Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Волгоград Дело № А12-15845/2018 «11» декабря 2018 года 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием  средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к отделу по управлению имуществом администрации городского округа  город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о  признании рыночной стоимости выкупаемого недвижимого имущества недостоверной, об  урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  недвижимого имущества, о признании договора заключенным, с участием в деле в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора –  бюро независимой оценки индивидуального предпринимателя ФИО1, общество с  ограниченной ответственностью «Оценочная фирма «ВИРГО»  

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.07.2018, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.06.2018 № 811, 

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного заседания)  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 65, 102, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между закрытым акционерным обществом  «Стоматолог» и Отделом по управлению имуществом администрации городского округа  город Урюпинск Волгоградской области по пункту 2.1 договора № 1 - КП купли-продажи  недвижимости от 27.03.2018 встроенного помещения общей площадью 1368,8 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 34:38:010005:1352) изложив спорный пункт в следующей  редакции:  

«2.1. Цена Имущества по настоящему договору составляет 10 904 000 (десять  миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ, НДС не облагается.».  

Установить ежемесячный размер платежей по договору № 1 - КП купли-продажи  недвижимости от 27.03.2018 согласно установленному договором графику рассрочки  платежей на 96 месяцев (Приложения № 1 к договору) из расчета рыночной стоимости  

выкупа недвижимого имущества в размере 10 904 000 (десять миллионов девятьсот  четыре тысячи) рублей РФ без учета НДС.  

«Приложение № 1 

к договору № 1-КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018г. 

