АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-4725/2019

город Саранск

19 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 19 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи         Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества торгово-закупочного предприятия "Продтовары" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Рузаевка)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Рузаевка)

о взыскании задолженности в сумме 917385 руб. 38 коп., неустойки в сумме                           87750 руб., неустойки по  день фактической уплаты долга, 

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, директора, ФИО3, доверенность от 06.05.2019,

от ответчика: представитель не явился, 

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество торгово-закупочное предприятие  "Продтовары" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" о взыскании задолженности в сумме 917385 руб. 38 коп., неустойки за период с 11.09.2018 по 10.01.2019 в сумме 87750 руб., неустойки по  день фактической уплаты долга.

 Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с августа 2018 года по апрель 2019 года в сумме 850000 руб. и коммунальных платежей за период с января 2019 года по март 2019 года в сумме 67385 руб. 38 коп. по договору аренды нежилого помещения, оборудования и инвентаря от 01.04.2015.

До принятия решения по делу истец заявлением от 08.08.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 11.09.2018 по 10.01.2019 в сумме 87150 руб., неустойку по  день фактической уплаты долга.

Указанное заявление судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца в судебном заседании поддержали уточнённые исковые требования  в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 01.04.2015 между обществом с ограниченной ответственностью торгово-закупочным предприятием "Продтовары" (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" (арендатором) заключен договор, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование отдельно стоящее нежилое помещение, оборудование и инвентарь находящиеся по адресу: 

<

...>, общей площадью 289,8 кв.м., в том числе основная –         104,5 кв.м., холл – 100 кв.м., вспомогательная –  85,3 кв.м. под услуги, оказываемые населению (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора – с 01.04.2015 по 31.03.2020 (пункта  1.2 договора аренды от 01.04.2015).

Правоотношения участников сделки регулируются содержащимися в статьях 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовыми нормами об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендная плата по договору аренды от 01.04.2015 составляет 80000 руб. за апрель, май и июнь 2015 года и 100000 руб. в месяц за дальнейшее использование (пункт 2.4.10 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно на расчётный счёт арендодателя не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора аренды от 01.04.2015).

Пунктом 2.4.5 договора аренды от 01.04.2015 предусмотрена обязанность арендатора своевременно, до 20 числа следующего месяца оплачивать возмещение коммунальных услуг согласно предоставленных счетов на оплату.

Как разъяснено в пунктах 12 и 22 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" условие договора об обязанности арендатора уплачивать коммунальные услуги не может быть квалифицировано в качестве самостоятельного договора или специального размера арендной платы, а должно юридически оцениваться как соглашение сторон о порядке участия арендатора в расходах собственника на исполнение им обязанности по договору снабжения тепловой или электрической энергией.

Истцом обязательство по передаче в аренду имущества по договору аренды нежилого помещения, оборудования и инвентаря от 01.04.2015  исполнено надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи от 01.04.2015 (приложения №1, №2 к договору аренды от 01.04.2015), подписанными уполномоченными представителями сторон.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с августа 2018 года по апрель 2019 года и коммунальных платежей за период с января 2019 по март 2019 года по договору аренды нежилого помещения, оборудования и инвентаря от 01.04.2015 в полном объёме не исполнены.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 04.04.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам оставлена ответчиком без удовлетворения.

На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по данным истца составляет по арендным платежам за период с августа 2018 года по апрель 2019 года, в сумме 850000 руб., по коммунальным платежам за период с января 2019 года по март 2019 года – в сумме 67385 руб. 38 коп.

Расчёт суммы долга проверен судом и признан обоснованным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом по договору аренды нежилого помещения, оборудования и инвентаря от 01.04.2015 в спорные периоды и наличие задолженности ответчика в заявленной истцом сумме подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами на оказание услуг по аренде №8 от 31.08.2018, №9 от 30.09.2018, №10 от 31.10.2018, №11 от 30.11.2018, №12 от 31.12.2018, №1 от 31.01.2019, №2 от 28.02.2019, №3 от 31.03.2019, №4 от 30.04.2019, актами на возмещение коммунальных услуг №2/2 от 31.01.2019, №3/3 от 28.02.2019, №4/4 от 31.03.2019, подписанными уполномоченными представителями сторон, счетами на оплату.

При этом размер расходов истца на оплату коммунальных услуг определён на основании представленных в материалы дела документов, полученных от ресурсоснабжающих организаций о размере платы за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, отопление.

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в общей сумме          917385 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.09.2018 по 10.01.2019 в сумме 87150 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 договора аренды нежилого помещения, оборудования и инвентаря от 01.04.2015 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в установленный срок в виде пеней в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчёт неустойки проверен судом и признан обоснованным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11.09.2018 по 10.01.2019 в сумме 87150 руб.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку по день фактической уплаты долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму задолженности 850000 руб., в размере 0,3%, начиная с 11.01.2019 по день фактической уплаты долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 40000 руб.

В соответствии со статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждение произведённых расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: договор на оказание юридических и консультационных услуг №1/05 от 06.05.2019, акт выполненных работ от 15.05.2019, квитанция к приходному кассовому ордеру №24 от 15.05.2019 на сумму 15000 руб., платежное поручение №778 от 07.05.2019 на сумму 25000 руб.

По условиям договора на оказание юридических и консультационных услуг №1/05 от 06.05.2019 общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство" (исполнитель) обязалось оказать открытому акционерному обществу торгово-закупочному предприятию "Продтовары" (клиенту) юридические и консультационные услуги по гражданско-правовому спору клиента с обществом с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" о взыскании суммы задолженности по арендным платежам и оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2015, путём подачи в Арбитражный суд Республики Мордовия искового заявления о взыскании суммы задолженности, суммы неустойки и обеспечения юридической защиты клиента по указанному спору.

Исполнитель обязался оказать клиенту следующий комплекс юридических услуг: консультации правового характера по предмету договора; изучение необходимых документов по финансово-хозяйственной сделке клиента, являющейся предметом договора, на соответствие сделки действующему законодательству; проведение правовой экспертизы договора и иных документов с выдачей соответствующего заключения; правовое сопровождение совершаемых клиентом действий, касающихся предмета договора; выдача заключений о перспективах урегулирования спорной ситуации, возникшей в процессе хозяйственной деятельности клиента, в том числе о перспективах претензионного или судебного урегулирования споров и юридической обоснованности судебных решений; ведение переговоров, касающихся предмета договора, от имени клиента с третьими лицами по вопросам правового характера; обеспечение клиента необходимыми ему нормативно-правовыми актами; проведение   работы   по   подбору   документов   и   других   материалов, необходимых для правового сопровождения предмета договора, для принятия управленческих решений, а также для претензионного или судебного урегулирования споров; подготовка претензий, исковых заявлений, проектов договоров и иных документов, касающихся предмета договора, по заказу клиента; обеспечение участия квалифицированных специалистов в качестве представителей клиента при урегулировании споров, в том числе на стадии досудебного урегулирования, в суде первой инстанции (пункт 2.1 договора на оказание юридических и консультационных услуг №1/05 от 06.05.2019).

Стоимость услуг по договору составила 40000 руб. (пункт 3.1 договора на оказание юридических и консультационных услуг №1/05 от 06.05.2019).

Согласно акту выполненных работ от 15.05.2019 общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство" выполнило следующие работы по договору №1/05 на оказание юридических и консультационных услуг от 06.05.2019 года: правовая экспертиза документов по спорной сделке (в том числе анализ условий договора с приложениями и дополнительным соглашением, финансовых и товарораспорядительных документов (счетов на оплату, платежных поручений, актов об оказании услуг, актов сверки расчетов, деловой переписки), с подготовкой заключения по исковым требованиям клиента о взыскании задолженности – на сумму          5000 руб.;  подготовка и направление письменной претензии в адрес ответчика о погашении задолженности – на сумму 2000 руб.; подготовка и направление в Арбитражный суд Республики Мордовия, а также стороне по делу искового заявления, с расчетом договорной неустойки, с обоснованием правовой позиции клиента – на сумму 10000 руб.;представление интересов клиента в судебном заседании – на сумму 23000 руб.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О указано, что часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация судом упомянутого права возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя и их размер подтверждены документально.

 Между тем не подлежат отдельному возмещению расходы истца на правовую экспертизу документов по спорной сделке (в том числе анализ условий договора с приложениями и дополнительным соглашением, финансовых и товарораспорядительных документов (счетов на оплату, платежных поручений, актов об оказании услуг, актов сверки расчетов, деловой переписки), с подготовкой заключения по исковым требованиям клиента о взыскании задолженности поскольку с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", указанные действия не являются юридически значимыми услугами и входят в содержание обязанностей представителя по составлению иска.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая объём фактически оказанных представителем услуг, характер спора и степень его сложности, проведение двух судебных заседаний по делу, принимая во внимание рекомендуемые минимальные ставки гонорара на оказание юридической помощи адвокатами Республики Мордовия с 01.01.2019, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Республики Мордовия от 21.12.2018, суд пришёл к выводу, что требованиям разумности отвечают расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

В остальной части расходы на оплату услуг представителя возмещению не подлежат.

Истцом при подаче иска платёжным поручением №831 от 15.05.2019 уплачена государственная пошлина в сумме 23051 руб.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23045 руб.

Государственная пошлина в сумме 6 руб., уплаченная платёжным поручением №831 от 15.05.2019, подлежит возврату открытому акционерному  обществу торгово-закупочному предприятию "Продтовары" из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431449, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.11.2009) в пользу открытого акционерного общества торгово-закупочного предприятия "Продтовары" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431443, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.08.2002) задолженность сумме 917385 руб. 38 коп., неустойку за период с 11.09.2018 по 10.01.2019 в сумме 87150 руб., всего – 1004535 руб. 38 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23045 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПИТ-ОН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431449, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.11.2009) в пользу открытого акционерного общества торгово-закупочного предприятия "Продтовары" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431443, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.08.2002) неустойку начисленную на сумму задолженности 850000 руб., в размере 0,3%, начиная с 11.01.2019 по день фактической уплаты долга.

Отказать в возмещении остальной части расходов на оплату услуг представителя.

Возвратить открытому акционерному обществу торгово-закупочному предприятию "Продтовары" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 431443, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.08.2002) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 руб., уплаченную платёжным поручением №831 от 15.05.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.А. Кечуткина