Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-10672/2017

город Мурманск

14 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 14 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная», ул. Бредова, д.5, г. Апатиты, Мурманская область, 184209 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Мурманской области», ул.Папанина, д. 25, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),

к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, пер.Никольский, д.9, 

<

...> (ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>),

к Федеральному казенному учреждению «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Мурманской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации,  ул. Карла Маркса, д. 4, 

<

...> (ОГРН 

<

***>,                    ИНН 

<

***>)

о взыскании 240 255 руб. 70 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 07.08.2018,

ответчиков:

ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» - ФИО2 по доверенности от 12.01.2018 № 351/1;

Росимущества – ФИО3 по доверенности от 06.03.2017 № 37,

ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины-Сервис» (далее - истец, ООО «УК «Хибины-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Мурманской области» (далее - ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области») о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанных в отношении нежилых помещений площадью 194,4 кв.м и 489,5 кв.м, расположенных в многоквартирном доме (далее - МКД) № 21А по ул. Ленина в г.Апатиты Мурманской области, за период с 01.04.2015 по 31.12.2016 в сумме 240 255 руб. 70 коп., а также пени по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 21.12.2017, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие у ответчика, владеющего на праве оперативного управления спорными нежилыми помещениями, задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее –Росимущество).

ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» представило отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просило отказать в полном объеме. Указало, что свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение площадью 194,4 кв.м выдано 13.04.2015, в то время как расчет задолженности за указанное помещение включает в себя период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение площадью 489,5 кв.м выдано 16.02.2016, в то время как расчет задолженности за указанное помещение включает в себя период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года. При этом, право требования задолженности может возникнуть только с момента регистрации права оперативного управления на спорные нежилые помещения. Обратило внимание на то, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие оказание услуг/выполнение работ в спорном периоде (учетно-первичные документы в адрес учреждения не направлялись).

Определением суда от 26.04.2018 Российская Федерация в лице Росимущества привлечена к участию в деле в качестве второго ответчика.

В связи с привлечением к участию в деле второго ответчика истец уточнил исковые требования, просил взыскать: с ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 13.04.2015 (по помещению площадью 194,4 кв.м) и с 16.02.2016 (по помещению площадью 489,5 кв.м) по 31.12.2016 в размере 210 126 руб. 94 коп., пени по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 21.12.2017, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, за каждый день просрочки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины; с Российской Федерации в лице Росимущества задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.04.2015 по 12.04.2015 по помещению площадью 194,4 кв.м и с 01.12.2015 по 15.02.2016 по помещению площадью 489,5 кв.м в размере 30 128 руб. 93 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

В ходе судебного разбирательства представитель Росимущества указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества до 16.02.2016 помещением площадью 489,5 кв.м на праве оперативного управления владело Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Мурманской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. 

Определением от 24.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Мурманской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (далее - ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России).

Определением суда от 19.07.2018 ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать:

с Российской Федерации в лице Росимущества задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 194,4 кв.м за период с 01.04.2015 по 12.04.2015, в размере 1 788 руб. 48 коп.;

с ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области»: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 194,4 кв.м за период с 13.04.2015 по 31.12.2016, в размере 92 106 руб. 72 коп.; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 489,5 кв.м за период с 16.02.2016 по 31.12.2016, в размере  118 020 руб. 14 коп., а всего 210 126 руб. 86 коп.;

с ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 489,5 кв.м за период с 01.12.2015 по 15.02.2016, в размере 28 340 руб. 36 коп.;

с ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» пени по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 21.12.2017, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, за каждый день просрочки.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

В ходе судебного заседания представитель истца сообщил суду об изменении наименования ООО «УК «Хибины-Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная».

Судом установлено, что 11.07.2018 собранием учредителей ООО «УК «Хибины-Сервис» принято решение об изменении наименования ООО «УК «Хибины-Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная»; 18.07.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 2185190181010 об изменении наименования с сохранением ОГРН 

<

***> и ИНН 

<

***>.

В порядке статьи 124 АПК РФ протокольным определением суд произвел замену наименование истца – ООО «УК «Хибины-Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная» (далее – Общество, ООО «УК «Жемчужная»).