 №

 Срок 

Платеж по  

Остаток  

% 

кол-во  

Проценты 

Общая  

п/п 

основному  

дней 

сумма  

платежа  

платежа  

ставка 

польз-я  

платежа  

долгу 

1

 06.12.2018  

113 583,33  

10 904 000  

2,5%  

31 

23 152,33  

136 735,66  

2

 06.01.2019  

113 583,33  

10 790 416,67  

2,5%  

28 

20 693,95  

134 277,28  

3

 06.02.2019  

113 583,33  

10 676 833,34  

2,5%  

31 

22669,99  

136 253,32  

4

 06.03.2019  

1 13 583,33  

10 563 250,01  

2,5%  

30 

21 705,31  

135 288,64  

5

 06.04.2019  

113 583,33  

10 449 666,68  

2,5%  

31 

22 187,65  

135 770,98  

6

 06.05.2019  

113 583,33  

10 336 083,35  

2,5%  

30 

21 238,53  

134 821,86  

7

 06.06.2019  

113 583,33  

10 222 500,02  

2,5%  

31 

21 705,31  

135 288,64  

8

 06.07.2019  

1 13 583,33  

10 108 916,69  

2,5%  

31 

21 464,14  

135 047,47  

9

 06.08.2019  

1 13 583,33  

9 995 333,36  

2,5%  

30 

20 538,36  

134 121,69  

10

 06.09.2019  

113 583,33  

9 881 750,03  

2,5%  

31 

20 981,80  

134 565,13  

11

 06.10.2019  

113 583,33  

9 768 166,70  

2,5%  

30 

20 071,58  

133 654,91  

12

 06.11.2019  

113 583,33  

9 654 583,37  

2,5%  

31 

20 499,46  

134 082,79  

13

 06.12.2019  

113 583,33  

9 541 000,04  

2,5%  

31 

20 202,94  

133 786,27  

14

 06.01.2020  

113 583,33  

9 427 416,71  

2,5%  

29 

18 674,53  

132 257,86  

15

 06.02.2020  

1 13 583,33  

9 313 833,38  

2,5%  

31 

19 721,91  

133 305,24  

16

 06.03.2020  

113 583,33  

9 200 250,05  

2,5%  

30 

18 852,97  

132 436,30  

17

 06.04.2020  

113 583,33  

9 086 666,72  

2,5%  

31 

19 240,89  

132 824,22  

18

 06.05.2020  

113 583,33  

8 973 083,39  

2,5%  

30 

18 387,47  

131 970,80  

19

 06.06.2020  

113 583,33  

8 859 500,06  

2,5%  

31 

18 759,87  

132 343,20  

20

 06.07.2020  

113 583,33  

8 745 916,73  

2,5%  

31 

18 519,36  

132 102,69  

21

 06.08.2020  

113 583,33  

8 632 333,40  

2,5%  

30 

17 689,21  

131 272,54  

22

 06.09.2020  

113 583,33  

8 518 750,07  

2,5%  

31 

18 038,34  

131 621,67  

23

 06.10.2020  

113 583,33  

8 405 166,74  

2,5%  

30 

17 223,70  

130 807,03  

24

 06.11.2020  

113 583,33  

8 291 583,41  

2,5%  

31 

17 557,31  

131 140,64  

25

 06.12.2020  

113 583,33  

8 178 000,08  

2,5%  

31 

17 364,25  

130 947,58  

26

 06.01.2021  

113 583,33  

8 064 416,75  

2,5%  

28 

15 466,00  

129 049,33  

27

 06.02.2021  

113 583,33  

7 950 833,42  

2,5%  

31 

16 881,91  

130 465,24  

28

 06.03.2021  

113 583,33  

7 837 250,09  

2,5%  

30 

16 103,94  

129 687,27  

29

 06.04.2021  

113 583,33  

7 723 666,76  

2,5%  

31 

16 399,57  

129 982,90  

30

 06.05.2021  

113 583,33  

7 610 083,43  

2,5%  

30 

15 637,16  

129 220,49  

40

 06.03.2022  

113 583,33  

6 474 250,13  

2,5%  

30 

13 303,25  

126 886,58  

41

 06.04.2022  

113 583,33  

6 360 666,80  

2,5%  

31 

13 505,53  

127 088,86  

42

 06.05.2022  

113 583,33  

6 247 083,47  

2,5%  

30 

12 836,47  

126 419,80  

43

 06.06.2022  

113 583,33  

 6 133 500,14  

2,5%  

31 

13 023,19  

126 606,52  

44

 06.07.2022  

113 583,33  

 6 019 916,81  

2,5%  

31 

12 782,02  

126 365,35  

45

 06.08.2022  

 113 583,33  

 5 906 333,48  

2,5%  

30 

12 136,30  

125 719,63  

46

 06.09.2022  

113 583,33  

 5 792 750,15  

2,5%  

31 

12 299,67  

125 883,00  

47

 06.10.2022  

113 583,33  

 5 679 166,82  

2,5%  

30 

11 669,52  

125 252,85  

48

 06.11.2022  

113 583,33  

 5 565 583,49  

2,5%  

31 

11 817,33  

125 400,66  

49

 06.12.2022  

113 583,33  

 5 452 000,16  

2,5%  

31 

11 576,16  

125 159,49  

50

 06.01.2023  

113 583,33  

 5 338 416,83  

2,5%  

28 

10 238,06  

123 821,39  

51

 06.02.2023  

113 583,33  

 5 224 833,50  

2,5%  

31 

11 093,82  

124 677,15  

52

 06.03.2023  

113 583,33  

 5 111 250,17  

2,5%  

30 

10 502,57  

124 085,90  

53

 06.04.2023  

113 583,33  

 4 997 666,84  

2,5%  

31 

10611,48  

124 194,81  

54

 06.05.2023  

113 583,33  

 4 884 083,51  

2,5%  

30 

10 035,79  

123 619,12  

55

