АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. НовосибирскДело № А45-25813/2019    

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2019 года

Полный текст решения изготовлен 16.09.2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Зюзина С.Г., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор-С» к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» о взыскании 1113878,08 рублей неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии в судебном заседании представителей 

истца: ФИО2 – директор, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Вектор-С» (ОГРН 

<

***>, далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» (ОГРН 

<

***>, далее – ответчик) о взыскании 1113878,08 рублей неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. 

Истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №10д/255/1-Д2 от 01.03.2017, по условиям которого ответчик обязуется построитель и передать истцу объект долевого строительства «Двухкомнатную квартиру №1 общей площадью по проекту 66,42 кв.м., площадью квартиры 66,42 кв.м., жилой площадью 34,39 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат - спальня площадью 15, 30 м.кв, спальня площадью 19, 09 м.кв.; кухня площадью 11, 37 м.кв.; санузла площадью 3, 14 м.кв., прихожей площадью 3, 53 м.кв., холла, площадью 8, 84 м.кв.» расположенную в многоквартирном жилом доме № 2 (по генплану) на 1-ом этаже по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Демьяна Бедного, 73 стр (далее – объект), а также общее имущество в многоквартирном жилом доме № 2, в составе электрощитовой, помещений технического этажа, холлов, тамбуров, помещения консьержа, с/у, коридоров, тех.помещений, мусорной камеры, лифтовых холлов, венткамеры, машинного помещения, трансформаторной подстанции №7 (далее - договор).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 17.03.2017 за номером 54:35:101630:19-54/001/2017-70.

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма целевого взноса участника долевого строительства составляет 3 580 100 рублей.

Участник долевого строительства обязался произвести оплату взноса до 28.04.2017.

Истец платежными поручениями № 98 от 20.03.2017 на сумму 500 000 рублей, № 100 от 29.03.2017 на сумму 500 000 рублей, № 117 от 17.04.2017 на сумму 100 000 рублей произвел частичную оплату целевого взноса участника строительства по договору в размере 1 100 000 рублей, однако, в оставшейся части стоимость  объекта долевого строительства не оплатил.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.04.2019 по делу № А45-40728/2018 исковое заявление ответчика было удовлетворено, договор расторгнут в связи с неисполнением участником долевого строительства обязательств по оплате стоимости объекта в установленные договором сроки. Решение вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По условиям пунктов 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 №16 «О свободе договора и ее пределах», в соответствии с пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами. При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1 пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 информационного письма от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснил, что при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. Положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Судом установлено, что ответчик встречные обязательства по договору участия в долевом строительстве не исполнил, объект долевого строительства истцу на момент принятия судом решения о расторжении договора не передал.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Поскольку встречное исполнение по договору ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу, что у него отпали правовые основания для удержания денежных средств, полученные им в счет оплаты по договору, поскольку прекратилось обязательство в натуре по передаче объекта.

Следовательно, денежные средства, полученные ответчиком по договору, являются его неосновательным обогащением за счет истца.

В этой связи требования истца о взыскании 1100000 рублей неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полно объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет процентов судом проверен и признан неверным.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислена проценты за период с 06.05.2019 (дата вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области от 01.04.2019 по делу № А45-40728/2018 о расторжении договора) по 04.07.2019в сумме 13878,08 рублей.

Судом расчет процентов проверен и признан верным.

Ответчик возражений по иску не заявил, требования истца не оспорил, контррасчет не представил.

Часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор-С» 1100000 рублей неосновательного обогащения и 13878,08 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» в доход федерального бюджета 24139 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в  арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                        С.Г. Зюзин