АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-38849/2022

г. Нижний Новгород                                                                                           20 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела  52-974), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску ООО ГП «Газнефтепром» ( ОГРН 

<

***>)

к ООО «Эс Си Джи Трейд» (ОГРН 

<

***>)

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с ответчика 26 000 руб. задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.09.2021 за июнь, июль 2022 года, 4 446 руб. неустойки с 06.06.2022 по 08.12.2022, неустойку  с суммы долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки с 09.12.2022 по день фактической оплаты долга. 

В соответствии с частью 1 статьи  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела А43-38849/2022 резолютивная часть решения от 27.02.2023 размещена  на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  28.02.2023.

Согласно части 2  статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Судом установлено, что ответчиком подана апелляционная жалоба.

Учитывая, что подана апелляционная жалоба, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Определением от 19.12.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ. Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ и ими получено, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Ответчик направил отзыв с ходатайством о переходе в общий порядок рассмотрения дела. Кроме того, указал, что если суд придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, просит снизить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд приходит к следующему.

Частью 5 статьи 227 АПК РФ предусмотрены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. 

Вопрос о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства решается судом одновременно с вопросом о принятии искового заявления к производству (часть 2 статьи 228 АПК РФ).

Если по формальным признакам (например, цена иска) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии  искового  заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Таким образом, нормы процессуального законодательства не требуют согласия сторон для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, если оно относится к перечню дел, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Кодекса.

В  соответствии  с частями 2, 3, 5, 6 статьи 228 АПК РФ о принятии заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления  доказательств  и  отзыва  на  исковое  заявление,  отзыва  на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Стороны  вправе  представить  в  арбитражный  суд,  рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений в установленный арбитражным судом срок. 

Судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон  после  истечения  сроков,  установленных  судом для представления доказательств и иных документов. 

Предварительное  судебное  заседание  по  делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков. 

Каких либо доводов, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства ответчиком не представлено.

На основании статей 226, 228 АПК РФ, арбитражный суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

ООО ГП «Газнефтепром» является арендатором земельного участка № 2 общей площадью 10000 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 52:26:010001:0415, общей площадью 39572 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора аренды земельного участка № 01/11 от 01.11.2011, заключенного между ООО НПО «Нистром» и ООО ГП «Газнефтепром».

Между ООО ГП «Газнефтепром» (арендатор) и ООО «Эс Си Джи Трейд» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка от 01.09.2021 по условиям которого, арендатор передает во временное владение и пользование за плату помещение земельный участок часть земельного участка № 2, а субарендатор принимает земельный участок и обязуется использовать его по прямому назначению, своевременно уплачивать субарендную плату в порядке и на условиях определенных договором. Адрес: 

<

...>. Общая площадь: 48 кв.м. Арендатор также использует помещение в качестве склада, расположенное на земельном участка, в счет стоимости субарендной платы за земельный участок (раздел 1 договора).

Пунктом 2.3.2 договора субарендатор обязан ежемесячно в полном объеме и в сроки, установленные договором, уплачивать причитающуюся субарендную плату и по требованию арендатора представлять подтверждающие платежные документы.

Согласно пункту 4.1 договора ежемесячная субарендная плата за пользование земельным участком состоит из основанной части, которая составляет 13 000 руб. ежемесячно и переменной части, которая рассчитывается по согласованной формуле и зависит от количества потребленной электрической энергии в соответствии с показаниями прибора учета.

Субарендатор вносит субарендную плату ежемесячно авансовым платежом в срок до 05 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 6.1 договора договор вступает в силу с 01 сентября 2021 года и действует в течение 11 календарных месяцев, но не более срока действия основного договора аренды. Срок действия договора может быть продлен в любое время по соглашению сторон. 

В случае систематического не внесения субарендной платы арендатор вправе расторгнуть договор субаренды в одностороннем порядке. Под систематическим невнесением субарендной платы понимается невнесение субарендной платы два и более раза подряд (пункт 6.3 договора). 

По акту приема-передачи от 01 сентября 2021 года земельный участок и расположенное на нем помещение (склад) были переданы субарендатору. 

Субарендные платежи по договору вносились ответчиком в период с сентября 2021 года по май 2022 года.

В нарушение условий договора субарендные платежи за период июнь и июль 2022 года в размере 26 000 рублей ответчиком не внесены.

14 июля 2022 года истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и об освобождении земельного участка и помещения в срок до 05 августа 2022 года. Уведомление получено ответчиком 21.07.2022.

В спорные периоды июнь, июль 2022 года субарендатор пользовался земельным участком и помещением, при этом земельный участок и помещение по акту-приема передачи арендатору после прекращения договора не передал. От передачи предмета субаренды уклоняется.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по субарендным платежам за июнь, июль 2022 года в размере 26 000 руб. (13 000 рублей х 2).

Направленная ООО ГП «Газнефтепром» в адрес ООО «Эс Си Джи Трейд» претензия о погашении задолженности и неустойки оставлена ответчиком  без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Установлено, что уведомление о расторжении договора субаренды от 06.07.2022 получено ответчиком  21.07.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 60768449061922.

В части 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Задолженность по договору субаренды земельного участка от 01.09.2021 за июнь, июль 2022 года в размере 26 000 руб. подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена.

Поскольку ответчик доказательств оплаты установленной судом задолженности не представил, требование истца не оспорил, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, требование о взыскании долга по договору субаренды земельного участка от 01.09.2021 за июнь, июль 2022 года в размере 26 000 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца  о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 5.1 договора при неуплате субарендатором субарендной платы в установленные договора сроки субарендатор уплачивает пени в размере 0,1% от ежемесячной основной части субарендной платы за каждый день просрочки.

 Пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Факт нарушения сроков субарендной платы подтверждается материалами дела, следовательно, начисление неустойки за нарушение обязательств по оплате является правомерным и обоснованным.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком арифметически не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен, признан верным и соответствующим условиям договора и действующего законодательства. 

Ответчик заявил об уменьшении размера неустойки в соответствие со статьей 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 постановления № 7).

В соответствии с пунктом 74 постановления № 7 возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

В соответствии с пунктом 77 постановления № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

ООО «Эс Си Джи Трейд» осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, поэтому в силу положений статьи 2 ГК РФ должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных для себя последствий такой деятельности, в том числе, и связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по договору.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств того, что размер предъявленной к взысканию неустойки является чрезмерным и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. 

Оценив соотношение размера неустойки к последствиям нарушения обязательств по оплате, суд не усматривает оснований для уменьшения величины неустойки.

Поскольку денежное обязательство на дату рассмотрение иска по существу не исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга предъявлено правомерно. 

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167 - 171, 176, 229 и 319  АПК РФ, арбитражный суд     

 

 

РЕШИЛ:

ходатайство ООО «Эс Си Джи Трейд» (ОГРН 

<

***>)  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отклонить.

Взыскать с ООО «Эс Си Джи Трейд» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО ГП «Газнефтепром» ( ОГРН 

<

***>) 26 000 руб. задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.09.2021 за июнь, июль 2022 года, 4 446 руб. неустойки с 06.06.2022 по 08.12.2022, неустойку  с суммы долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки с 09.12.2022 по день фактической оплаты долга, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ходатайство ООО «Эс Си Джи Трейд» (ОГРН 

<

***>) о снижении размера неустойки – отклонить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                       С.А. Боровиков