрению дела непосредственно из предварительного заседания в судебное, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 13.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 1011/22-АС, согласно условий которого арендодатель обязался предоставить во временное пользование оборудование, а арендатор - принять, оплатить пользование и своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Наименование, количество, стоимость оборудования согласованы в Приложении № 1 «Спецификация» к настоящему договору (далее «Приложение №1»), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок аренды сторонами не определен. Минимальный срок аренды установлен в 30 календарных дней (п. 3. Приложение №1 к Договору). После окончания минимального срока аренды, ответчик продолжил пользование арендованным имуществом, таким образом пролонгировав срок аренды (п. 1.7 Договора).

В соответствии положениями раздела 4, арендатор, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора, оплачивает стоимость аренды авансом в размере 100%. При продлении срока аренды, арендатор не позднее чем за 3 календарных дня до истечении предыдущего срока аренды, оплачивает стоимость продления аренды авансом в размере 100%.

Согласно п.1.10. договора, «Акт приема-передачи» - документ, который подписывается сторонами, подтверждающий передачу оборудования в аренду и являющийся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2). Фактической датой передачи оборудования в аренду считается дата подписания сторонами акта приема-передачи. В случае невозврата арендатором в адрес арендодателя подписанного и скрепленного печатью акта приема-передачи и/или непоступления письменных обоснованных возражений по ним в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их направления арендодателем в адрес арендатора, оборудование считается принятым в аренду в количестве, ассортименте и по цене, указанным в акте приема-передачи и подлежит оплате, а также считается, что арендатор одобрил и подписал акты приема-передачи надлежащим образом и без разногласий.

В силу п.5.3. договора, с момента подписания акта приёма-передачи, оборудование считается принятым арендатором в аренду.

В соответствии с п.3.9. договора, арендатор обязан своевременно производить оплату стоимости аренды, обеспечительного платежа и иных платежей в порядке, установленном условиями настоящего договора.

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что стороны пришли к соглашению о том, что каждый последующий календарный месяц аренды арендатор оплачивает авансом не позднее чем за 3 (три) календарных дня до истечения предыдущего срока аренды. Основанием для оплаты являются договор и акт приема-передачи оборудования в аренду, подписанные обеими сторонами.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства в полном объеме, передав Арендатору в аренду комплектное, исправное и пригодное к использованию оборудование, что подтверждается двусторонними Актами приема-передачи оборудования (п. 1.10., п. 5.3. договора).

Ответчик обязанности по своевременному внесению арендной платы (п.3.9, п. 4.1, п. 4.3 договора) надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.

По состоянию на 13.11.2023 задолженность ответчика по арендной плате за период с 16.04.2022 по 14.05.2023 составляет 852 504 руб. 01 коп.

Пунктом 7.6. договора стороны договорились о том, что в процессе сотрудничества в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору будут осуществлять постоянную связь посредством электронных уведомлений. Электронные уведомления имеют юридическую силу, считаются официальной перепиской в рамках настоящего Договора, а датой надлежащего уведомления Сторон считается дата передачи электронного уведомления.

13.11.2023 истец направил на адрес электронной почты ответчика, прописанный в п. 7.6 договора претензию (исх. №815 от 13.11.2023г.) о наличии задолженности с требованием ее оплаты, которая считается полученной ответчиком с даты направления.

13.11.2023 оригинал вышеуказанной претензии направлен почтовым отправлением (почтовый идентификатор 12749580011376).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, письменные позиции сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в 852 504 руб. 01 коп. размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Истцом ко взысканию заявлена неустойка за нарушение сроков арендной платы.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

В силу п.6.1. договора, за нарушение сроков внесения стоимости аренды, арендодатель вправе начислить арендатору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка может быть насчитана арендодателем до момента полной оплаты задолженности по арендной плате, независимо от факта расторжения/отказа от договора какой-либо стороной.

 

Истец просит взыскать неустойку в размере 825 089 руб. 02 коп. за период с 01.11.2022 по 13.11.2023 (с учетом удержанного истцом обеспечительного платежа в счет погашения части суммы неустойки), представленный истцом расчет неустойки проверен, выполнен арифметически и методологически верно, признается судом обоснованным при отсутствии доказательств со стороны ответчика о погашении суммы долга в полном объеме.

