Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78350/23

25 апреля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, 

<

...>, стр 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес для корреспонденции: 142117, 

<

...>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРУМ-ИНВЕСТ" (142015, Московская область, Домодедово город, Аэропорт Домодедово территория, строение 9, комната 117, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо: 

ФИО2

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об установлении сервитута 

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ФОРУМ-ИНВЕСТ" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст.49 АПК РФ):

1)     Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:28:0070311:6, площадью 827 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами): 

№                         X                                               Y 

1                    439 510,16                     2 212 789,00

2                  439 517,06                     2 212 807,77 

3                  439 491,41                     2 212 817,19 

4                  439 491,86                     2 212 818,15 

5                  439 488,34                     2 212 820,05 

6                  439 487,59                     2 212 818,61 

7                  439 478,49                     2 212 821,96 

8                  439 471,59                     2 212 803,19 

1                  439 510,16                     2 212 789,00 

 

Сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для:

Строительство СТП-10/0,4кВ, 1 шт. СТП выполнить однотрансформаторной, столбового типа. В СТП-10/0,4кВ установить 1 трансформатор мощностью 16 кВА. Размещение СТП-10/0,4кВ выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СТП-10/0,4кВ;

Строительство одноцепной воздушной линии 10 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 кв. мм от ВЛ-10кВ фид. 7 с РП-38 до вновь сооружаемой СТП-10/0,4 кВ протяженностью (ориентировочно) – 50 м;

Строительство линейного разъединителя 10 кВ номинальным током 100 А включительно в месте присоединения проектируемой ВЛ-10 кВ; строительство одноцепной воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом  сечением 50 кв. мм.  От РУ 0,4 кВ вновь сооружаемой СТП-10/0,4 кВ до границ участка заявителя ориентировочной  протяженностью 10 м.

Установить плату за сервитут в виде единовременного платежа в размере 9 848,00  руб. за весь срок сервитута.

Взыскать с ответчика судебные расходы.

Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание, свои позиции поддержали, изложили суду доводы.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 обратилась к истцу с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070303:0122 по адресу: 142031, Московская обл., Домодедово, Семивраги д, Новые Семивраги ул, д. 21А , на основании которой между сторонами заключен договор технологического присоединения и выданы технические условия.

В соответствии с выданными техническими условиями № Ю-22-00-736361/125,  ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить:

«10.1.1. Строительство СТП-10/0,4кВ,1 шт. СТП выполнить однотрансформаторной, столбового типа. В СТП-10/0,4кВ установить 1 трансформатор мощностью 16 кВА. Размещение СТП-10/0,4кВ выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СТП-10/0,4кВ;

10.1.2. Строительство одноцепной  воздушной линии ЮкВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 кв. мм от ВЛ-10кВ фид.7 с РП-38 до вновь сооружаемой СТП-10/0,4кВ протяженностью (ориентировочно) - 50 м;

10.1.3. Строительство линейного разъединителя 10 кВ номинальным током до 100 А включительно в месте присоединения проектируемой ВЛ-10 кВ;

10.1.4. Строительство одноцепной           воздушной    линии 0,4кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 50 кв. мм от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой СТП-10/0,4кВ до границ участка Заявителя ориентировочной протяженностью 10 м. Точную длину трассы, марку/сечение провода определить проектом.».

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0070311:6, на который ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» просит установить сервитут, принадлежит ООО "ФОРУМ-ИНВЕСТ" на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0070311:6 расположен по адресу: Московская область, г. Домодедово, территория "Форум-Инвест-5"-Семивраги", общей площадью 773000 +/- 7693 кв.м; категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования».

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, принадлежащему ответчику с кадастровым номером 50:28:0070311:6. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя отсутствует.

С целью получения разрешения на использование земельного участка ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчика был направлено предложение №ЮЭС/58/529 от 29.03.2023 г. об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута с приложениями к нему. 

Поскольку ответ на указанное предложение не поступил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике).

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии со статьей 26 Закона об электроэнергетике по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 Гражданского кодекса следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В силу пункта 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса и статьи 274 Гражданского кодекса следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Определением суда от 26 января 2024 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ПОМОЩЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>): ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1)           Установить имеется ли возможность подключить энергопринимающие устройства ФИО2 в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ней договору ТП без установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070311:6?

2) Указать возможные варианты установления сервитута для осуществления работ, указанных в вопросе 1 .

3) Определить наименее обременительный вариант сервитута на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070311:6 для выполнения работ указанных в вопросе 1. 

Указать приводит ли установление разработанного сервитута к невозможности использования земельного участка по назначению.

4) Определить размер ежемесячной платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070311:6 в границах определенных при ответе на вопрос 3.

Заключение эксперта № 06/с/03-2024 по делу №А41-78350/23 поступило в адрес суда, из него усматривается следующее.

Отвечая на вопрос №1, эксперты указали следующее:

- Иной возможности, для установки и подключения в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств на земельном участке Заявителя (с К№50:28:0070303:122), минуя земельный участок ответчика с К№50:28:0070311:6 не имеется.