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представители ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» и Росимущества требования не признали, поддержали позиции, изложенные в отзывах на исковое заявление.

ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило; представило отзыв на заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просило отказать. Кроме того, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения представителей сторон, обстоятельств дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России.

Материалами дела установлено, что в спорный период (с 01.04.2015 по 31.12.2016) ООО «УК «Хибины - Сервис» осуществляло управление МКД № 21А по ул.Ленина в       г.Апатиты Мурманской области на основании решения собственников помещений указанного МКД от 27.03.2015 и Договора управления многоквартирным домом от 27.03.2015. Общим собранием 27.03.2015 также принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 23 руб. 00 коп. за 1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества от 06.12.2016 нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 21А, г. Апатиты, Мурманская область, площадью 194,4 кв.м, является собственностью Российской Федерации. 

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области от 16.01.2015 № 7 за Федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области (далее - ФГКУ УВО УМВД России по Мурманской области; после 19.10.2016 - ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области») на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение общей площадью 194,4 кв.м, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 21А, г. Апатиты, Мурманская область (свидетельство о государственной регистрации права № 51-51/003-51/001/003/2015-3463/1 от 13.04.2015).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества от 06.12.2016 нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 21А, г. Апатиты, Мурманская область, площадью 489,5 кв.м, является собственностью Российской Федерации.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области за ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России на праве оперативного управления было закреплено нежилое помещение общей площадью 489,5 кв.м, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 21А, г. Апатиты, Мурманская область (свидетельство о государственной регистрации права № 51-51/003-51/001/001/2015-1052/1 от 13.04.2015).

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области № 304 от 26.11.2015 нежилое помещение общей площадью 489,5 кв.м, расположенное по адресу: ул. Ленина, д.21А, г. Апатиты, Мурманская область, изъято из оперативного управления ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России и передано на праве оперативного управления ФГКУ УВО УМВД России по Мурманской области (после 19.10.2016 - ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области») (свидетельство о государственной регистрации права № 51-51/001-51/001/003/2016-637/1 от 16.02.2016).

В период с 01.04.2015 по 31.12.2016  ООО «УК «Хибины - Сервис» предоставляло в отношении спорных нежилых помещений услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. 

В подтверждение факта оказания услуг по содержанию общего имущества МКД Общество представило отчеты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за 2015 и 2016 годы, направленные собственникам помещений данного МКД и размещенные на сайте управляющей компании; договоры с ООО «Строй-Вектор» (договор подряда                     № 01-02-ТК/15 от 01.02.2015; ремонт кровли), ООО «Чистый город» (договор № 124 возмездного оказания услуг по планово-регулярному вывозу и размещению твердых бытовых отходов от 01.01.2014), ООО «ТАСТ» (договор № 01-04-АДС/15 на выполнение работ по аварийному обслуживанию внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения многоквартирных домов в г.Апатиты от 01.04.2015; договор № 01-04-СиР/15 на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда г. Апатиты от 01.04.2015); акты приемки выполненных работ, подписанные Обществом и подрядчиками; локальные сметы установки опоры под козырек в мае 2015 года и восстановления ХВС, ГВС в апреле 2015 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставленных в отношении спорных нежилых помещений за указанный период, составила 240 255 руб. 70 коп. 

Направленная в адрес ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» претензия с требованием погасить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, в связи с неисполнением ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» обязанности по оплате оказанных услуг, истцом предъявлены ко взысканию пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 21.12.2017, по день уплаты денежных средств, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). Исключение из этого правила, как указано в приведенных нормах, должно быть специально установлено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что с момента государственной регистрации права оперативного управления титульный владелец становится правообладателем нежилого помещения, в связи с чем у него возникает право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственнику в процессе пользования им своим имуществом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по его содержанию (оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что нежилое помещение площадью 194,4 кв.м, расположенное в МКД № 21А по ул. Ленина в г. Апатиты Мурманской области, управление которым осуществляет истец, находится в собственности Российской Федерации, с 13.04.2015 принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области».

