Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21436/2025

10 февраля 2026 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2026 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петуховой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628002, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> зд. 24, стр. 9) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628426, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), к обществу с ограниченной ответственностью «Ника» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>),

к акционерному обществу специализированный застройщик «Азимут»

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), к обществу

с ограниченной ответственностью «ИнТек» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628412, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), к обществу с ограниченной ответственностью «НК Синергия»

(ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628414, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о солидарном взыскании 19 175 955 руб. 89 коп. (с учетом уточнения исковых требований),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

с участием представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО4 по доверенности №3/26 от 1201.2026, диплом рег. № 66/4-019 от 12.07.2021,

от иных лиц явку не обеспечили,

установил:

Фонд развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра», к обществу с ограниченной ответственностью «Ника», к акционерному обществу специализированный застройщик «Азимут»,

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнТек», к обществу с ограниченной ответственностью «НК Синергия» (далее в совместном упоминании – ответчики), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ):

1. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору процентного займа № 25/3-18 от 10.04.2018 в размере 6 565 955 руб. 89 коп., в том числе:

- 4 890 000 руб. задолженность по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1,2,3

кв. 2025 г.;

- 1 009 605 руб. 48 коп. задолженность по уплате процентов за 3 кв. 2025 года;

- 379 600 руб. 40 коп. задолженность по уплате процентов за 2 кв. 2025 года;

- 286 750 руб. 01 коп. задолженность по уплате отсроченных процентов.

2. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору целевого займа

№ 113/3M-20 от 13.10.2020 в размере 12 610 000 руб. по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1, 2, 3 кв. 2025 года

3. о взыскании солидарно с ответчиков неустойки по договору процентного займа

№ 25/3-18 от 10.04.2018 и договору целевого займа № 113/3M-20 от 13.10.2020 в размере на день фактического исполнения обязательства за просрочку исполнения обязательств по договору процентного займа № 25/3-18 от 10.04.2018 и договору целевого займа № 113/3M-20 от 13.10.2020.

Определением суда от 08.10.2025 иск принят к производству, назначены предварительные и судебные заседания на 09.12.2025. Этим же определением к участию

в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В поступившем отзыве на иск общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» указывает на необходимость проведения сверки расчетов и просит в удовлетворении исковых требований отказать. До начала судебного заседания ответчиком представлено ходатайство об отложении судебного заседания с целью урегулирования спора во внесудебном порядке.

Истец возражает против удовлетворения ходатайства, отрицает возможность заключения мирового соглашения.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда и реализуется в тех случаях, если суд усматривает объективные препятствия для рассмотрения дела в судебном заседании. Установление наличия либо отсутствия препятствий является исключительной прерогативой суда, и суд не связан мнением сторон спора.

Поскольку в рамках настоящего дела судом не установлено обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, доказательств наличия препятствий в своевременном представлении доказательств стороной не представлено, в связи с чем, суд в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказывает.

В материалы дела истцом представлены пояснения. Указывает, что ответчики и третьи лица неоднократно уведомлялись о просрочке оплаты платежей по договорам займа. Однако, в нарушение условий договоров займа, договоров поручительства просроченная задолженность не погашена. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» для осуществления сверки расчетов в адрес истца не обращался. После подачи искового заявления, осуществлена частичная оплата процентов по договорам займа.

Определением суда от 11.12.2025 судебное заседание назначено на 03.02.2026 на 10 час. 45 мин. Суд, в порядке статьи 49 АПК РФ, принял к рассмотрению заявление об уточнении исковых требований.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик) подписан договор процентного займа от 10.04.2018 № 25/3-18 (далее - Договор займа 1).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора займа 1 Фонд обязуется передать Заемщику займ в сумме 102 000 000 руб. (далее - сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Фонду такую же сумму денежных средств и уплатить на нее проценты, а также исполнить иные обязательства в соответствии с условиями договора.

