АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5984/2024

21 июня 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 919 руб. 99 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 02.05.2024 сроком действия по 31.12.2024 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании на обозрение суда представлен),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.05.2024 сроком действия по 31.12.2024 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании на обозрение суда представлен); 

 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – РФКР МКД, Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Омской области (далее – ГУ ФССП России по Омской области, ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 по 31.01.2024 в размере 230 703,62 руб., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 203 531,26 руб.; пени в размере 27 172,36 руб.

Определением суда от 12.04.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А46-5984/2024.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, с учётом возражений ответчика относительно пропуска срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ГУ ФССП России по Омской области пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 6 919 руб. 99 коп.

Указанные уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты судом к рассмотрению.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в том числе с учётом уточнений, представил в материалы дела отзыв, в котором указал на то, что истец счета на оплату взносов не выставлял, поэтому ответчик, не обладая информацией о лицевом счете (до 05.04.2023), о периоде и размере задолженности, не имел возможности оплачивать задолженность. После присвоения лицевого счета оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производилась ГУ ФССП России по Омской области своевременно. По мнению ответчика, невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов, открытию лицевого счета не может являться основанием для возникновения негативных последствий для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учётом уточнений, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, РФКР МКД осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом и является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Омской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ГУ ФССП России по Омской области на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей площадью 453,4 кв.м (кадастровый номер 55:36:000000: 26296), расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 187А, пом. 3П (право зарегистрировано 02.07.2008 за номером 55-55-01/027/2008-334).

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного выше нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в связи с чем у ГУ ФССП России по Омской области образовалась задолженность в общей сумме 230 703 руб. 62 коп., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.01.2024 в размере 94 602 руб. 49 коп., задолженность по пени в размере 27 172 руб. 26 коп.

РФКР МКД в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 12/ДЗ/1700 от 28.02.2024 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Отсутствие действий со стороны ответчика по своевременной оплате задолженности явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Суд находит исковые требования РФКР МКД с учётом уточнений подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления МКД, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, регулируются жилищным законодательством.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в МКД нести бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 приводимой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области.

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, субъектом Российской Федерации – Омской областью создана специализированная коммерческая организация – РФКР МКД, к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких МКД, составляет 6,70 руб./кв. м в месяц (до 31.12.2021), 11,43 руб. /кв.м в месяц (с 01.01.2022 по 31.12.2022), 11,84 руб. /кв.м в месяц (с 01.01.2023 по 31.12.2023) и установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п в соответствующих редакциях.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как усматривается из материалов дела, что ГУ ФССП России по Омской области с 02.07.2008 на праве оперативного управления принадлежит помещение 3П площадью 453,4 кв.м, распложенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 187А (номер государственной регистрации 55-55-01/027/2008-334).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт последним документально не опровергнут, расчет пени, представленный истцом (с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности), судом проверен и признан арифметически верным, постольку требование истца о взыскании пени судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 6 919 руб. 99 коп.

При этом доводы ответчика о том, что до момента получения ответа РФКР МКД от 04.05.2023, в котором предоставлена информация о лицевом счёте (от 05.04.2023), отчёт по начислениям и оплатам по лицевому счету без начисления пени, ответчик не обладал информацией о его обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении обозначенного выше помещения (до указанного времени истец счета не выставлял), а также о том, что ответчиком после предоставления информации об открытом лицевом счете надлежащим образом исполняются обязательства по оплате взносов, в связи с чем основания для начисления пени отсутствуют, судом отклоняются, как не основанные на положениях действующего законодательства и фактических обстоятельствах спора, в силу следующего.

Как уже указывалось выше, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении помещения 3П, принадлежащего ГУ ФССП России по Омской области на праве оперативного управления с 02.07.2008, такое помещение расположено в здании многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Октября, д. 187А. Соответствующие сведения указаны в ЕГРН, в том числе, на момент приобретения права оперативного управления ГУ ФССП России по Омской области на рассматриваемый объект.

При таких обстоятельствах, ссылки ответчика на то, что ему не было известно о возникшей у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, являются несостоятельными.

Непредоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт также не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании пени за просрочку оплаты таких взносов, поскольку из буквального толкования части 3 статьи 158 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, был вправе обратиться к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. Доказательств того, что в исковом периоде ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.

Пояснения ГУ ФССП России по Омской области о том, что оно могло оплачивать взносы только после присвоения лицевого счёта помещению (05.04.2023), также являются несостоятельными, поскольку об открытии такого счета ответчик извещен истцом 04.05.2023, при этом оплата взносов не производилась ответчиком вплоть до 20.06.2023, с которого истцом начато начисление пени за просрочку оплаты взносов. Иными словами, начисление пени осуществлено истцом за период после даты открытия лицевого счета и направления в адрес ГУ ФССП России по Омской области документов на оплату взносов, в связи с чем начисленная Фондом штрафная санкция подлежит взысканию с ГУ ФССП России по Омской области в полном объеме.

Как следствие, суд, исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, проверив расчет пени, представленный истцом, принимая во внимание, что арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, находит требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение взносов в размере 6 919 руб. 99 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 5 700 руб. государственной пошлины, при этом 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины суд полагает возможным отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 6 919 руб. 99 коп., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 700 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при обращении в суд по платежным поручениям № 14088 от 26.12.2023, № 13597 от 18.12.2023, № 7988 от 28.06.2023, № 8049 от 28.06.2023, № 13984 от 25.12.2023, № 13997 от 25.12.2023, № 13992 от 25.12.2023, № 13988 от 25.12.2023, № 13989 от 25.12.2023, № 13994 от 25.12.2023, № 13996 от 25.12.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         И.А. Иванова