1210/2023-54142(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2944/2023

г. Архангельск

18 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сийское" (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: 164646, Архангельская область, п.Сия Пинежского района, дом 12)  к ответчикам:  

 администрация Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164600, Архангельская область, с.Карпогоры  Пинежского района, ул.Абрамова, дом 43-а)  

Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского  муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>;  адрес: 164600, Архангельская область, с.Карпогоры Пинежского района, ул.Абрамова, дом  43-а)  

о взыскании 152 678 руб. 17 коп. при участии в судебном заседании представителей сторон от заявителя: ФИО2, по доверенности от 01.06.2022г.; от ответчика: не явился, извещен. 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сийское" (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации  Пинежского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик)  

о взыскании 152 678 руб. 17 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в  отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Архангельская область,  Пинежский район., п.Сия, дом 3, кв. 18; дом 6, кв. 86; дом 6. кв. 94; дом 9. кв. 52 (счета от  10.11.2022 № 263, от 11.11.2022 № 264, от 15.12.2022 № 293, от 31.01.2023 № 3).  

Администрация Пинежского муниципального района Архангельской области  Ответчик с требованиями истца не согласилась по доводам, изложенным в отзыве,  утверждает, что надлежащим ответчиком по иску является Комитет по управлению  муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района  Архангельской области  

Определением суда от 21.04.2023 по ходатайству истца к участию в деле в  качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и  ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области  

Соответчик отзыв не представил, возражений по иску не заявил. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассматривалось в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства.  

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца,  суд приходит к следующему.  

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца находятся  многоквартирные дома в Пинежском районе Архангельской области по адресам: поселок  Сия, дома №№ 3, 6,9  

Жилые помещения, расположенные по адресам: Архангельская область, Пинежский  район., п.Сия, дом 3, кв. 18; дом 6, кв. 86; дом 6. кв. 94; дом 9. кв. 52 находятся в  муниципальной собственности.  

Согласно представленным в материалы дела доказательствам Комитет по управлению  муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района  Архангельской области является исполнительно-распорядительным органом МО  "Пинежский муниципальный район", который осуществляет полномочия по содержанию  муниципального имущества и в сфере коммунального хозяйства.  

В спорный период перечисленные жилые помещения не были заселены, что  подтверждается представленными истцом в материалы дела выписками из поквартирных  карточек. Изложенные обстоятельства ответчиком не оспариваются.  

В связи с исполнением обязанностей по обслуживанию и содержанию  многоквартирных домов истец предъявил ответчику к оплате счета в отношении пустующих  (незаселенных) жилых помещений :  

- от 10.11.2022 № 2635 в отношении квартиры 86 дома 6 в п. Сия за период с  01.01.2022 по 30.04.2022 на сумму 23 137 руб. 77 коп. (15 422,40 руб. – возмещение затрат  за отопление, 7715,37 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);  

- от 11.11.2022 № 264 в отношении квартиры 52 дома 9 в п. Сия за период с  04.08.2021 по 31.10.2022 на сумму 60 647,16 руб. (35 939,53 руб. – возмещение затрат за  отопление, 24 707,63 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);  

- от 15.12.2022 № 293 в отношении квартиры 18 дома 3 п. Сия за период с  29.10.2021 по 30.11.2022 на сумму 47 095,52 руб. ( 28 321,72 руб. – возмещение затрат за  отопление 18 773,80 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);  

- от 31.01.2023 № 3 в отношении квартиры 94 дома 6 в п. Сия за период с 27.05.2022  по 31.12.2022 на сумму 21 797,72 руб. (10 073,26 руб. – возмещение затрат за отопление,  11724,46 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);  

Поскольку ответчик счета не оплатил, претензии с требованием погашения долга  отклонил, истец обратился в суд с настоящим иском.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В силу пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений,  которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и  принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей  организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников  помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.  

Как установлено статями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Стоимость предъявленных к оплате услуг и размер долга ответчиком не  оспариваются.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование  подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы  по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ  администрация Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Сийское" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 152 678 руб. 17 коп. долга, а также 5580  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении иска к администрации Пинежского муниципального района  Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.А. Крылов  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.03.2023 3:55:00

Кому выдана Крылов Вадим Александрович