Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-33035/2017

12 сентября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  12 сентября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до и после перерыва)

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество "Балтийский инвестиционный Банк" (адрес: 197101, Санкт-Петербург, ул. Дивенская, д. 1, лит. А, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 13.12.1994);

ответчик: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Смена" (адрес: 196632, г Пушкин, Санкт-Петербург, тер. Лесное, д. 17, лит. А; ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2011); 2) Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Лесное" (адрес: 196632, г Пушкин, Санкт-Петербург, тер. Лесное, д. 17, лит. А, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 12.04.2011);

о взыскании 

<

***> руб. 86 коп., обращении взыскания

при участии

от истца: ФИО2 (по дов. от 07.06.2017) (до и после перерыва)

от ответчика: 1) не явился, извещен, 2) ФИО3 (генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ от 28.08.2017, ФИО4 (по дов. от 29.08.2017) (до и после перерыва)

установил:

Публичное акционерное общество "Балтийский инвестиционный банк" (далее – Истец) обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Смена" (далее – Ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лесное» (далее – Ответчик 2) о взыскании с Ответчика 2 на основании кредитных договоров - 

<

***> руб. 86 коп. задолженности. Также просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику 1 и заложенное по договору ипотеки № 

<

***>/62 от 21.11.2014, № 

<

***>/76 от 20.02.2015; мясокомбинат с комплексной линией по убою скота и переработке мяса: назначение – нежилое, общей площадью 392.4 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер № 78:42:0018404:1009 – установив начальную продажную стоимость в размере – 6 101 695 руб.; земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, пл. 4 307 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер № 78:42:0018404:5 – установив начальную продажную стоимость в размере – 7 200 000 руб.; обратить взыскание на оборудование, принадлежащее Ответчику 1 и заложенное по договору залога № 

<

***>/2 от 16.12.2014 и № 

<

***>/2 от 20.02.2015, установив начальную продажную стоимость в размере 581 301 руб.; обратить взыскание на оборудование, принадлежащее Ответчику 2 и заложенное по договору залога № 

<

***>/1 от 16.12.2014 и № 

<

***>/1 от 20.02.2015, установив начальную продажную стоимость в размере 2 129 829 руб.

В судебном заседании 29.08.2017 был объявлен перерыв до 05.09.2017.

Представитель Истца после перерыва заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просит: взыскать 114 756 465 руб. 86 коп.  задолженности, также просит обратить взыскание на принадлежащее ООО «Смена» недвижимое имущество и заложенное по Договорам ипотеки №

<

***>/62 от 21.11.2014 № 

<

***>/76 от 20.02.2015 и реализовать путем продажи с публичных торгов:

- мясокомбинат с комплексной импортной линией по убою скота и переработке мяса: назначение - нежилое, общей площадью 392.4 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. литер А, кадастровый номер № 78:42:0018404:1009 -установив начальную продажную стоимость вразмере-6 101 695 руб.

-земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов. Площадью 4 307 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. литер А, кадастровый номер: 78:42:0018404:5- установив начальную продажную стоимость в размере-7 200 000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Смена» оборудование и заложенное по Договору залога оборудования № 

<

***>/2 от 16.12.2014 и 

<

***>/2 от 20.02.2015 и реализовать путем продажи, с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размер 581 301.00 руб.;

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Торговый дом «Лесное»» оборудование и заложенное по Договору залога оборудования № 

<

***>/1 от 16.12.2014 и 

<

***>/1 от 20.02.2015 и реализовать путем продажи, установив начальную продажную стоимость в размер 2 129 829 руб.

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик 1 в судебное заседание до и после перерыва не явился, извещен. 

Представитель Ответчика 2 в судебное заседание явился.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22.10.2015 между Истцом (Банк) и Ответчиком 2 (Заемщик) заключен Кредитный договор № КРД/15/221 (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк на условиях возвратности, срочности и платности, предоставил Заёмщику кредитную линию с лимитом выдачи 40 000 000 руб., под 16% годовых.

В редакции дополнительного соглашения №1 от 27.11.2015 Заёмщик обязался вернуть вышеуказанный кредит и уплатить надлежащие проценты и комиссии сроком по 26.12.2016 включительно.

