АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1454/2020

г. Петропавловск-Камчатский

07 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Душенкиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «356 Управление начальника работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 193 035,53 руб.

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание,

установил:

акционерное общество «356 Управление начальника работ» (далее – истец, адрес: 683980, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых протокольным определением от 29.07.2020) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» (далее – ответчик, адрес: 680000, 

<

...>) 1 193 035,53 руб., в том числе:

1) по договору аренды от 01.09.2018 № 22/09/18 – 67 740,68 руб. долга за период с сентября 2018 года по июль 2019 года и 32 220,83 руб. неустойки за период с 17.09.2018 по 29.06.2020 с дальнейшим ее взысканием, исходя из 0,1 % от суммы долга 67 740,68 руб. за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты;

2) по договору аренды от 17.07.2019 № 10/07/19 – 906 463,80 руб. долга за период с августа 2019 года по июнь 2020 года и 150 390,59 руб. неустойки за период с 16.08.2019 по 29.06.2020 с дальнейшим ее взысканием, исходя из 0,1 % от суммы долга 906 463,80 руб. за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты;

3) по договору аренды от 17.07.2019 № 11/07/19 – 31 240,02 руб. долга за период с августа по декабрь 2019 года и 7 979,61 руб. неустойки за период с 16.08.2019 по 29.06.2020, с дальнейшим ее взысканием, исходя из 0,1 % от суммы долга 31 240,02 руб. за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по перечисленным договорам.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем публикации соответствующей информации на сайте суда в сети Интернет. 

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах судебное заседание проведено в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представил, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 01.09.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания № 22/09/18 (в редакции дополнительных соглашений от 01.12.2018 и от 17.07.2019), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду здание Управления, поз. № 9 (назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 668,70 кв.м., инв. № 7511 лит. ТТ1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 41-41-01/031/2006-504). Фактически переданная в аренду площадь объекта 16,3 кв.м. Объект сдается в аренду с 01.09.2018 по 31.07.2019 включительно (пункт 1.2).

Согласно пунктам 3.1-3.4 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составляет 5 705 руб. (из расчета 350 руб. за 1 кв.м), с 01.01.2019 – 5 868 руб. в месяц (из расчета 360 руб. за 1 кв.м) (в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2018), а в июле 2019 года – 6 712,68 руб. (в редакции дополнительного соглашения от 17.07.2019). 

Внесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора, производится ежемесячно до 15-го числа оплачиваемого месяца без выставления счетов на оплату, с указанием в платежных документах арендатора реквизитов договора аренды и месяца, за который производится оплата. Оплата переменной части арендной платы, указанной в пункте 5.3 договора, производится арендатором на основании выставленных счетов с приложением копий документов, подтверждающих фактическую поставку услуг и расчета размера переменной части арендной платы, которые арендатор обязуется оплатить в течение 5 календарных дней с даты выставления счета. Обязанность по своевременному получению счетов, а также все риски, связанные с их несвоевременным получением возлагаются на арендатора.

Согласно пункту 6.2.1 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.4 и 3.6 договора, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец 01.09.2018 по акту приема-передачи передал арендатору в пользование объект (здание Управления), указанный в пункте 1.1 договора, а 31.07.2019 арендатор его возвратил, о чем также составлен акт.

17.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания № 11/07/19, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) здание Управления, поз. № 9 (назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 668,70 кв.м., инв. № 7511 лит. ТТ1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 41-41-01/031/2006-504). Фактически переданная в аренду площадь объекта 16,3 кв.м. Объект сдается в аренду с 01.08.2019 по 31.12.2019 включительно (пункт 1.2).

Согласно пунктам 3.1-3.4 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составляет 5 868 руб., а в ноябре 2019 года – 7 768,02 руб. (с учетом дополнительного соглашения от 01.11.2019 № 1). 

Внесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора, производится ежемесячно до 15-го числа оплачиваемого месяца без выставления счетов на оплату, с указанием в платежных документах арендатора реквизитов договора аренды и месяца, за который производится оплата. Оплата переменной части арендной платы, указанной в пункте 5.3 договора, производится арендатором на основании выставленных счетов с приложением копий документов, подтверждающих фактическую поставку услуг и расчета размера переменной части арендной платы, которые арендатор обязуется оплатить в течение 5 календарных дней с даты выставления счета. Обязанность по своевременному получению счетов, а также все риски, связанные с их несвоевременным получением возлагаются на арендатора.

Согласно пункту 6.2.1 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.4 и 3.6 договора, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец 01.08.2019 по акту приема-передачи передал арендатору в пользование объект (здание Управления), указанный в пункте 1.1 договора.

