Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74533/18

24 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Минаевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ВЕГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЕГА" (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 625 871 руб. 14 коп. задолженности, 114 191 руб. 53 коп. неустойки, расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (далее - истец) является управляющей организацией, в управлении которой находятся следующие многоквартирные дома, расположенные в г.п. Монино по адресам: ул. Московская, 

<

...>, ул. Комсомольская, 

<

...>, ул. Южная, 

<

...>, ул. Красовского, 

<

...>, 13,  ул. Маслова, 

<

...>, 4, 6, ул. Новинское шоссе, д.4, ул. Генерала Дементьева, д.2.

Между истцом и собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах заключены договоры управления.

Администрация г.п. Монино заключила договоры найма жилого помещения в отношении квартир, находящихся в многоквартирных домах по вышеназванным адресам. ООО «ВЕГА» регулярно производились расчеты стоимости коммунальных услуг и начислялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанных квартир. Однако, после освобождения (выбытия) жильцами жилых помещений, обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась.

На 01 июля 2018 года задолженность Администрации за содержание и ремонт и коммунальные услуги по пустующим муниципальным помещениям составила 625 871 руб. 14 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация) вносят плату содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Таким образом, обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ООО "ВЕГА" оказало ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги.

Однако, ответчик оказанные услуги не оплатил, задолженность составила 625 871 руб. 14 коп.

Претензии, направленные в адрес ответчика с требование оплатить долг и пени, оставлены последним без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно положениям статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны подтверждаться определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных услуг в размере 625 871 руб. 14 коп. являются обоснованными.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 114 191 руб. 53 коп.

№п/п

Адрес

Период образования задолженности

Сумма

задолженности,

Руб-

Сумма

неустойки,

руб.

1

ул. Московская д. 11 кв. 12 (комн.в коммун, квартире.)

01.10.2016-30.06.2017гг

29 295,66

4391.8

2

ул .Комсомольская д. 17 кв.2 (комн. в коммун, квартире.)

01.10.2016-30.06.2017гг

37 902,32

5626,24

3

ул. Комсомольская д. 17 кв.24а

01.10.2016-30.06.2017гг

34 480,46

5118,85

4

ул. Комсомольская д.20 кв.31

01.10.2016-30.10.201бгг

1 834,35

726,51

5

ул .Комсомольская д. 17 кв.246

01.10.2016-30.06.2017гг

34 895,24

5179,42

6

ул. Южная д.14 кв.38(комн.в коммун, квартире)

01.10.2016-30.06.2017гг

27 735,63

4218,12

7

ул. Южная д.14 кв.65(комн.в коммун, квартире)

01.10.2016-30.06.2017гг

27 836,51

4133,93

8

ул. Южная д. 10

01.05.2015-30.06.2018гг

47 107,70

14538,32

9

ул.Маршала Красовского д.З кв.5

01.10.2016-31.01.2017гг

9 925,03

2870.98

10

ул.Маслова д.2 кв.47

01.04.2017-31.08.2017гг

8 469,69

2599.80

11

ул.Маслова д.6 кв.32

01.10.2016-30.11.201бгг

4 628,09

1486.05

12

ул.Маршала Красовского д. 13 кв.76

01.10.2016-30.06.2017гг

61 847,91

10727,50

13

ул. Московская д.9 кв. 1

01.10.2016-30.06.2017ГГ

34 181.16

5092.35

14

ул. Комсомольская д. 19 кв. 4

01.10.2016-30.06.2017гг

38 317.95

5719.78

*

15

ул.Маршала Красовского д.З кв.76

01.10.2016-30.06.2017гг

41 127,35

6025,60

16

ул. Маршала Красовского д. 10 кв. 30

01.09.2017-31.03.2018 гг

17 778.62

1372

17

ул. Маршала Красовского д. 11 кв. 19

01.04.2018-01.06.2018гг

10 203,81

52,23

18

ул. Трудовая д.4 кв.4

01.03.2018-01.06.2018гг

23 381,36

2454,78

19

ул. Трудовая д.2 кв.6/1

01.03.2018-01.06.2018гг

20 094,61

2110,36

20

ул. Трудовая д.6 кв.3/1

01.03.2018-01.06.2018гг

19 854,23

2085,23

21

ул. Новинское шоссе д. 4

01.05.2015-30.06.2018гг

36 854,40

7062,08

22

ул. Московская, д. 15, кв.44

01.08.2015-3 1.12.2016гг

45 352,30

20245,38

23

ул. Маршала Красовского д. 10 к.79

01.01.2018-30.06.2018гг

15 241,04

354,22

ИТОГО

625871,14

114191,53

Расчет пени, произведенный истцом ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ и пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ N 46 при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

На основании вышеуказанных норм, поскольку исковые требования были уменьшены истцом до вынесения судебного акта, излишне уплаченная государственная пошлина должна быть возвращена судом из федерального бюджета.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО в пользу ООО "ВЕГА" 625 871 руб. 14 коп. задолженности, 114 191 руб. 53 коп. неустойки, 17 801 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ООО "ВЕГА" из федерального бюджета 219 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 771 от 06.09.2018.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

СудьяН.В. Минаева