ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-205249/21-19-1470

г. Москва

22 декабря 2021  года

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ вынесено 26 ноября 2021 года

Мотивированное решение вынесено 21 декабря 2021 года 

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Подгорной  С.В. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ситистрой» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 309 075руб. 86коп., составляющих сумму неустойки

 

УСТАНОВИЛ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с исковым заявлением в суд о взыскании с ООО «Ситистрой» 309 075 руб. 86 коп. неустойки.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2021 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/. 

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы 26.11.2021 года.

По телекоммуникационным связям от истца поступила апелляционная жалоба.

В порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение. 

Как усматривается из материалов дела, между истцом (далее - Заказчик) и ответчиком (далее - Генподрядчик) 18.09.2019 заключен Договор № ПКР-0003125-19 на выполнение работ разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ТиНАО, 

<

...>.

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ. Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ. Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами выполнения работ но разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, установленного настоящим Договором, путем внесения изменений в График производства и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

В пункте 4.2. Договора установлено, что продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Пунктами 4.2.1. и 4.2.2. Договора определены начальный и конечный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Дополнительное соглашение № ПР/20 к Договору) окончание срока работ на Объекте:

1)      Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения -09.07.2020 г.;

2)      Ремонт фасада - 20.09.2020 г.;

Согласно п. 6.1.10. Договора, Генподрядчик принял на себя обязательство выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4 и п. 1.8.

15.10.2020 г. подписаны Акты о приемке выполненных работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и фасада.

Фактическая стоимость работ по данному элементу, согласно п. 10 Акта, составила 1 134 332,24 руб. и 2 885 001,66 руб. соответственно.

Таким образом, просрочка выполнения работ по спорному контракту составила 98 и 22 дня, с учетом приостановки работ на период с 11.04.2020 г. по 20.04.2020 г.

Исходя из п. п. 12.6.1 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(- ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% ох стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); - 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по 5 отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2%, начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

На основании изложенного, истцом ко взысканию заявлена неустойка за нарушение сроков выполнения работ по Договору ПКР-003125-19 на общую сумму 309 075,86 руб.

В адрес Ответчика Истцом направлена претензия от 24.12.2020 исх. № ФКР-ПИР-10579/20 с требованием об уплате в досудебном порядке неустойки за нарушение обязательств по Договору. Ответчик в установленный претензией срок денежные средства (неустойку за нарушение сроков выполнения Работ по Договору), на указанный Истцом в претензии расчетный счет, не перечислил.

На основании вышеизложенного, истец обратился с иском в суд.

Оценив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает  на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ст.421 ГК РФ сторонам предоставлено право самостоятельно определять условия договора (принцип свободы договора).

Как установлено материалам дела, Ответчик фактически выполнил (завершил) работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения в феврале 2020 года, о чем свидетельствует переписка между Истцом и Ответчиком.

По независящим от Ответчика обстоятельствам Ответчик не мог сдать данные работы Истцу в срок предусмотренный Договором и графиком в соответствии с Дополнительным соглашением, так как для сдачи работ необходимо было произвести переподключение ВРУ вводно-распределительного устройства (общедомового) и произвести переключение и опломбировку счетчика ВРУ и квартирных счетчиков, для чего было необходимо произвести отключение электроэнергии многоквартирного дома от подстанции АО «Мосэнергосбыт».

Отключение и переподключение ВРУ (общедомового) и переключение и опломбировку счетчика ВРУ и квартирных счетчиков имеют право и обязано произвести АО «Мосэнергосбыт» при участии и по заявке управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт», так как общедомовые приборы учета обслуживаются управляющей компанией как общедомовое имущество.

Управляющая компания в соответствии со ст. 162 ЖК РФ обязана осуществлять уход и бремя содержания общего имущества, качественно и своевременно, в объеме, оговоренном в договоре с собственниками, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик неоднократно обращался в управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт» и АО «Мосэнергосбыт» с заявкой согласовать и провести отключение энергоснабжения для производства работ по переподключению ВРУ.

