АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4630/2024

г. Уфа

18 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2024

Полный текст решения изготовлен 18.07.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агзамовой Э.А, рассмотрев дело по иску

ООО "УК "ЭВЕРЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 107 162,54 руб., расходы по уплате госпошлины - 4 215 руб., почтовые расходы - 421,28 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

от ответчика – ФИО1, доверенность № 01-05-04092/13 от 13.11.2023 года, диплом о высшем юридическом образовании, удостоверение,

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ООО "УК "ЭВЕРЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 107 162,54 руб., расходы по уплате госпошлины - 4 215 руб., почтовые расходы - 421,28 руб.

13.05.2024 года через информационную систему "Мой арбитр" от ответчика поступил отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности.

15.05.2024 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, требования поддержал.

Представитель ответчика дала пояснения на вопросы суда.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 16.05.2023 года.

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания не поступило.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец и следует из материалов дела, ООО «УК «Эверест» до 31.10.2020г. являлось управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

...>, на основании договора об управлении многоквартирным домом, заключенного между ООО «УК «Эверест» и застройщиком (НО ФРЖС РБ).

ООО «УК «Эверест» указало, что оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО «УК «Эверест» и НО ФРЖС РБ (застройщик) был заключен договор управления многоквартирным домом № 19-03/1269 от 10.12.2019 г. (

<

...>).

Согласно данным ООО «УК «Эверест», по состоянию на 31.01.2024 г., по помещениям, которые находились в собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (документ основание - выписки из ФГИС ЕГРН об объектах недвижимости), образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома в сумме 107 162,54 руб.:

№

Адрес

Площадь

помещения

Начало

периода

Конец

периода

Основной

долг

1

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.002

38,4

09.12.2019

24.02.2020

6 652,28

2

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.005

52,3

09.12.2019

09.01.2020

2 626,36

3

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.010

33,5

09.12.2019

08.01.2020

1 624,79

4

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.019

33,6

09.12.2019

28.12.2019

434,74

5

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.028

33,4

09.12.2019

08.01.2020

1 599,37

6

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.029

38,3

09.12.2019

17.02.2020

5 548,77

7

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.032

27,88

09.12.2019

24.02.2020

8 560,06

8

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.041

52,4

09.12.2019

02.03.2020

8 426,07

9

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.050

52,5

09.12.2019

25.02.2020

6 704,58

10

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.055

33,4

09.12.2019

08.01.2020

1 599,37

11

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.059

52,8

09.12.2019

25.12.2019

1 141,04

12

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.073

33,4

09.12.2019

26.02.2020

5 605,94

13

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.082

33,3

09.12.2019

20.09.2020

12 464,14

14

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.091

33,6

09.12.2019

29.12.2019

897,01

15

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,6

09.12.2019

08.01.2020

1 609,18

16

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,5

09.12.2019

08.01.2020

1 604,17

17

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,6

09.12.2019

15.06.2020

8 195,85

18

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,5

09.12.2019

19.02.2020

5 024,28

19

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,5

09.12.2019

30.01.2020

2 197,34

20

Уфа г, ФИО2 

<

...>

33,5

09.12.2019

12.01.2020

1 618,08

21

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.208

33,4

09.12.2019

19.03.2020

7 112,67

22

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.217

33,7

09.12.2019

22.03.2020

7 242,00

23

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.226

33,4

09.12.2019

29.12.2019

888,22

24

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.244

33,5

09.12.2019

19.02.2020

5 244,91

25

Уфа г, ФИО2 ул, дом № 3, Кв.253

33,4

09.12.2019

21.01.2020

2 541,32

Итого

107 162,54

Учитывая изложенные обстоятельства, истец ссылается на то, что ответчик, как владелец помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязан вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, согласно пропорционально занимаемого помещения в порядке и размере, установленных законом и общими собраниями собственников многоквартирных домов.

Задолженность ответчика перед истцом, за услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшаяся в спорном периоде, рассчитана истцом исходя из размеров платы, установленных договором управления многоквартирным домом, заключенными между ООО «УК «Эверест» и НО ФРЖС РБ, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика направлялось письмо с требованием оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

По мнению истца, ответчик неправомерно уклоняется от уплаты расходов на управление указанным многоквартирным домом, его содержание и техническое обслуживание, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Кроме того, истец указывает, что в связи с направлением Ответчику претензии, копии искового заявления, Истцом были понесены расходы в виде оплаты почтового отправления в размере 421,28 (Четыреста двадцать один рубль 28 копеек) рублей.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно подпункту 6 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Эверест» указало, что оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО «УК «Эверест» и НО ФРЖС РБ (застройщик) был заключен договор управления многоквартирным домом № 19-03/1269 от 10.12.2019 г. (

<

...>).

ООО «УК «Эверест» указало, что по состоянию на 31.01.2024 г., по помещениям, которые находились в собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (документ основание - выписки из ФГИС ЕГРН об объектах недвижимости), образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома в сумме 107 162,54 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд, рассмотрев ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

В силу общих принципов и смысла гражданского законодательства судебная защита имеет временные границы, кроме требований, на которые в соответствии с перечнем, приведенным в ст. 208 Гражданского кодека Российской Федерации, срок исковой давности не распространяется.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица.

В п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Кроме того, согласно п. 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется.

Направление претензии по настоящему спору является обязательным в силу закона.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Таким образом, в рассматриваемом случае суд считает, что имело место приостановление срока исковой давности.

Исковое заявление поступило через информационную систему "Мой арбитр" 15.02.2024 года. Исковые требования истца заявлены в пределах периода с 09.12.2019 года по 20.09.2020 года. 

Учитывая изложенное, с учетом даты подачи иска, тридцатидневного срока для соблюдения претензионного порядка, принимая во внимание заявление ответчика, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении всех требований, заявленных в рассматриваемом иске.

Истцом возражений относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности не заявлено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичные разъяснения даны в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Судебные расходы на основании ст. 110 АПК РФ относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО "УК "ЭВЕРЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 107 162,54 руб. за период с 09.12.2019г. по 21.01.2020г. и почтовых расходов в размере 421 руб. 28 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина