АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, 

<

...> 

http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-2787/2024

г. Иваново

02 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лесниковой Е.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, территория автодорога Балтия, 26 км, д. 5, стр. 3, оф. 506)  

к акционерному обществу «Центральная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, 

<

...>, помещ. 1029)  

о взыскании задолженности, без участия в судебном заседании представителей сторон, 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к акционерному обществу «Центральная управляющая компания» (далее также – ответчик) о взыскании 423 832 рублей 43 копеек задолженности за горячую воду, поставленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за январь-апрель, июнь-июль, сентябрь- октябрь, декабрь 2022 года, январь-май 2023 года.  

Определением от 04.04.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Определением от 28.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 03.07.2024; протокольным определением суда от 03.07.2024 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 04.09.2024. Судебное разбирательство откладывалось.  

Определением суда от 05.11.2024 производство по делу № А17-2787/2024 было приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А17-7108/2022.  

Определением от 30.07.2025 производство по делу возобновлено, дело назначено к судебному разбирательству на 18.09.2025.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, указав, что расчет объема горячей воды для целей содержания общего имущества должен производиться на основании данных ОДПУ ГВС, а не «головных» приборов учета, как считает истец.  

В судебное заседание истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей не обеспечили; истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.  

Дело рассмотрено без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.  

Постановлением администрации города Иваново от 25.06.2021 N 761, вступившим в силу с 01.07.2021, статус единой теплоснабжающей организации на территории города Иваново присвоен Обществу.  

Истец направил в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.07.2021 № ТГИ1815-02188, в соответствии с пунктом 1.1 которого Общество (теплоснабжающая организация) обязуется подавать Компании (исполнителю) через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.  

Пунктом 1.3 проекта договора определено, что исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении N2 3 к договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.  

Проект договора ответчиком не подписан, в адрес истца направлен протокол разногласий от 06.09.2021, подписанный Обществом с протоколом согласования разногласий.  

Общество в исковой период осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в управляемые Компанией многоквартирные, в том числе в целях оказания ответчиком коммунальной услуги горячее водоснабжение, для их оплаты выставил ответчику счета-фактуры.  

В связи с неоплатой выставленных счетов-фактур истец направил в адрес ответчика претензию от 17.08.2023 № К-71604-17627869-П с просьбой погасить задолженность.  

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу, рассмотрев которое, суд пришел к следующим выводам.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  

обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.  

Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку подача ответчику через присоединенную сеть тепловой энергии и теплоносителя осуществлялась в целях оказания коммунальной услуги горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.  

Согласно пункту 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее − Правила N 124) ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами N 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с пунктом 11 Правил N 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения 6 договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. При этом в случаях, указанных в пункте  

21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Протокол согласования разногласий ответчиком не подписан, сведения об урегулировании разногласий по договору в судебном порядке в материалы дела не представлены.  

С учетом того, что в протоколы разногласий вынесены условия договора, в том числе, относящиеся к существенным согласно пункту 17 Правил N 124, данные условия сторонами не согласованы, договор в письменной форме сторонами не заключен.  

В спорный период правоотношения сторон не были урегулированы договором, заключенным в письменной форме, вместе с тем, в соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").  

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил N 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу − объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр − объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

Из материалов дела также следует, что в исковой период в ряде спорных МКД отсутствовали общедомовые приборы учета горячей воды.  

В пункте 21 (1) Правил N 124 предусмотрен порядок определения объема горячей воды, поставленной на общедомовые нужды, в случаях отсутствия общедомового прибора учета либо его выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации.  

Согласно подпункту "в" пункта 21 (1) Правил N 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом, в том числе, следующего: объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = , где определяется в соответствии с пунктом 21 Правил N 124.  

В абзаце десятом подпункта "в" пункта 21 Правил N 124 указано, что - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 22 Правил N 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.  

Поскольку часть спорных МКД не оборудована общедомовыми приборами учета горячей воды, истец правомерно на основании подпункта "ж" пункта 22 Правил N 124 применил к нормативу потребления повышающий коэффициент, равный 1,5.  

Как следует из материалов дела, спорные МКД, находящиеся в управлении  

ответчика, имеют открытую систему теплоснабжения (горячего водоснабжения), оборудованы общедомовыми приборами учета, которые фиксируют совокупный объем тепловой энергии, потребленной в системе отопления и горячего водоснабжения (Гкал) и объем теплоносителя (куб.м.), поставленного на нужды отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, в спорных МКД в системе горячего водоснабжения обеспечен отдельный учет теплоносителя, поставленного для целей горячего водоснабжения – установлены отдельные расходомеры-счетчики.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее − Правила N 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Формула 3 приложения № 2 предполагает использование в расчете размера платы за отопление показателя Vд, который определяется при оплате равномерно в течение года исходя среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.  

Пункт 3(4) приложения № 2 указывает на то, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный по формуле 3, при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, по формуле 3(4), предполагающей в расчете показателя Pkpi исчисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению за прошедший год по формуле 3 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Приведенные нормы и формулы расчета касаются начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, при этом особенности определения объема тепловой энергии, потребленной на нужды ГВС, при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) определены в абзацах 11 и 12 пункта 42(1) Правил № 354.  

Исходя из содержания абзаца 11 пункта 42(1), при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ и произведения норматива на подогрев горячей воды и объема горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.  

Таким образом, вопреки доводам ответчика, весь объем тепловой энергии, поступивший в дом и учтенный ОДПУ, распределяется между отоплением и горячим водоснабжением; возникновение какой-либо неоплачиваемой разницы указанная формула не предполагает.  

Как указывалось выше, спорные МКД оборудованы общедомовыми приборами учета, которыми определяется совокупный объем тепловой энергии, потребленной в  

системе отопления и горячего водоснабжения (Гкал), а также объем теплоносителя (куб. м); таким образом, применительно к абзацу 11 пункта 42(1) Правил № 354 объем горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды, учитывается расходомерами, установленными в составе ОДПУ.  

В пункте 2 Правил № 354 указано, что коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Применительно к многоквартирным домам с двухтрубной системой теплоснабжения таким общедомовым прибором учета является общий узел учета, установленный на вводе в многоквартирные дома, который фиксирует суммарное потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, так и отдельно объем теплоносителя, потребленного в МКД.  

В рассматриваемом случае Компанией обоснование возможности использования для расчета объема ГВС установленных не на границе балансовой принадлежности сторон расходомеров при наличии общедомовых приборов учета, учитывающих весь поступивший в дом объем теплоносителя, расходуемого в открытой системе в качестве горячей воды, не приведено, ссылками на соответствующие положения Правил № 354 либо иные нормативные акты не обосновано.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с акционерного общества «Центральная управляющая компания» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» 423 832 рублей 43 копеек задолженности, 11 477 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.  

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.  

Судья С.Е. Макарова