Согласно пункту 2.2. Договора займа 1, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 22.01.2019, целевым назначением займа по Договору займа является: разработка проектной документации и изыскательские работы, демонтажные работы, закупка оборудования, относящегося к коммунальной инфраструктуре, строительство и/или капитальный ремонт, и/или реконструкция объектов индустриального парка.

По условиям договора займа 1, с учетом с учетом дополнительного соглашения № 9 от 10.07.2023, срок действия договора устанавливается с даты его заключения по 11.04.2033 (пункт 2.5. Договора займа 1).

В соответствии с пунктом 6.1. Договора займа 1 Заемщик обязуется уплачивать Фонду проценты за пользование займом в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, по ставке 5 процентов годовых.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора займа 1 проценты начисляются на сумму Основного долга займа исходя из количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

Согласно пункту 6.6. Договора займа 1 погашение Заемщиком платежа по процентам осуществляется в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за кварталом начисления процентов.

В силу пункта 7.1. Договора займа 1 погашение любой из сумм задолженности по Договору займа должно осуществляться Заемщиком в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

В соответствии с пунктом 7.3. Договора займа 1, с учетом дополнительного соглашения № 11 от 25.04.2025, обязательства Заёмщика перед Фондом считаются исполненными в момент зачисления денежных средств в сумме, достаточной для исполнения соответствующих обязательств Заемщика на расчетные счета, указанные в договоре.

Погашение любой из сумм задолженности по Договору должно быть осуществлено Заемщиком полностью в сроки, установленные Договором.

Возврат средств займа осуществляется в следующем порядке:

- возврат основного долга осуществляется на лицевой счет 

<

***> ФИО5 Югры, казначейский счет 03226643718000008700, Банковский счет, входящий в состав единого казначейского счета (ЕКС) 40102810245370000007 в РКЦ г. Ханты- Мансийска// УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Ханты- Мансийска;

- возврат процентов за пользование займом, погашение иной задолженности по Договору (штрафа, пени возмещение расходов Фонда и т.д.), осуществляется на расчетный счет 

<

***>, открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651.

Дополнительным соглашением № 9 от 10.07.2023 к Договору займа 1 изменен график возврата займа, срок возврата основного долга по Договору займа 1 установлен, начиная с 10.07.2023.

В соответствии с пунктом 7.4. Договора займа 1 погашение Заемщиком Основного долга осуществляется равными платежами ежеквартально в срок до 10 - го числа месяца, следующего за кварталом начисления Основного долга.

В силу пункта 8.6.7. Договора займа 1 Заемщик обязуется осуществлять погашение займа, процентов в порядке и в сроки, установленные Договором. Осуществлять погашение неустойки, штрафов и иных предъявленных требований Фонда в сроки, указанные Фондом в соответствующем требовании.

В соответствии с пунктом 8.9.1. Договора займа 1 за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных Договором обязательств по возврату Основного долга и уплате процентов за пользование займом, Заемщик уплачивает Фонду пени в размере 0,1 процента на сумму неисполненного обязательства, за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой, когда денежное обязательство должно было быть исполнено и включая день фактического исполнения обязательства.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью «НИКА» (Поручитель) подписан договор поручительства от 05.01.2024 № 3/24 (далее - Договор поручительства 1), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 1);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и акционерным обществом специализированным застройщиком «АЗИМУТ» (Поручитель) подписан договор поручительства от 05.01.2024 № 1/24 (далее - Договор поручительства 2), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 2);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью «ИнТек» (Поручитель) подписан договор поручительства от 10.04.2018 № 31/П-18 (далее - Договор поручительства 3), в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик) всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 2.1. Договора поручительства 3);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью «НК Синергия» (Поручитель) подписан договор поручительства от 18.11.2021 № 160/21 (далее - Договор поручительства 4), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 4);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и ФИО1 (Поручитель) подписан договор поручительства от 10.07.2023 № 150/23 (далее - Договор поручительства 5), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 5);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и ФИО2 (Поручитель) подписан договор поручительства от 10.04.2018 № 28/П-18 (далее - Договор поручительства 6), в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик) всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 2.1. Договора поручительства 6);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и ФИО3 (Поручитель) подписан договор поручительства от 10.04.2018 № 27/П-18 (далее - Договор поручительства 7), в соответствии с которым поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик) всех обязательств по Договору займа 1, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 2.1. Договора поручительства 7).

Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору займа 1 Фонд платежными поручениями от 28.04.2018 № 221 на сумму 22 413 270 руб., от 26.06.2020 № 482 на сумму 4 102 603 руб. 24 коп., от 09.04.2019 № 183 на сумму 37 497 966 руб. 76 коп., от 09.04.2019 № 184 на сумму 33 007 232 руб., от 15.02.2019 № 2 на сумму 4 715 343 руб., от 09.04.2019 № 185 на сумму 263 585 руб.

Кроме того, между истцом (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик) подписан договор целевого займа от 13.10.2020 № 113/3М-20 (далее - Договор займа 2).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора займа 2, с учетом дополнительного соглашения № 12 от 10.07.2023, Фонд передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме 220 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Фонду сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и порядке, предусмотренные Договором займа 2.

Заем предоставляется на срок по 11.04.2033.

Согласно пункту 2.5. Договора займа 2 Фонд предоставляет Заемщику заем для целей финансирования работ по проекту: «Создание и развитие «Индустриального парка «Югра» в г. Сургуте (II очередь строительства)» (далее - «Проект»): реконструкция производственного цеха (5-й этап строительства), строительство склада закрытого хранения (6-й этап строительства).

В соответствии с пунктом 6.1. Договора займа 2 Заемщик обязуется уплачивать Фонду проценты за пользование займом в порядке и в сроки, предусмотренные Договором займа 2, по ставке 3 процентов годовых.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора займа 2 проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

На основании пунктов 6.2.1., 6.2.2. Договора займа 2, проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, по дату фактического погашения задолженности по Договору займа 2, но в любом случае не позднее даты окончательного погашения задолженности, а в случае полного досрочного истребования Фондом текущей задолженности по займу - не позднее даты досрочного погашения.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления займа (дня перечисления на расчетный счет Заемщика), и заканчивается последним днем квартала, в котором выдан заем.

Последующие процентные периоды, за исключением последнего процентного периода - с первого по последнее число квартала.

Последний процентный период - с первого числа квартала по дату фактического погашения задолженности по Договору в квартале включительно.

В силу пункта 6.2.4. Договора займа 2 проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего, уплачиваются Заемщиком не позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за последний процентный период, уплачиваются заемщиком не позднее даты окончательного погашения задолженности, а в случае полного досрочного истребования Фондом текущей задолженности по займу - не позднее даты досрочного погашения.

В соответствии с пунктом 8.1. Договора займа 2 погашение любой из сумм задолженности по Договору должно быть осуществлено Заемщиком полностью в сроки, установленные Договором.

Возврат основного долга осуществляется на лицевой счет Департамента финансов Ханты - Мансийского автономного округа - Югры (Фонд развития Югры л/с 

<

***>) р/с 

<

***> в РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000;

Возврат процентов за пользование займом осуществляется на расчетный счет 

<

***>, открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651.

На основании пункта 8.3. Договора займа 2, с учетом дополнительного соглашения № 12 от 10.07.2023, заемщик осуществляет возврат основного долга ежеквартально, начиная с 2 квартала 2023 года (оплата за 2 квартал 2023 года - не позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом).