 06.06.2023  

113 583,33  

 4 770 500,18  

2,5%  

31 

10 129,14  

123 712,47  

56

 06.07.2023  

113 583,33  

 4 656 916,85  

2,5%  

31 

9 887,97  

123 471,30  

57

 06.08.2023  

113 583,33  

 4 543 333,52  

2,5%  

30 

9 335,62  

122 918,95  

58

 06.09.2023  

113 583,33  

 4 429 750,19  

2,5%  

31 

9 405,63  

122 988,96  

59

 06.10.2023  

113 583,33  

 4 316 166,86  

2,5%  

30 

8 868,84  

122 452,17  

60

 06.11.2023  

113 583,33  

 4 202 583,53  

2,5%  

31 

8 923,29  

122 506,62  

61

 06.12.2023  

113 583,33  

 4 089 000,20  

2,5%  

31 

8 658,40  

122 241,73  

62

 06.01.2024  

113 583,33  

 3 975 416,87  

2,5%  

29 

7 874,80  

121 458,13  

63

 06.02.2024  

113 583,33  

 3 861 833,54  

2,5%  

31 

8 177,38  

121 760,71  

64

 06.03.2024  

113 583,33  

 3 748 250,21  

2,5%  

30 

7 680,84  

121 264,17  

65

 06.04.2024  

113 583,33  

 3 634 666,88  

2,5%  

31 

7 696,36  

121 279,69  

66

 06.05.2024  

113 583,33  

 3 521 083,55  

2,5%  

30 

7 215,34  

120 798,67  

67

 06.06.2024  

 113 583,33  

 3 407 500,22  

2,5%  

31 

7 215,34  

120 798,67  

68

 06.07.2024  

113 583,33  

 3 293 916, 89  

2,5%  

31 

6 974,82  

120 558,15  

69

 06.08.2024  

113 583,33  

 3 180 333, 56  

2,5%  

30 

6 517,08  

120 100,41  

70

 06.09.2024  

113 583,33  

 3 066 750, 23  

2,5%  

31 

6 493,80  

120 077,13  

80

 06.07.2025  

113 583,33  

1 930 916,93  

2,5%  

31 

4 099,89  

117 683,22  

81

 06.08.2025  

113 583,33  

1 817 333,60  

2,5%  

30 

3 734,25  

117 317,58  

82

 06.09.2025  

113 583,33  

1 703 750,27  

2,5%  

31 

3 617,55  

117 200,88  

83

 06.10.2025  

113 583,33  

1 590 166,94  

2,5%  

30 

3 267,47  

116 850,80  

84

 06.11.2025  

113 583,33  

1 476 583,61  

2,5%  

31 

3 135,21  

116 718,54  

85

 06.12.2025  

113 583,33  

1 363 000,28  

2,5%  

31 

2 894,04  

116 477,37  

86

 06.01.2026  

113 583,33  

1 249 416,95  

2,5%  

28 

2 396,14  

115 979,47  

87

 06.02.2026  

113 583,33  

1 135 833,62  

2,5%  

31 

2 411,70  

115 995,03  

88

 06.03.2026  

113 583,33  

1 022 250,29  

2,5%  

30 

2 100,51  

115 683,84  

89

 06.04.2026  

113 583,33  

908 666,96  

2,5%  

31 

1 929,36  

115 512,69  

90

 06.05.2126  

113 583,33  

 795 083,63  

2,5%  

30 

1 633,73  

115217,06  

91

 06.06.2026  

113 583,33  

 681 500,30  

2,5%  

31 

1 447,02  

115 030,35  

92

 06.07.2026  

113 583,33  

 567 916,97  

2,5%  

31 

1 205,85  

114 789,18  

93

 06.08.2026  

113 583,33  

 454 333,64  

2,5%  

30 

933,56  

114 516,89  

94

 06.09.2026  

 113 583,33  

 340 750,31  

2,5%  

31 

723,51  

114 306,84  

95

 06.10.2026  

113 583,33  

 227 166,98  

2,5%  

30 

466,78  

114 050,11  

96

 06.11.2026  

113 583,65  

 113 583,65  

2,5%  

31 

241,17  

113 824,82  

10 904 000,00  

2 922  

1 101 237,35  

12 005 237,35  

Определить заключенным договор № 1-КП купли-продажи недвижимости от  27.03.2018 с момента вынесения решения, изложив пункт 2.1 договора в следующей  редакции:  

«2.1. Цена Имущества по настоящему договору составляет 10 904 ООО (десять  миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ, НДС не облагается.».  

Установить ежемесячный размер платежей по договору № 1 - КП купли-продажи  недвижимости от 27.03.2018 согласно установленному договором графику рассрочки  платежей на 96 месяцев (Приложения № 1 к договору) из расчета рыночной стоимости  выкупа недвижимого имущества в размере 10 904 000 (десять миллионов девятьсот  четыре тысячи) рублей РФ без учета НДС.  

Взыскать с отдела по управлению имуществом администрации городского округа  город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в  пользу закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000,  00 рублей и по оплате судебной экспертизы в размере 15 000, 00 рублей.  

Выдать закрытому акционерному обществу «Стоматолог» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной  пошлины в размере 6 000, 00 рублей, оплаченной по платежному поручению № 925 от  05.12.2018.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

СУДЬЯ Е.С. Пятернина