ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А48-4042/2017

г. Воронеж

21 мая 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 мая 2018 года.

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи

                  Кораблевой Г.Н.,

судей

                              Щербатых Е.Ю.,

 

                   ФИО1,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

 

при участии:

от государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от открытого акционерного общества «Жилсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от субъекта Российской Федерации – Орловская область в лице Департамента финансов Орловской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от бюджетного учреждения Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация» на решение Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 по делу № А48-4042/2017 (судья Волкова Е.Н.) по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному унитарному предприятию Орловской области «Орелпромэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 502 207 руб. 06 коп., третьи лица: Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>);  субъект Российской Федерации – Орловская область в лице Департамента финансов Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); бюджетное учреждение Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Жилсервис» (далее – ОАО «Жилсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Орловской области «Орелпромэксплуатация» (далее – ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация», ответчик) о взыскании 502 207 руб.                06 коп., в том числе: задолженность за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме № 92 «А» по ул. Дзержинского,                г.Ливны Орловской области, помещение №100 общей площадью                     761,9 кв.м за период с 30.09.2013 по 01.05.2017 составила в сумме                    443 062 руб. 44 коп.; задолженность за потребленный коммунальный ресурс (электроэнергию), израсходованный на общедомовые нужды, за период с 01.09.2013 по 01.05.2017 – 39 701 руб. 95 коп.; задолженность за потребленный коммунальный ресурс (водоснабжение), израсходованный на общедомовые нужды, за период с 01.03.2014 по 01.05.2017 в сумме              19 442 руб. 67 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области, субъект Российской Федерации – Орловская область в лице Департамента финансов Орловской области, бюджетное учреждение Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 требования ОАО «Жилсервис» удовлетворены частично: с ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» в пользу ОАО «Жилсервис» взыскана задолженность в размере 417 973 руб. 68 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, государственное унитарное предприятие Орловской области «Орелпромэксплуатация» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 в части удовлетворения исковых требований, в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указал, в том числе, что ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» получает электроэнергию для собственных нужд по отдельной линии, независимо от других потребителей многоквартирного дома. 

ОАО «Жилсервис» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором ссылается на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку своих полномочных представителей не обеспечили.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация» – без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников в многоквартирном доме от 04.05.2007 дом № 92 «А», расположенный по ул. Дзержинского г.Ливны Орловской области, находится в управлении компании ОАО «Жилсервис». 

Истцу по договору № 1 от 18.04.2013, как управляющей организации, через присоединенную водопроводную сеть подавалась питьевая вода и принимались сточные воды до границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организацией МУП «Водоканал». 

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающая организация и управляющая организация установили границу эксплуатационной ответственности по элементам систем водоснабжения и канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по многоквартирным домам, обслуживаемым Управляющей организацией: многоквартирные дома №№1-210 в приложении № 2 к договору по водопроводу: 1) при наличии подвального помещения в многоквартирном доме - точка подключения общедомовой (внутриподвальной) запорной арматуры на вводе водопровода в здание;                2) при отсутствии подвального помещения в многоквартирном доме - внешняя граница стены многоквартирного дома; по канализации - смотровой колодец в точке подключения выпуска из здания к дворовой сети канализации, смотровой колодец находится на балансе ресурсоснабжающей организации.

ГУП Орловский области «Орелпромэксплуататция» на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение общей площадью 761,9 кв.м, инвентарный номер 54:405:002:000013060:0003:20003, расположенное в многоквартирном жилом доме № 92 «А» по ул. Дзержинского г.Ливны, Орловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2017. 

В адрес ответчика истцом были направлены универсальные передаточные документы на оплату расходов по содержанию, ремонту общего имущества и электроэнергию, израсходованную на ОДН, акты электропотребления, а также акты водопотребления. 

Истец направил в адрес ответчика претензию №328 от 04.05.2017 с требованием в 10-ти дневный срок погасить образовавшуюся задолженность в сумме 549 333 руб. 40 коп.

 Ссылаясь на то, что ответчиком не вносилась плата за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме, а также за электроэнергию и водоснабжение, израсходованные на общедомовые нужды в вышеуказанном многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 443 062 руб. 44 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, из содержания статьи 39 ЖК РФ следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

Абзацем 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ установлено, что наряду с правом собственности право хозяйственного ведения имуществом является вещным правом.

В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьями 294, 295 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и предприятия в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в хозяйственное ведение, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания закона, обладатели права хозяйственного ведения обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.

Факт владения нежилым помещением по адресу: 

<

...> на праве хозяйственного ведения ответчиком не оспаривается и подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, в качестве лица, обязанного нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, правомерно определено ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация».

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ГУП Орловской области «Орелпромэксплуатация» получает электроэнергию для собственных нужд по отдельной линии, независимо от других потребителей многоквартирного дома, отклоняется судебной коллегией апелляционной инстанции ввиду следующего.

Согласно пункту 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в случае, если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Датой прекращения обязательств ответчика перед истцом по оплате коммунального ресурса, поставляемого в нежилое помещение, будет являться дата начала покупки коммунального ресурса, потребляемого собственником нежилого помещения по договору, заключенному с ресурсоснабжающей организацией.

Однако ОАО «Жилсервис» предъявило к ответчику требование об оплате коммунальных услуг исключительно в части содержания общего имущества здания.

Кроме того, доказательства, свидетельствующие об оказании услуг ненадлежащего качества, наряду с доказательствами оказания таких услуг иной организацией, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены.

Также, по договорам энергоснабжения от 01.01.2012 № 85 и от 01.01.2017 № 57040271000085, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», истцу осуществлялась поставка электрической энергии. 

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме, либо лица, использующего имущество на праве хозяйственного ведения, от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества (статьи 39, 158 Жилищного кодекса РФ). 

Факт выполнения ОАО «Жилсервис» работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами. 

Арбитражный суд первой инстанции правомерно применил срок исковой давности к требованию о взыскании долга за содержание общего имущества и за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с сентября 2013 года по май 2014 года ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Исковое заявление поступило в арбитражный суд нарочно 02.06.2017. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

С учетом применения срока исковой давности задолженность ответчика за период с 02.06.2014 (оплата за май 2014 года должна быть произведена до 10.06.2014, что входит в трехгодичный срок) по 01.05.2017 составила 417 973 руб. 68 коп., из которых: 367 228 руб. 26 коп. - задолженность за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме № 92 «А» по ул. Дзержинского, г.Ливны, Орловской области помещение 100; 19 442 руб. 67 коп. - задолженность за потребленный коммунальный ресурс (водоснабжение) израсходованный на общедомовые нужды; 31 302 руб. 75 коп. - задолженность за потребленный коммунальный ресурс (электроэнергия) израсходованный на общедомовые нужды. 

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ОАО «Жилсервис» в части взыскания 417 973 руб. 68 коп.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 не имеется.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2018 по делу № А48-4042/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                                                                                        

Председательствующий судья 

Г.Н. Кораблева

 

Судьи       

Е.Ю. Щербатых 

 

ФИО1