Отвечая на вопрос №2, № 3 эксперты указали следующее:

- Вариант 1 является единственно возможным вариантом установления сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070311:6, для установки и подключения в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО Россети Московский регион» энергопринимающих устройств на земельном участке ФИО2

Учитывая изложенное, сервитут, устанавливаемый по варианту 1 в границах земельного участка с 50:28:0070311:6 по сведениям ЕГРН (на Схеме 1 и 2 выделен красным цветом): часть земельного участка площадью 827 кв. м„ в границах по границе: 1-2-3-4-5-6-7-8;

Каталог координат поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-50, выделяемых под сервитут для осуществления строительства линии электропередачи к земельному участку ФИО2 с К№50:28:0070303:122, представлен ниже в таблице:

Таблица 1. Описание координат характерных точек границ части земельного участка КН 50:28:0070311:6 (сервитут для строительства СТП-10/0,4кВ, 1 шт., одноцепной воздушной линии 10 кВ от ВЛ-10 кВ фид. 7 с РП-38 до вновь сооружаемой СТП-10/0,4 кВ ориентировочной протяженностью 50 м) площадью 827 кв. м. (схема 1 и 2 «вариант 1»):

 

Назв.

точки

X

Y

Средняя 

квадратическая погрешность, м

1

439 510,16

2 212 789,00

0.10

2

439 517,06

2 212 807,77

0.10

3

439 491,41

2 212 817,19

0.10

4

439 491,86

2 212 818,15

0.10

5

439 488,34

2 212 820,05

0.10

6

439 487,59

2 212 818,61

0.10

7

439 478,49

2 212 821,96

0.10

8

439 471,59

2 212 803,19

0.10

1

439 510,16

2 212 789,00

0.10

 

Установление сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером КН50:28:0070311:6 площадью 827 кв. метров (По фактическому использованию представляет собой необработанный участок пересеченной местности с редколесьем шириной 25 м) приведет к невозможности его использовать в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то есть часть земельного участка площадью 827 кв.м, из площади всего земельного участка 773 000 кв.м, невозможно будет использовать для сельскохозяйственного использования.

Отвечая на вопрос №4, эксперты указали:

Размер ежемесячной платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070311:6 в границах, определенных при ответе на вопрос 3 составляет, округленно: 

Для варианта 1 площадью 827 кв.м.: 2 462 (две тысячи четыреста шестьдесят два)  руб. в месяц.

Экспертиза проведена, а ее результаты оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому суд признает заключение экспертов допустимым доказательством, подлежащим исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Ответчиком заключение экспертов не оспорено, доказательств, опровергающих выводы экспертов, не представлено.

Изложенные в отзыве доводы ответчика, с учетом представленных в материалы дела доказательств, признаются судом несостоятельными и отклоняются судом как противоречащие материалам дела, не подтвержденные документально.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу частей 1, 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

При назначении экспертизы истцом на депозитный счет Арбитражного суда Московской области было перечислено 260 000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №994 от 11.01.2024 г.

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы на проведение по делу судебной экспертизы распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ, и отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:28:0070311:6, площадью 827 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

№                         X                                               Y 

1                    439 510,16                     2 212 789,00

2                  439 517,06                     2 212 807,77 

3                  439 491,41                     2 212 817,19 

4                  439 491,86                     2 212 818,15 

5                  439 488,34                     2 212 820,05 

6                  439 487,59                     2 212 818,61 

7                  439 478,49                     2 212 821,96 

8                  439 471,59                     2 212 803,19 

1                  439 510,16                     2 212 789,00 

 

сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для строительства СТП-10/0,4кВ, 1 шт. СТП выполнить однотрансформаторной, столбового типа. В СТП-10/0,4кВ установить 1 трансформатор мощностью 16 кВА. Размещение СТП-10/0,4кВ выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СТП-10/0,4кВ;

Строительство одноцепной воздушной линии 10 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 кв. мм от ВЛ-10кВ фид. 7 с РП-38 до вновь сооружаемой СТП-10/0,4 кВ протяженностью (ориентировочно) – 50 м;

Строительство линейного разъединителя 10 кВ номинальным током 100 А включительно в месте присоединения проектируемой ВЛ-10 кВ; строительство одноцепной воздушной линии 0,4 кВ на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом  сечением 50 кв. мм.  От РУ 0,4 кВ вновь сооружаемой СТП-10/0,4 кВ до границ участка заявителя ориентировочной  протяженностью 10 м.

Установить плату за сервитут в виде единовременного платежа в размере 9 848 руб. за весь срок сервитута.

 

Перечислить с депозитного счета арбитражного суда денежные средства в размере 260 000 рублей ООО «Независимая экспертная помощь» по счету № 06с от 07.03.2024 в качестве оплаты проведения судебной экспертизы по настоящему делу.

Взыскать с ООО «Форум-Инвест» в пользу ПАО «Россети Московский Регион» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., по оплате судебной экспертизы в размере 260 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано

 

                          Судья                                                                    А.А. Попов