Погашение иной задолженности по договору (штрафа, пени, возмещение расходов Фонда и т.д.) должно быть осуществлено заемщиком полностью в сроки, указанные в соответствующем требовании (уведомлении) Фонда, и осуществляется на расчетный счет 

<

***>, открытый в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651.

Дополнительным соглашением № 15 от 03.04.2025 к Договору займа 2 изменен пункт 8.1. Договора займа 2: возврат средств займа осуществляется в следующем порядке:

- возврат основного долга, осуществляется на лицевой счет 

<

***> ФИО5 Югры, казначейский счет 03226643718000008700, Банковский счет, входящий в состав единого казначейского счете (ЕКС) 40102810245370000007 в РКЦ г. Ханты- Мансийска// УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты- Мансийска;

- возврат процентов за пользование займом, погашение иной задолженности по Договору займа 2 (штрафа, пени, возмещение расходов Фонда и т.д.), осуществляется на расчетный счет 

<

***>, открытый в Западно- Сибирском отделении № 8647 ПАО Сбербанк, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651.

В соответствии с пунктом 10.1. Договора займа 2 (в редакции дополнительного соглашения № 13 от 11.10.2023 к Договору займа 2) Заемщик несет ответственность - пени в размере 0,1% от суммы просроченного обязательства - за каждый день просрочки - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 2, между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью «НИКА» (Поручитель) подписан договор поручительства от 05.01.2024 № 4/24 (далее - Договор поручительства 8), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 2, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 8);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 1, между Фондом и акционерным обществом специализированным застройщиком «АЗИМУТ» (Поручитель) подписан договор поручительства от 05.01.2024 № 2/24 (далее - Договор поручительства 9), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 2, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 9);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 2, между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью «НК Синергия» (Поручитель) подписан договор поручительства от 18.11.2021 № 159/21 (далее - Договор поручительства 10), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 2, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 10);

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором займа 2, между Фондом и ФИО1 (Поручитель) подписан договор поручительства от 10.07.2023 № 151/23 (далее - Договор поручительства 11), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» (Заемщик), всех обязательств по Договору займа 2, заключенному между Фондом и Заемщиком (пункт 1.1. Договора поручительства 11).

Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору займа 2 Фонд платежными поручениями от 23.10.2020 № 874 на сумму 47 200 000 руб., от 29.10.2020 № 880 на сумму 110 800 000 руб., от 19.07.2021 № 677 на сумму 31 720 000 руб., от 12.03.2021 № 151 на сумму 25 970 000 руб., от 24.12.2021 № 1331 на сумму 4 153 106 руб. 79 коп.

Поскольку обязательства по Договорам займов 1, 2 в части своевременного возврата средств займа и уплаты процентов за пользование займом исполнялись ненадлежащим образом, с существенными нарушениями условий договора, истец обращался к ответчикам и третьим лицам с требованиями № 38/01-Исх-279 от 14.02.2025, № 38/01-Исх-282 от 17.02.2025. № 38/01-Исх-283 от 17.02.2025, № 38/01-Исх-285 от 17.02.2025, № 38/01-Исх-593 от 14.04.2025 произвести возврат суммы займа, начисленных процентов за пользование займом, неустойки.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные правоотношения регламентируются нормами параграфа 1 главы 42 части

2 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как указано ранее, во исполнение принятых на себя обязательств по договору займа 1 Фонд платежными поручениями от 28.04.2018 № 221 на сумму 22 413 270 руб., от 26.06.2020 № 482 на сумму 4 102 603 руб. 24 коп., от 09.04.2019 № 183 на сумму 37 497 966 руб. 76 коп., от 09.04.2019 № 184 на сумму 33 007 232 руб., от 15.02.2019 № 2 на сумму 4 715 343 руб., от 09.04.2019 № 185 на сумму 263 585 руб. перечислил на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» указанные денежные средства.

Аналогично, во исполнение принятых на себя обязательств по Договору займа 2 Фонд платежными поручениями от 23.10.2020 № 874 на сумму 47 200 000 руб., от 29.10.2020 № 880 на сумму 110 800 000 руб., от 19.07.2021 № 677 на сумму 31 720 000 руб., от 12.03.2021 № 151 на сумму 25 970 000 руб., от 24.12.2021 № 1331 на сумму 4 153 106 руб. 79 коп. перечислил на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» указанные денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В свою очередь, основной заемщик - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра» обязательства по возврату суммы займа не исполнил, доказательств обратного в материалы дела не представил.

Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.8. Договоров поручительства 1, 2, 5, 8, 9, 11 Поручители обязуются отвечать перед Фондом солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Договорам займа, включая погашение основного долга, процентов за пользование займом, неустойки (штрафа, пени, в том числе за нулевой прирост установленных Договорами займа целевых показателей эффективности использования займа), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договорам займа в пределах лимита, установленного п. 1.2 Договоров.

Поручители обязаны не позднее 7 календарных дней после получения письменного уведомления от Фонда о просрочке Заемщиком платежей по Договорам займа уплатить Фонду просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек (штрафов, пени) на дату фактической оплаты задолженности по Договорам займа, а также судебные и иные расходы Фонда.

Поручители принимают на себя обязательство отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств, предусмотренных Договорами займа.

Согласно пункту 2.1. Договоров поручительства 3, 6, 7 Поручители принимают на себя обязательства перед Фондом за исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору займа 1.

Согласно подпункту 2.2.7. пункта 2.2., пункту 2.3. Договоров поручительства 3, 6, 7 Поручителями обеспечивается следующее обязательство: осуществлять погашение займа, процентов в порядке и в сроки, установленные Договором займа. Осуществлять погашение неустойки, штрафов и иных предъявленных требований Фонда, в сроки, указанные Фондом в соответствующем требовании.

Ответственность за Заемщика, которую принимает на себя Поручитель, является солидарной и принимается Поручителем в полном объеме.

Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.8, 2.10 Договоров поручительства 4, 10 Поручитель обязуется отвечать перед Фондом солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Договорам займа, включая погашение основного долга, процентов за пользование займом, неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договорам займа в пределах лимита, установленного пунктами 1.2. Договоров поручительства.

Поручитель обязан не позднее 7 календарных дней после получения письменного уведомления от Фонда о просрочке Заемщиком платежей по Договорам займа уплатить Фонду просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек (штрафов, пени) на дату фактической оплаты задолженности по Договорам займа, а также судебные и иные расходы Фонда.

Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств, предусмотренных Договорами займа.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В силу разъяснения, изложенного в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве», к исполнившему обязательство поручителю в соответствующей части переходят принадлежащие кредитору права, в том числе право требовать уплаты договорных процентов, например процентов за пользование займом, неустойки за нарушение денежного обязательства по день уплаты денежных средств должником, а если такая неустойка не предусмотрена законом или договором, то процентов на основании статьи 395 ГК РФ (первое предложение пункта 1 статьи 365, пункт 1 статьи 384, пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пунктах 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. (пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований перехода права (требования) кредитора к другому лицу на основании закона является исполнение обязательства поручителем должника.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем, ответчиками доказательств исполнения обязательств по договорам займа не представлено.

Истцом наряду с требованием о взыскании задолженности по возврату суммы займа, заявлено о взыскании задолженности по уплате начисленных процентов за пользование суммой займа и договорной неустойки (пени).

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 8.9.1. Договора займа 1 за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных Договором обязательств по возврату Основного долга и уплате процентов за пользование займом, Заемщик уплачивает Фонду пени в размере 0,1 процента на сумму неисполненного обязательства, за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой, когда денежное обязательство должно было быть исполнено и включая день фактического исполнения обязательства.

Пунктом 10.1. Договора займа 2 (в редакции дополнительного соглашения № 13 от 11.10.2023 к Договору займа 2) Заемщик несет ответственность - пени в размере 0,1% от суммы просроченного обязательства - за каждый день просрочки - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом.

Таким образом, суд признает форму соглашения о неустойке соблюденной,

а ее применение правомерным.

Проверив представленный расчет неустойки и процентов, суд находит его арифметически верным.