Также, истцом заявлено о наличии задолженности стоимости невозвращенного оборудования в размере 164 665 руб. 54 коп.

Согласно п. 4.1. договора, на основании п. 1 ст. 329 ГК РФ стороны установили, что надлежащее исполнение арендатором денежных обязательств перед арендодателем, установленных в договоре, обеспечивается в том числе обеспечительным платежом.

Арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора, оплачивает обеспечительный платеж авансом в размере суммы, указанной в приложении № 1 настоящего договора. Стороны пришли к соглашению о том, арендодатель вправе из обеспечительного платежа удержать сумму, в случае возникновения задолженности по оплате согласно условиям настоящего договора и/или задолженности за утраченное оборудование, сумма внесенного арендатором обеспечительного платежа списывается арендодателем в следующем порядке: - погашение начисленной неустойки за неудовлетворительное исполнение финансовых обязательств; - погашение расходов, связанных с вывозом оборудования с объекта (транспортные расходы, расходы по погрузке и разгрузке оборудования и т.д.); - погашение стоимости утраченного и/или поврежденного оборудования; - погашение стоимости аренды за полный срок аренды; - иные расходы, понесенные арендодателем.

Обеспечительный платеж удерживается арендодателем в течение всего срока действия настоящего договора без начисления процентов.

Удержание из обеспечительного платежа осуществляется арендодателем в одностороннем порядке.

В силу п.1.9. договора, «Обеспечительный платеж» - сумма, оплачиваемая арендатором, в целях обеспечения своих обязательств по договору. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае возникновения задолженности по оплате стоимости аренды и/или задолженности за утраченное оборудование, сумма внесенного арендатором обеспечительного платежа списывается арендодателем в следующем порядке: погашение начисленной неустойки за неудовлетворительное исполнение финансовых обязательств по договору; - погашение стоимости аренды за полный срок аренды; - погашение стоимости утраченного и/или поврежденного оборудования, - погашение расходов, связанных с вывозом оборудования с объекта (транспортные расходы, расходы по погрузке и разгрузке оборудования и т.д.); - иные расходы, понесенные арендодателем.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В период действия договора аренды истец передал ответчику в аренду оборудование на общую сумму 4 461 165 руб. 92 коп. (стоимость единицы оборудования указана в актах приема - передачи), что подтверждается подписанными сторонами следующими актами приема- передачи: № 13 071 от 14.04.2022, № 13 141 от 26.04.2022, № 13 192 от 05.05.2022, № 13 342 от 26.05.2022.

Ответчиком возвращено из аренды оборудования на общую сумму 4 296 500 руб. 38 коп., согласно следующих Актов возврата: № 13 828 от 24.06.2022, № 13 862 от 27.06.2022, № 14 970 от 14.10.2022, № 15 992 от 02.03.2023, № 16 020 от 09.03.2023, № 16 122 от 24.04.2023, № 16 441 от 15.05.2023.

Оборудование на сумму 164 665 руб. 54 коп. ответчик не возвратил.

Согласно п. 1.13. и п. 3.16. договора аренды «Утраченное оборудование» - оборудование, которое не было возвращено арендодателю по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента передачи электронного уведомления арендатору. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения соответствующего электронного уведомления возместить убытки арендодателя в случае повреждения, утраты оборудования.

Поскольку требование (электронное) о возврате оборудования получено ответчиком 13.11.2023, то, согласно п. 1.13. договора, срок для возврата оборудования истек 24.11.2023, а срок оплаты стоимости невозвращенного оборудования, предусмотренный п. 3.16 договора, истек 30.11.2023.

Таким образом, с 30.11.2023, ответчик имеет задолженность по оплате стоимости невозвращенного оборудования в размере 164 665 руб. 54 коп.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, правовую позицию не выразил, доводы истца документально не опроверг, доказательств оплаты не представил.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 852 504 руб. 01 коп., стоимость невозвращенного оборудования в размере 164 665 руб. 54 коп., неустойку в размере 825 089 руб. 02 коп. за период с 01.11.2022 по 13.11.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 423 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.

Судья:

Т.В. Кравченко