ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-29840/21-67-215

г. Москва

17 марта 2021 г.

Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2021 г.

Полный тест решения изготовлен 17 марта 2021 г.                                                                   

Арбитражный суд в составе:                                                                                                                                                    

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, Москва город, Мира проспект, дом 9, строение 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>), 

к Обществу с ограниченной ответственностью группа "АРТИС" (386102, республика Ингушетия, город Назрань, территория Центральный округ, улица Фабричная, дом 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 278 974,55 руб.

При участии:

От истца: ФИО2 по дов-ти № ФКР-11-370/20 от 03.12.2020 г., диплом

От ответчика: ФИО3 по дов-ти от 26.02.2021 г., диплом

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью группа "АРТИС" (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору от 10.10.2018 №ПКР-001765-18 в размере 1 278 974 руб. 55 коп.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – «Заказчик», «Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью ГРУППА «АРТИС» (далее – «Генподрядчик», «Ответчик») 10.10.2018 был заключен Договор № ПКР-001765-18 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме (далее – «Договор»), в соответствии с которым ООО ГРУППА «АРТИС» обязалось выполнить комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, ш. Варшавское, д. 72, корп. 2 (далее – «Объект»), по условиям которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам),  предусмотренным Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему договору), (далее «Объект» / «Объекты»),  включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации поАкту приемки выполненных работ по разработке проектной документации,  сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного  срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ. 

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ. 

В пункте 4.2. Договора установлено, что продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). 

Пунктами 4.2.1. и 4.2.2. Договора определены начальный и конечный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В соответствии с Графиком производства и стоимости работ начало и окончание срока работ на Объекте: 

- по ремонту крыши – с 21.05.2019 по 20.08.2019;

- по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений – с 21.05.2019 по 30.09.2019;

- по ремонту фасада – с 21.05.2019 по 30.09.2019;

- по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения – с 11.03.2019 по 20.07.2019.

08.10.2019 был подписан Акт приемки работ элемента здания (системы) – ремонт крыши.

01.10.2019 был подписан Акт приемки работ элемента здания (системы) – ремонт фасада.

09.10.2019 был подписан Акт приемки работ элемента здания (системы) – ремонт подвального помещения.

08.10.2019 был подписан Акт приемки работ элемента здания (системы) – ремонт систем электроснабжения.

Согласно п. 6.1.10. Договора, Генподрядчик принял на себя обязательство выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4 и п. 1.8.

Тем не менее, вышеуказанные работы не были исполнены в срок, что подтверждается отсутствием Актов приемки выполненных работ, освобождающего Генподрядчика от ответственности за нарушение сроков выполнения работ по Договору, с учетом приостановки работ на праздничные дни. 

Исходя из п. 18.3. Договора любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.  Между Сторонами не заключалось соглашений об изменении и/или увеличении сроков выполнения работ, следовательно, действуют сроки, установленные в Договоре. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Исходя из п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ). 

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ, является сдача результата работ заказчику.

Как установлено ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Исходя из п. п. 12.6 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(- ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% ох стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); - 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по 5 отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2%, начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору. 

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

Согласно расчету истца,  размер неустойки по договору от 10.10.2018 №ПКР-001765-18, подлежащей взысканию  с Общества с ограниченной ответственностью группа "АРТИС" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, составляет 1 278 974,55 руб.

Возражая по доводам иска, ответчик указал, что в расчёте истца не отражены факты приостановки работ.

Согласно ч.1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Также в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В соответствии со ст. 328, 405, 406 Гражданского кодекса Российской Федерации на ответчика не может быть возложена обязанность по уплате неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору, поскольку она произошла по вине заказчика, не исполнившего свои встречные обязательства по договору.

В соответствии с п.3 ст.405 и ст.406 Гражданского Кодекса РФ, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом или договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Согласно п.223 Постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а)изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ подоговору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон присогласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирномдоме, уполномоченным представителем собственников таких помещений илиорганами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации;

б)недопуск собственниками помещений в многоквартирном домеподрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ покапитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением илиненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведениикапитального ремонта;

в)приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятныхпогодных условий.

19 августа 2019 г. начальником ТУ ЮАО ФКР Москвы ФИО4 утвержден акт, подтверждающий выполнение работ по капитальному ремонту кровли в полном объеме, а также составлен акт о приостановке работ в связи с отсутствием уполномоченного представителя собственников для принятия выполненных работ. Копии актов прилагаем.

08 октября 2019 г. работы по капитальному ремонту кровли возобновлены и подписан Акт приемки работ элемента здания - ремонт крыши.

Таким образом вина ООО Группа «АРТИС» в нарушении срока выполнения работ по капитальному ремонту крыши отсутствует.

Срок выполнения работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, установлен с 21.05.2019 г. по 30.09.2019г.

В период с 21.03.2019 г. по 30.03.2019 г. работы по капитальному ремонту подвальных помещений были приостановлены в связи с недопуском собственниками помещений подрядной организации в помещения дома и к строительным конструкциям дома для производства работ по капитальному ремонту. Копии актов прилагаем. Срок приостановки работ составил 9 дней.

Работы по капитальному ремонту подвальных помещений сданы 09.10.2019 г., то есть на 9 дней позже установленного Договором срока (период приостановки работ).

Таким образом вина ООО Группа «АРТИС» в нарушении срока выполнения работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, отсутствует.

Срок выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения установлен с 11.03.2019 г. по 20.07.2019 г.

В период с 21.03.2019 г. по 29.05.2019 г. работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения были приостановлены в связи с недопуском собственниками помещений подрядной организации в помещения дома и к строительным конструкциям дома для производства работ по капитальному ремонту. Копии актов прилагаем. Срок приостановки работ составил 69 дней.

Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения сданы 08.10.2019 г.

Таким образом, с учетом приостановления и возобновления работ  по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, взысканию с Общества с ограниченной ответственностью группа "АРТИС" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подлежит неустойка за просрочку выполнения работ за период с 06.10.2019 по 08.10.2019 в размере 5 485 руб. 12 коп. 

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказывает.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью группа "АРТИС" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы неустойку по договору от 10.10.2018 №ПКР-001765-18 в размере 5 485 (пять тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 12 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 110 (сто десять) руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                              В.Г. Джиоев