Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7595/2017

г. Хабаровск

27 сентября 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.09.2017.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...> – Амурского, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

третьи лица: Управление государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, Министерство культуры Хабаровского края, ООО «Гард», Государственное учреждение культуры «Научно – производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» 

о взыскании 1 171 973 руб. 80 коп.

Краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 171 973 руб. 80 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 05.05.2017 года по день уплаты суммы основного долга 1 171 973 руб. 80 коп.

Определением суда от 25.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, Министерство культуры Хабаровского края, ООО «Гард», Государственное учреждение культуры «Научно – производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края».

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд взыскать неосновательное обогащение в размере 1 163 783 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.05.2017 по день оплаты суммы основного долга, исходя из суммы долга 1 163 783 руб. 07 коп. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Уточнения приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы тем, что ответчик не оплатил ремонт общей кровли зданий.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в уточненном объеме.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признал.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство в порядке статьи 82 АПК РФ о проведении экспертизы, которое отклонено судом ввиду нецелесообразности.

Представители Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, Министерства культуры Хабаровского края пояснили, что их права по настоящему делу не затрагиваются, представили отзывы на иск для приобщения к материалам дела.

Государственное учреждение культуры «Научно – производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры обеспечили, отзывы не представили.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд

                                       У С Т А Н О В И Л:

На основании договора аренды от 01.10.2013 № 2 с ИП ФИО2 истец является арендатором функционального помещения общей площадью 321, 2 кв. м. пом. № 0 (8-34) в здании по адресу 

<

...> – Амурского, 12, являющимся объектом культурного наследия (памятником архитектуры), для использования под предприятие общественного питания.

ИП ФИО2 является собственником указанного помещения согласно свидетельству о регистрации права 27 – АВ № 363900, выданному 18.01.2010.

Помещение кафе по акту от 01.10.2013 передано истцу в аренду в удовлетворительном состоянии.

В оперативном управлении ответчика находится помещение пом. 0 (1 – 7, 35), I (1 – 22), II (1 – 35) по ул. Муравьева – Амурского, 12 (в том же здании, что и помещение кафе) и помещения в здании по ул. Муравьева – Амурского, 10, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2015              № 27/001/270/2015-26125, а также сопоставлением технических паспортов на помещение истца пом. 0 (8 – 34) и зданий по адресу ул. Муравьева – Амурского, 10 и по адресу ул. Муравьева – Амурского, 12.

Помещения театра примыкают к помещению кафе и в здании по ул. Муравьева – Амурского, 12, и в здании театра по ул. Муравьева – Амурского, 10, имеющим общую стену со зданием по ул. Муравьева – Амурского, 12.

Как уже указывалось, на данные здания имеются отдельные технические паспорта, и в решении от 18.11.2015 по делу № А73-7555/2015 указывается, что данные здания не являются одним целым.

Следовательно, суд приходит к выводу, что данные объекты недвижимости по адресам ул. Муравьева – Амурского, 10 и ул. Муравьева – Амурского, 12 являются разными объектами недвижимости.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статья 395 ГК РФ  предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель  узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик занимает помещение по адресу: 

<

...> – Амурского, 12, следовательно, судом принят ко вниманию расчет истца, касающийся занимающей ответчиком площади именно по этому адресу.

Суд считает обоснованными требования истца в размере 1 176 653 руб. 34 коп.

 Поскольку истец уточнил требования, суд считает подлежащими удовлетворению требования в размере, заявленном истцом ко взысканию с учетом уточнений, принятых судом.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» 1 163 783 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 547 руб.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.05.2017 по день оплаты суммы основного долга, исходя из суммы долга 1 163 783 руб. 07 коп. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                     Е.Н. Серова