АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-25059/2019

г. Владивосток

04 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Д.В. Борисова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Е. Гамершмидт, рассмотрев в судебном заседании заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18) 

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СОЛОМОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.02.2014, адрес: 692519, 

<

...>)

заинтересованные лица: Инспекция Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (690110, 

<

...>); Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края (690106, 

<

...>, этаж 12, оф. 7.2),

при участии в заседании:

от ППК "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" - представитель ФИО1 по доверенности № 08-2/37 от 30.12.2019, диплом ОК № 23390 от 05.06.2012, паспорт;

от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края – представитель ФИО2, диплом  ДВС 008204 от 25.05.2001, доверенность от 27.02.2020 №5, паспорт;

от инспекции РСН и КДС - представитель ФИО3 на основании доверенности от 03.03.2020 б/н, диплом от 12.05.2006 №ВСБ 0667672, удостоверение.

Установил:

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" обратилась в арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СОЛОМОН".

Определением суда от 17.12.2019г. заявление фонда принято к производству. При этом судом были применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, в качестве заинтересованных лиц к участию в деле судом привлечены Инспекция Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края.

03.02.2020г. от Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего.

Определением суда от 03.02.2020 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления было отложено на 03.03.2020.

07.02.2020 через канцелярию суда от УФССП по ПК поступило письмо о направлении информации.

03.03.2020 через канцелярию суда от Инспекции РСН и КДС поступили в материалы дела письменные пояснения по делу с приложением пакета документов.

В судебном заседании представитель заявителя поддерживает заявление в полном объеме, ходатайствует о приобщении к материалам заявления дополнительных документов, в том числе гарантийного письма.

Представители инспекции РСН и КДС и Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края поддержали доводы заявителя в полном объеме.

Иные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122, 123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав лиц, участвующих в деле, считает заявление о признании ООО "СОЛОМОН"  несостоятельным (банкротом) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20). Должником на основании разрешения на строительство №25-311 000-417-2016 от 26.10.2016, срок действия которого продлён до 19.09.2018, выданного Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа, осуществлялось комплексное многоэтажное строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ориентир ул. Выгонная, д. 7.  

ООО "СОЛОМОН" привлекало (привлекает) денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), что подтверждается данными проектной декларации, а также данными Росреестра.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ООО "СОЛОМОН"  не завершено строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ориентир ул. Выгонная, д. 7.

Соответственно, ООО "СОЛОМОН"  по смыслу п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства – конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность – это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества – это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что судами общей юрисдикции и арбитражными судами вынесены вступившие в законную силу решения о взыскании с ООО "СОЛОМОН"  задолженности, превышающей в совокупности триста тысяч рублей.

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения его задолженности перед бюджетом и его кредиторами.

 Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральный законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российское Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее контролирующий орган). 

Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2006 №356-па, определено, что контроль и надзор в области долевого строительства в Приморском крае осуществляет инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

Инспекцией в отношении ООО «Соломон» как застройщика проведены контрольные мероприятия в области долевого строительства.

ООО «Соломон» были  выданы предписания от 05.09.2017 № 03-69/17, от 16.11.2017 №03-93/17, от 29.01.2018 №03-05/18, от 06.04.2018 №03-19/18 об устранении выявленных нарушений. Однако в установленный срок указанные предписания не были исполнены.

Также должник был привлечен к установленной законом административной ответственности.

Кроме того, в отношении застройщика возбуждено 66 исполнительных производств на общую сумму 88 227 360 руб. (из которых задолженность по налогам и сборам составляет 121 951 руб.), задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. 

Также суд учитывает, что у ООО «Соломон» иное ликвидное имущество кроме объекта незавершенного строительства и прав на земельный участок отсутствует.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «Соломон», арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Соломон» несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам – участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В качестве арбитражного управляющего для утверждения на должность конкурсного управляющего должника, заявителем была выбрана кандидатура члена Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих ФИО4.

Союзом ААУ СРО "Евросиб", в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО4 требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве.

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, поэтому ФИО4 подлежит назначению на должность конкурсного управляющего должника с вознаграждением в размере 30 000 руб. ежемесячно за счет средств должника.

С момента принятия решения наступают последствия открытия конкурсного производства, предусмотренные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на должника на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать общество с ограниченной ответственностью "СОЛОМОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.02.2014, адрес: 692519, 

<

...>) - несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим должника – ФИО4, члена    Союза ААУ СРО "Евросиб", (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 690003, 

<

...>).

Прекратить полномочия руководителя общества с ограниченной ответственностью «СОЛОМОН», которому в течение трех дней с момента принятия решения обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему ФИО4.

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, решение вопроса о завершении конкурсного производства должника в судебное заседание на «03» марта 2021 года на 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. №109.

Взыскать с ООО "СОЛОМОН" в пользу Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства"  расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

  Судья                                                                      Д.В. Борисов