Учитывая, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили доказательств отсутствия обязательств, их исполнения, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра», общества с ограниченной ответственностью «НИКА», акционерного общества специализированный застройщик «АЗИМУТ», общества с ограниченной ответственностью «Интек», общества с ограниченной ответственностью «НК Синергия» в пользу Фонда развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженности:

1. по договору процентного займа № 25/З-18 от 10 апреля 2018 года в размере 6 565 955,89 рублей, в том числе:

- 4 890 000 рублей задолженность по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1, 2, 3 кв. 2025 г.;

- 1 009 605,48 рублей, задолженность по уплате процентов за 3 кв. 2025 года;

- 379 600,40 рублей, задолженность по уплате процентов за 2 кв. 2025 года;

- 286 750,01 рублей, задолженность по уплате отсроченных процентов.

2. по договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере 12 610 000 рублей, задолженность по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1, 2, 3 кв. 2025 года;

3. неустойку за неисполнение обязательств по Договору процентного займа № 25/З-18 от 10 апреля 2018 года в размере 2 217 956,51 рублей за период с 11.10.2024 по 09.12.2026, с последующим ее начислением с 10.12.2025 до даты фактического исполнения обязательства исходя из расчета: 6 565 955,89 рублей (сумма просроченной задолженности) * 0,1% (ставка пени) * количество дней с 10.12.2025.

4. неустойку за неисполнение обязательств по Договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере на день фактического исполнения обязательства, за просрочку исполнения обязательств Договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере 3 906 528,16 рублей за период с 11.10.2024 по 09.12.2025, с последующим ее начислением с 10.12.2025 до даты фактического исполнения обязательства, сходя из расчета: 12 610 000 рублей (сумма просроченной задолженности) * 0,1% (ставка пени) * количество дней с 10.12.2025.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина

в общем размере 497 048 руб., что подтверждается платежным поручением

от 26.09.2025 № 417.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 497 048 руб. на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк - Югра», общества с ограниченной ответственностью «НИКА», акционерного общества специализированный застройщик «АЗИМУТ», общества с ограниченной ответственностью «Интек», общества с ограниченной ответственностью «НК Синергия» в пользу Фонда развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность:

1. по договору процентного займа № 25/З-18 от 10 апреля 2018 года в размере 6 565 955,89 рублей, в том числе:

- 4 890 000 рублей задолженность по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1, 2, 3 кв. 2025 г.;

- 1 009 605,48 рублей, задолженность по уплате процентов за 3 кв. 2025 года;

- 379 600,40 рублей, задолженность по уплате процентов за 2 кв. 2025 года;

- 286 750,01 рублей, задолженность по уплате отсроченных процентов.

2. по договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере 12 610 000 рублей, задолженность по основному долгу за 3, 4 кв. 2024 года, 1, 2, 3 кв. 2025 года;

3. неустойку за неисполнение обязательств по Договору процентного займа № 25/З-18 от 10 апреля 2018 года в размере 2 217 956,51 рублей за период с 11.10.2024 по 09.12.2026, с последующим ее начислением с 10.12.2025 до даты фактического исполнения обязательства исходя из расчета: 6 565 955,89 рублей (сумма просроченной задолженности) * 0,1% (ставка пени) * количество дней с 10.12.2025.

4. неустойку за неисполнение обязательств по Договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере на день фактического исполнения обязательства, за просрочку исполнения обязательств Договору целевого займа № 113/ЗМ-20 от 13 октября 2020 года в размере 3 906 528,16 рублей за период с 11.10.2024 по 09.12.2025, с последующим ее начислением с 10.12.2025 до даты фактического исполнения обязательства, сходя из расчета: 12 610 000 рублей (сумма просроченной задолженности) * 0,1% (ставка пени) * количество дней с 10.12.2025.

5. расходы по уплате государственной пошлины в размере 497 048 рублей.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд

в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Р. Рожкова