Также, ответчик обращался в АО «Мосэнергосбыт» с просьбой оказать услуги (заключить договор) по переключению и опломбировке счетчика ВРУ и квартирных счетчиков.

Данные обращения подтверждается письмами: в ООО «ПИК-Комфорт» от 11.02.2020 г.; в АО «Мосэнергосбыт» от 06.03.2020 г.; от 23.03.2020 г.; от 06.07.2020 г.

Однако ответов на заявки от управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» и предложения (оферты) заключения договора со стороны АО «Мосэнергосбыт» не последовало.

В соответствии с п. 6.1.8. Договора, обязательства Генподрядчика: Незамедлительно уведомлять Заказчика о невозможности и (или) нецелесообразности выполнения работ в случае выявления такой ситуации.

В соответствии с п. 6.1.31., в течение 1 (одного) дня письменно известить Заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы при обнаружении иных, не зависящих от Генподрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

В соответствии со ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В связи с невозможностью переключения и опломбировке счетчика ВРУ и квартирных счетчиков Ответчик уведомлял Истца о невозможности по независящим от Ответчика обстоятельствам сдачи работ в срок и просьбой содействовать в решении данного вопроса и продлить сроки сдачи работ по Договору и оформить акты приостановки работ.

Данные обращения подтверждаются письмами в ТУ ЮЗАО, ТиНАО от 17.03.2020 г., от 21.07.2020 г.

В соответствии с п. 5.1.5. Договора, заказчик обязан: Участвовать в организации работ по Объекту(-ам).

В соответствии со ст. 718, Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Однако Истец какого-либо ответа на данные обращения с предложением изменения сроков выполнения работ и/или оформлению актов приостановки работ не последовало.

Также какого-либо участия и содействия от Истца в решении данного вопроса не предпринято.

Только 27.08.2020 г., в ответ на заявления Ответчика к АО «Мосэнергосбыт», на электронную почту Ответчика поступило письмо от АО «Мосэнергосбыт» с предложением (офертой) согласования и заключения Договора.

В результате только 27.08.2020 г. заключен договор возмездного оказания услуг (по переключению и опломбировке счетчика ВРУ и квартирных счетчиков) с АО «Мосэнергосбыт» № Д-289-20080096-1-56.

Работы по данному договору оплачены Ответчиком 04.09.2020 года. Факт оплаты подтвержден платежным поручением № 43 от 04.09.2020 г.

При условии Договора выполнить работы в течение 21 дня с момента оплаты работ по договору, работы по переключению ВРУ и опломбировке счетчиков МКД  выполнены и сданы 12.10.2020 г., о чем свидетельствует акт об оказании услуг № А-289-20080096-1-00.

При вышеизложенных обстоятельства, а именно невозможности по независящим от Ответчика обстоятельствам завершить работы в срок, Истец обязан был продлить срок окончания работ. Так же, должен был содействовать в решении сложившейся ситуации, том числе в рамках взятых на себя обязательствах перед жителями многоквартирного дома в целях скорейшего завершения работ по капитальному ремонту Объекта.

Истцу при подачи в суд данного искового заявления было известно о данных обстоятельствах и он был надлежащим образом извещен, что в том числе подтверждается ответом Ответчика от 18.02.2020г года на претензию Истца от 24.12.2020г. Исх. ФКР-ПИР-10579-20 от 24.12.2020г.

Если подрядчик уведомил заказчика о наличии не зависящих от него обстоятельств, которые не позволяют завершить работу в предусмотренный договором срок, то подрядчик не может быть признанным нарушившим условия договора.

Соответственно вина Ответчика в просрочке исполнения обязательств по Договору отсутствует, поскольку управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» и АО «Мосэнергосбыт» уклонялись от выполнения своих обязательств и своевременно не выполнили своих обязанностей по переключению и опломбировке счетчика ВРУ и квартирных счетчиков.

Таким образом, заявленные требования истца не подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску относится на истца, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 307-310, 330 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

СУДЬЯ                                                                                           С.В. Подгорная