Соглашением от 31.12.2019 стороны расторгли договор аренды от 17.07.2019 № 11/07/2019, передав имущество по акту приема-передачи от 31.12.2019 от арендатора арендодателю.

17.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды здания № 10/07/19 в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) здание Пилорамы (назначение: нежилое, 1-этажный (подземный этаж – 1), площадь 538,6 кв.м., инв. № 7511, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 41-41-01/005/2009-186). Объект сдается в аренду с 01.08.2019 по 30.06.2020 включительно (пункт 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения  от 30.12.2019).

Согласно пунктам 3.1-3.4 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составляет 82 405,80 руб. 

Внесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора, производится ежемесячно до 15-го числа оплачиваемого месяца без выставления счетов на оплату, с указанием в платежных документах арендатора реквизитов договора аренды и месяца, за который производится оплата. Оплата переменной части арендной платы, указанной в пункте 5.3 договора, производится арендатором на основании выставленных счетов с приложением копий документов, подтверждающих фактическую поставку услуг и расчета размера переменной части арендной платы, которые арендатор обязуется оплатить в течение 5 календарных дней с даты выставления счета. Обязанность по своевременному получению счетов, а также все риски, связанные с их несвоевременным получением возлагаются на арендатора.

Согласно пункту 6.2.1 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.4 и 3.6 договора, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец 01.08.2019 по акту приема-передачи передал арендатору в пользование объект (здание Пилорамы), указанный в пункте 1.1 договора.

В связи с несвоевременным получением арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая вручена последнему 11.02.2020, однако оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В исковом заявлении предъявлено требование о взысании задолженности по договору от 01.09.2018 № 22/09/18 за период с сентября 2018 года по июль 2019 в размере 64 740,68 руб., задолженности по договору от 17.07.2019 № 11/07/2019 за период с августа по декабрь 2019 года в размере 31 240,02 руб. и задолженности по договору от 17.07.2019 №  10/07/19 за период с августа 2019 года по июнь 2020 года в размере 906 463,80 руб.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как регулируемые главой 34 ГК РФ, а также общими положениями ГК РФ об обязательствах и договоре.

В силу статей 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор, в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Факт передачи ответчику объектов аренды и факт пользования этим имуществом подтверждается актами приема-передачи и ответчиком не оспаривается, что свидетельствует о возникновении у него обязательства по внесению соответствующей платы.

Проверив расчет долга по арендной плате за заявленный период, суд признает его арифметически верным и документально не опровергнутым. 

Доказательств оплаты долга в указанном размере либо документов, опровергающих его наличие, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил, распорядившись предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, расценивает эти обстоятельства как признанные ответчиком.

С учетом изложенного, суд признает требования истца о взыскании основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 190 591,03 руб. договорной неустойки, в том числе:

– по договору аренды от 01.09.2018 № 22/09/18 в сумме 32 220,83 руб. за период с 17.09.2018 по 29.06.2020;

– по договору аренды от 17.07.2019 № 10/07/19 в сумме 150 390,59 руб. за период с 16.08.2019 по 29.06.2020;

– по договору аренды от 17.07.2019 № 11/07/19 в сумме 7 979,61 руб. за период с 16.08.2019 по 29.06.2020.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 6.2.1 договоров установлено, что за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.4 и 3.6 договора, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку наличие на стороне ответчика неисполненного денежного обязательства судом установлено, а соглашение о неустойке сторонами достигнуто, требование о применении договорной ответственности за несвоевременное внесение арендной платы заявлено истцом правомерно. 

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Ответчиком расчет истца не оспорен. В связи с чем суд признает требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» со ссылкой на статью 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку наличие оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки судом установлено, требование истца о взыскании длящихся пеней, также является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцу при предъявлении иска предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 24 930 руб., на основании части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу акционерного общества «356 Управление начальника работ» 1 002 444,50 руб. долга, 190 591,03 руб. пени, а всего – 1 193 035,53 руб. 

Производить взыскание с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу акционерного общества «356 Управление начальника работ» пеней по договору аренды от 01.09.2018 № 22/09/18 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга 64 740,68 руб.

Производить взыскание с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу акционерного общества «356 Управление начальника работ» пеней по договору аренды от 17.07.2019 № 10/07/19 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга 906 463,80 руб.

Производить взыскание с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу акционерного общества «356 Управление начальника работ» пеней по договору аренды от 17.07.2019 № 11/07/19 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2020 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга 31 240,02 руб.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 930 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         О.А. Душенкина