АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-5406/2025

г. Курган

22 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 22 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Абдулина Р.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Родиной Н.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 98 215,62 рублей,  

при участии в судебном заседании представителей: от истца: (онлайн) ФИО1, доверенность от 10.06.2024, от ответчика: явки нет, извещен, 

установил:

публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее – ответчик) о взыскании 64068,70 рублей задолженности за коммунальный ресурс, потребленный в период с 01.06.2020 по 28.02.2025, 34146,92 рублей неустойки за период с 03.05.2020 по 18.06.2025.  

Истцом через электронную систему «Картотека арбитражных дел» представлено заявление об уменьшении исковых требований в части основного долга до 58772,43 рублей за период с 01.06.2022 по 28.02.2025, в части неустойки - до 30690,49 за период с 11.08.2022 по 18.06.2025 с продолжением начисления по день фактической оплаты.  

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.  

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещен. Через электронную систему «Картотека арбитражных дел» ответчиком представлено письменное мнение на возражения истца относительно уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.  

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Как установлено судом, публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» осуществляет поставку коммунального ресурса потребителям Курганской области, в том числе, расположенным в г. Шадринске.  

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, муниципальное образование город Шадринск является собственником жилых помещений находящихся в городе Шадринске, по адресам: ул.Треугольник Депо, д.72, кв.34; ул.Треугольник Депо, д.65, кв.10; ул.Бажова, д.30, кв.74, в которые осуществлялась поставка тепловой энергии для горячего водоснабжения и отопления.  

Истец поставил ответчику в спорные помещения в период с 01.06.2022 по 28.02.2025 тепловую энергию для горячего водоснабжения и отопления.  

07.05.2025 истец обратился к ответчику с претензией исх. И-В-КП1-2025-65938 об оплате образовавшейся в спорный период задолженности.  

Оплата поставленного ресурса ответчиком не произведена. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  

законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).  

Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком в спорный период отсутствовал.  

Между тем, фактическое потребление ответчиком коммунального ресурса квалифицируется как акцепт абонентом оферты, предложенной ресурсоснабжающей стороной, поэтому такие отношения суд оценивает как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ).  

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, в спорный период между сторонами фактически сложились отношения по поводу энергоснабжения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.  

Пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.  

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – «Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ»), органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).  

В силу части 2 статьи 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 Гражданского кодекса РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.  

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 88 от 16.06.2010, заключенный между муниципальным образованием – город Шадринск и ФИО2, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилого помещения по адресу: 

<

...>, для проживания в нем, а также предоставление за плату коммунальных услуг.  

Как следует из пояснений ответчика, наниматель ФИО2 умер 19.02.2023 (справка о смерти в электронном деле представлена 22.08.2025).  

На основании части 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

В пунктах 11 - 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 указано, что условия предоставление коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.  

Собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354.  

С учетом заявленных ответчиком возражений, истец произвел уточнение заявленных требований по указанному адресу за период с 20.02.2023 по 31.03.2023.  

Сама по себе обязанность собственника жилого помещения в МКД по внесению платы за коммунальную услугу возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления, а в силу презумпции необходимости для собственника - причем, как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать сохранность этого помещения (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 N 52-П, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 N 1714-О).  

Методика расчета количества ресурса в спорный период отражена истцом в расчете задолженности (представлен с иском, уточненным иском). Согласно расчету истца, долг за поставленный в спорный период коммунальный ресурс на объекты ответчика составил 58772 руб. 43 коп. Расчет объема произведен по нормативу потребления коммунальных услуг. Расчет судом признан верным.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательств, опровергающих муниципальную собственность спорных объектов, договоров найма жилого помещения, какие либо иные доказательства в опровержение требований истца ответчиком в материалы дела не представлены.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика неустойки в размере 30 690 руб. 49 коп. за  

период с 11.08.2022 по 18.06.2025 с последующим взысканием по день фактической оплаты долга.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки (в деле), проверен судом, признан обоснованным. 

Ответчиком заявлено ходатайство о несоразмерности неустойки и ее уменьшении.  

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства,  

свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.  

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки, доказательств тому, что рассматриваемый случай является исключительным, ответчиком не представлено, таким образом суд оснований для снижения размера начисленной неустойки не усматривает.  

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

В связи с этим, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 19.06.2025 до фактического погашения долга исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений: действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. и действующей на день фактической оплаты.  

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  

местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.  

Решением Шадринской городской думы от 01.12.2016 № 145 утверждено Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска, согласно которому Комитет осуществляет предусмотренные гражданским законодательством полномочия в отношении бесхозяйных вещей, находок, выморочного имущества; осуществляет подготовку и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, вещных прав и сделок с муниципальной собственностью; от имени муниципального образования - город Шадринск совершает сделки с объектами муниципальной собственности, сделки по приобретению имущества в собственность муниципального образования - город Шадринск; ведет реестр жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Шадринска; осуществляет учет и регистрацию муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.  

Следовательно, надлежащим ответчиком является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска.  

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10000 руб. (платежное поручение № 056279 от 20.06.2025 и № 058029 от 27.06.2025).  

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

решил:

иск удовлетворить.  

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 58 772 руб. 43 коп. основного долга, 30 690 руб. 49 коп. неустойки за период с 11.08.2022 по 18.06.2025 с продолжением взыскания неустойки с 19.06.2025 до фактического погашения долга, начисляя ее на сумму основного долга за каждый день просрочки по одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки  

из следующих значений: действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. и действующей на день фактической оплаты, а также 10 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.    

Судья Р.Р. Абдулин