3_1772692  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28   www.sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru  

 Именем Российской Федерации  Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)

Дело № А59-4056/2024

г. Южно-Сахалинск

27 сентября 2024 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Жамновой М.С.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лотто Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного  общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств в рамках контрактов № 790/20, 

 № 791/20 от 06.05.2020, о признании контрактов договорами участия в долевом  строительстве, о взыскании судебной неустойки,  

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Север», при участии: от истца – ФИО1 по доверенности от 19.04.2024, от ответчика, третьего лица – не явились, 

 руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство»  удовлетворить частично.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в течение 30  календарных дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные  обязательства по контракту № 790/20 от 06.05.2020 в соответствии с рекламационным  актом от 03.11.2023, устранить следующие недостатки общедомового имущества и  жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Сахалинская  область, пгт. Тымовское, ул. Кировская, д. 50:  

 - в подъезде № 1: устранить отслоения, повреждения напольных плинтусов  (керамическая плитка) на стенах лестничной клетки; устранить разрушение, отслоение  отделочного (штукатурного слоя) на стене в районе лестничного марша 1-го этажа;  

 - в подъезде № 2: устранить разрушение, отслоение отделочного (штукатурного  слоя) в тамбуре; устранить разрушение отделочного (штукатурного слоя) в виде трещин  под оконным проемом на стене межэтажной площадки 1-2 этажей; устранить разрушение,  отслоение напольных покрытий (керамическая плитка) на этажной площадке 4-го этажа;  устранить на стенах лестничной площадки многочисленные отслоения, повреждения  напольных плинтусов (керамическая плитка);  

 - в подъезде № 3: устранить на стенах лестничной клетки отслоения, повреждения  напольных плинтусов (керамическая плитка);  

 - в подъезде № 4: устранить на стене этажной площадки 5-го этажа разрушение  отделочного (штукатурного) слоя в виде трещин; устранить на межэтажной площадке 3-4  этажей разрушение, отслоение отделочного слоя потолка;  

 - квартира № 1: отрегулировать притвор оконной створки (изделие ПВХ) в кухне и  балконной двери (изделие из ПВХ) в гостиной;  

 - квартира № 16: устранить недоставки стяжки пола под линолеумом в коридоре; 

 - квартира № 18: устранить в гостиной на стене отслоение штукатурного слоя с  обоями в районе выхода на балкон; отрегулировать фурнитуру оконных створок (изделия  ПВХ) на балконе;  

 - квартира № 34: устранить разрушение стеновых покрытий (керамическая плитка) в  туалете; устранить следы увлажнения строительных конструкций на балконе справа от  входа и их причины;  

 - квартира № 41: устранить отслоение элементов защитного фартука (керамическая  плитка) над мойкой в кухне;  

 - квартира № 46: отрегулировать притвор балконной двери (изделие ПВХ);  

 - квартира № 48: отрегулировать притвор оконных створок (изделие ПВХ) в кухне,  спальной комнате и гостиной;  

 - квартира № 56: отрегулировать работу фурнитуры оконных створок (изделия ПВХ)  на балконе; устранить разрушение отделочного слоя порога на выходе на балконе;  

 - квартира № 57: отрегулировать притвор балконной двери (изделие ПВХ).  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в течение 30  календарных дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные  обязательства по контракту № 791/20 от 06.05.2020 в соответствии с рекламационным  актом от 03.11.2023, устранить следующие недостатки общедомового имущества в  многоквартирном доме по адресу: Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Кировская,  

д. 48: в подъезде устранить отслоения, повреждения напольных плинтусов (керамическая  плитка) на стенах лестничной клетки; устранить разрушение, отслоение напольных  покрытий (керамическая плитка) на межэтажной площадке 2-3 этажей.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в пользу  акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебную неустойку на  случай неисполнения судебного акта в сумме 3 000 руб. в день за первые 30 календарных  дней неисполнения судебного акта, 5 000 руб. в день – за все последующие дни  неисполнения судебного акта, начиная с 31-го дня с момента вступления решения суда в  законную силу по день фактического исполнения решения суда.  

 В удовлетворении остальной части заявления отказать.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Сахалинское ипотечное агентство» расходы  по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

 Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня изготовления в полном объеме.  

Судья М.С. Жамнова