88/2019-72910(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4992/2019

02 августа 2019 года

г. Курск

  резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019 г.  

полный текст решения изготовлен 02 августа 2019 г. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Васильева П.П. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Восход» 

к Администрации Нижнеборковского сельсовета Горшеченского района Курской  области  

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Курской области, Администрация Горшеченского района  Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области,  Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, федеральное  государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по  Курской области  

о признании права собственности. 

В судебном заседании приняли участие представители:  от истца: ФИО2 – по доверенности № 1 от 28.05.2019,  

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,  от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.  

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – ООО «Восход»),  зарегистрированное в качестве юридического лица 11.02.2005, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, с. Болото Горшеченского района Курской области, обратилось в  

арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Нижнеборковского сельсовета  Горшеченского района Курской области, с. Нижние Борки Горшеченского района Курской  области, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:  

1. Нежилое здание весовой, площадью 370,5 м2, этажность – 1, год постройки 1983,  по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский сельсовет, с. Болото.  

2. Нежилое здание столовой, площадью 172,6 м2, этажность – 1, год постройки 1985,  по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский сельсовет, с. Болото.  

3. Нежилое здание механической мастерской, площадью 2333,3 м2, этажность – 1, год  постройки 1983, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

4. Нежилое здание склада семенного, площадью 570,4 м2, этажность – 1, год  постройки 1993, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

5. Нежилое здание склада продовольственного, площадью 1066,1 м2, этажность – 1,  год постройки 1983, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. В качестве основания  заявленных требований истец ссылается на то, что спорное имущество было приобретено им  по договору купли-продажи от 27.06.2005.  

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте  слушания дела извещены надлежащим образом.  

В представленном ранее отзыве ответчик полагал исковые требования подлежащими  удовлетворению. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  представителя.  

Заявленное ходатайство было удовлетворено судом. 

От третьего лица (Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской  областях) поступило мнение по иску, в котором третье лицо не возражало против  удовлетворения исковых требований, сообщило суду, что сведения о спорных объектах  недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального  имущества отсутствуют. Одновременно третье лицо заявило ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие своего представителя.  

Заявленное ходатайство было удовлетворено судом. 

Третье лицо (комитет по управлению имуществом Курской области) в  представленном мнении сообщило об отсутствии сведений о спорных объектах  

недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области.  Одновременно третье лицо заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.  

Заявленное ходатайство удовлетворено судом. 

От третьего лица (Администрации Горшеченского района Курской области)  поступило мнение по иску, в котором третье лицо не возражало против удовлетворения  исковых требований, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.  

Заявленное ходатайство удовлетворено судом. 

Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Курской области) в представленном мнении по иску не  возражало против удовлетворения исковых требований. Одновременно третье лицо заявило  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

Заявленное ходатайство было удовлетворено судом. 

От третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской  области) поступила информация об отсутствии в Едином государственном реестре  недвижимости запрашиваемых сведений в отношении спорных объектов недвижимого  имущества.  

Дело рассмотрено в соответствии с частями 2, 5 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика и  третьих лиц, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

27.06.2005 между СПК «Восход» Горшеченского района Курской области (продавец) и  ООО «Восход» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилых помещений (далее –  договор).  

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2. договора продавец обязуется передать в  собственность покупателю нежилые помещения, а покупатель принять и оплатить в порядке и  сроки, установленные настоящим договором. Передаваемые по настоящему договору нежилые  помещения: склад продовольственный, склад семенной, столовая, весовая, механическая  мастерская.  

Помещения, указанные в п. 1.2. настоящего договора, расположены по адресу Курская  область, Горшеченский район, Нижнеборковский сельсовет, с. Болото (пункт 1.4. договора).  

Объекты недвижимого имущества переданы продавцом покупателю на основании  акта приёма-передачи нежилых помещений от 27.06.2005 (л.д. 17).  

Спорное имущество состоит на балансе ООО «Восход», что подтверждается  инвентарными карточками учета основных средств (л.д. 104-108).  

Как следует из искового заявления, в 2019 году истцом на спорные объекты  недвижимого имущества изготовлена техническая документация (технические планы –  л.д. 24-101).  

 Истец дополнительно пояснил, что ООО «Восход» является единственным  владельцем спорной недвижимости, так как с момента приобретения и до настоящего  времени пользуется ей как своей собственной, используя для производственных целей,  связанных с сельскохозяйственной деятельностью (животноводство).  

ООО «Восход» обратилось в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Курской области с целью регистрации права  собственности на спорное имущество.  

Регистрация права собственности была приостановлена ввиду отсутствия  правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение (наличие) права  собственности (уведомление о приостановлении государственной регистрации №  46/005/002/2019-94 от 29.04.2019).  

Ссылаясь на то, что спорные объекты переданы в собственность ООО «Восход», однако  произвести государственную регистрацию права собственности не представляется  возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в  Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы  собственности.  

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за  собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим  законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь  создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает,  согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.  

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права  собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав  осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало  

собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за  ним права собственности.  

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является  основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на  недвижимое имущество.  

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК  РФ).  

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются  и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если  иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество,  которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании  договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого  имущества.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, спорное  имущество приобретено истцом по договору купли-продажи от 27.06.2005 и передано  продавцом по акту приема-передачи от 27.06.2005. На объекты недвижимого имущества  получена техническая документация.  

Истец пояснил, что с момента передачи имущества ООО «Восход» владеет им как  своим собственным, спорные объекты недвижимого имущества числятся на балансе  

ООО «Восход». 

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что  спорные объекты переданы в собственность ООО «Восход» на законных основаниях.  

Спорные объекты расположены на земельном участке, предоставленном  акционерному обществу «Восход» (свидетельство № 012 от 1992 г.).  

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорные объекты в реестре  федеральной и государственной собственности Курской области не значатся.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  

непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими  доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее  установленной силы.  

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие  возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными  и подлежащими удовлетворению.  

Расходы по уплате госпошлины отнесены судом на истца. Истец от уплаты  государственной пошлины освобожден.  

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 70, 102, 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход»  удовлетворить.  

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Восход»  на объекты недвижимого имущества:  

1. Нежилое здание весовой, площадью 370,5 м2, этажность – 1, год постройки 1983,  по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский сельсовет, с. Болото.  

2. Нежилое здание столовой, площадью 172,6 м2, этажность – 1, год постройки 1985,  по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский сельсовет, с. Болото.  

3. Нежилое здание механической мастерской, площадью 2333,3 м2, этажность – 1, год  постройки 1983, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

4. Нежилое здание склада семенного, площадью 570,4 м2, этажность – 1, год  постройки 1993, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

5. Нежилое здание склада продовольственного, площадью 1066,1 м2, этажность – 1,  год постройки 1983, по адресу: Курская область, Горшеченский район, Нижнеборковский  сельсовет, с. Болото.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в  

г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в  

Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья П.П. Васильев