04.09.2015 между  открытым акционерным обществом Банк «Александровский» (цедент) и публичным акционерным обществом "Балтийский инвестиционный банк" (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому  Цедент уступил Цессионарию права требования в полном объеме к заемщику (ООО «Торговый Дом «Лесное») вытекающие из кредитных договоров: № 

<

***> от 20.02.2015; № 

<

***> от 19.11.2014.

Ответчиком 2 не исполнены обязательства по возврату денежных средств, уплате процентов, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленным Истцом расчетам, задолженность Ответчика 2 по Кредитному договору № КРД/15/221 от 26.10.2015, по кредитному договору № 

<

***> от 19.11.2014 и кредитному договору № 

<

***> от 20.02.2015 на дату рассмотрения дела составляет 114 756 465 руб. 86 коп. Ответчиками данная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования Истца о взыскании задолженности по кредитным договорам, согласно представленному Истцом расчету.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика, между Банком и Ответчиком 21.11.2014 был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>/2, согласно которому в залог были переданы следующие объекты недвижимости:

- мясокомбинат с комплексной импортной линией по убою скота и переработке мяса: назначение - нежилое, общей площадью 392.4 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. литер А, кадастровый номер № 78:42:0018404:1009

-земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов. Площадью 4 307 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. литер А, кадастровый номер: 78:42:0018404:5

Предмет ипотеки по соглашению Сторон оценивается в сумме 13 301 695 руб., в том числе земельный участок - оценивается в сумме 7 200 000 руб., нежилое здание - 6 101 695 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 19.11.2014 обеспечиваетсядоговором залога оборудования № 

<

***>/1 от 16.12.2014, заключенным между Истцом иОтветчиком 2, где Залогодатель (Ответчик 2) передает, а Залогодержатель (Банк) принимает взалог имущество, принадлежащие залогодателю на праве собственности, в соответствии соспецификацией № 1, являющейся неотъемлемой частью Договора. Заложенное имуществоостается у Залогодателя и находится по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А.

Оценочная стоимость Имущества, передаваемого в залог по Договору залога оборудования № 

<

***>/1 от 16.12.2014, составляет 2 129 829 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 19.11.2014 обеспечиваетсядоговором залога оборудования № 

<

***>/2 от 16.12.2014, заключенным между Истцом иОтветчиком 1, где Залогодатель (Ответчик 1) передает, а Залогодержатель (Банк) принимает взалог имущество, принадлежащие залогодателю на праве собственности, в соответствии соспецификацией № 1, являющейся неотъемлемой частью Договора. Заложенное имуществоостается у Залогодателя и находится по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А.

Оценочная стоимость Имущества, передаваемого в залог по Договору залога оборудования № 

<

***>/2 от 16.12.2014, составляет 581 301 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 20.02.2015 обеспечивается договором залога оборудования № 

<

***>/2 от 20.02.2015, заключенным между Истцом и Ответчиком 1, где Залогодатель (Ответчик 1) передает, а Залогодержатель (Банк) принимает в залог имущество, принадлежащие залогодателю на праве собственности, в соответствии со спецификацией № 1, являющейся неотъемлемой частью Договора. Заложенное имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин,  тер. Лесное, дом 17. литер А. Оценочная стоимость Имущества, передаваемого в залог по Договору залога оборудования № 

<

***>/2 от 16.12.2014, составляет 581 301 рубль. Также исполнение указанных обязательств обеспечено договором залога № 

<

***>/1 от 20.02.2015, заключенным между Истцом и Ответчиком 2.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ). 

В связи с изложенным, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества как указано в исковом заявлении.

Возражения со стороны залогодателя по вопросу определения стоимости предмета залога в суд не представлены, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную цену в соответствии с исковыми требованиями.

Согласно статье 110 АПК РФ, расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Лесное" в пользу публичного акционерного общества "Балтийский инвестиционный банк" 114 756 465 руб. 86 коп. задолженности, а также 206 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Смена» недвижимое имущество изаложенное по Договорам ипотеки №

<

***>/62 от 21.11.2014 № 

<

***>/76 от20.02.2015 и реализовать путем продажи с публичных торгов:

- мясокомбинат с комплексной импортной линией по убою скота и переработке мяса: назначение - нежилое, общей площадью 392.4 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А, кадастровый номер № 78:42:0018404:1009 -установив начальную продажную стоимость в размере 6 101 695 руб.

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов. Площадью 4 307 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А, кадастровый номер: 78:42:0018404:5, установив начальную продажную стоимость в размере 7 200 000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Смена» оборудование и заложенное по Договору залога оборудования № 

<

***>/2 от 16.12.2014 и 

<

***>/2 от 20.02.2015 и реализовать путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 581 301 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Торговый дом «Лесное» оборудование и заложенное по Договору залога оборудования № 

<

***>/1 от 16.12.2014 и 

<

***>/1 от 20.02.2015 и реализовать путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 129 829 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Смена" в пользу публичного акционерного общества "Балтийский инвестиционный банк" 18 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.