Нежилое помещение площадью 489,5 кв.м, расположенное в МКД № 21А по ул.Ленина в г. Апатиты Мурманской области, также находится в собственности Российской Федерации, с 13.04.2015 принадлежало на праве оперативного управления ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России, с 16.02.2016 принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области».

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, Российская Федерация в лице Росимущества, ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области», ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России, как законные владельцы нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в соответствующие периоды времени, в силу прямого указания закона обязаны были нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами (собственниками) помещений в многоквартирном жилом доме являлись потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых в процессе технического обслуживания дома, а потому обязаны их оплатить.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ сформулированы три базовых принципа, которыми надлежит руководствоваться при проверке обоснованности расчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

1) Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

2) Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

3) Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

По смыслу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя действия длительного характера.

Предметом деятельности ООО «УК «Хибины - Сервис» являлось содержание общего имущества дома, которое характеризуется поддержанием его в нормальном состоянии, то есть фактически не требуется составления каких-либо дополнительных документов об оказании услуг.

Факт оказания истцом в спорный период услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также стоимость оказанных услуг и выполненных работ, подтверждены материалами дела и установлены судом.

В обоснование предъявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Применяемый при расчете тариф определен решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол от 27.03.2015) - 23 руб. 00 коп. В установленном порядке тариф не оспорен.

Предъявленная ко взысканию сумма рассчитана путем умножения тарифа на площадь спорных нежилых помещений и количество месяцев, за которые предъявлена задолженность.

Относительно корректности составления расчета представители ответчиков возражений не высказали.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиками суду не представлено.

В части соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора по взысканию задолженности с Российской Федерации в лице Росимущества и ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России  суд приходит к следующему.

На момент рассмотрения спора по существу из действий Росимущества и ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России суд не усматривает намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор. Иск о взыскании задолженности ответчики получили, однако в период рассмотрения спора каких-либо мер по его урегулированию не предприняли.

При этом к моменту рассмотрения дела по существу тридцатидневный срок, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ для принятия мер по добровольному урегулированию спора, истек, в связи с чем суд приходит к выводу о соблюдении истцом претензионного порядка в отношении Российской Федерации в лице Росимущества и ФКУ «ГБ МСЭ по Мурманской области» Минтруда России. Также суд учитывает, что первоначальная претензия вместе со счетами на оплату направлена в адрес ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области», определенного истцом при подаче искового заявления в качестве единственного ответчика, 11.07.2017.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме; с ответчиков подлежит взысканию задолженность за соответствующие периоды владения спорными нежилыми помещениями.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФГКУ «УВО ВНГ России по Мурманской области» пени с 21.12.2017 (дата направления искового заявления в суд) по день фактической уплаты суммы задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, пункта 14 статьи 155 ЖК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки до дня фактической уплаты денежных средств является законным и подлежит удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов установлено, что истцом платежным поручением от 20.12.2017 № 1770 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 7 805 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Мурманской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная» основной долг в сумме 210 126 руб. 86 коп. (двести десять тысяч сто двадцать шесть рублей восемьдесят шесть копеек), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  6 826 руб. 25 коп. (шесть тысяч восемьсот двадцать шесть рублей двадцать пять копеек), а также пени, начисленные на сумму основного долга, составляющую на день принятия решения 210 126 руб. 86 коп., начиная с 21.12.2017 по день уплаты денежных средств, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения.

Взыскать с Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом за счёт казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная» основной долг в сумме 1 788 руб. 48 коп. (одна тысяча семьсот восемьдесят восемь рублей сорок восемь копеек), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 руб. 76 коп. (пятьдесят семь рублей семьдесят шесть копеек).

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Мурманской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жемчужная» основной долг в сумме 28 340 руб. 36 коп. (двадцать восемь тысяч триста сорок рублей тридцать шесть копеек), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 920 руб. 99 коп. (девятьсот двадцать рублей девяносто девять копеек).

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                     Кушниренко  В. Н.