Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«23» июня 2017г.                             Дело № А64-1589/2017

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2017.

Полный текст решения изготовлен 23.06.2017.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Аксиома», г. Тамбов, (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

к ООО «СтройЕвроСервис», г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 48 287,09 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 14.11.2016, 

от ответчика – не явился, надлежаще извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

установил:

ООО "Аксиома", г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО "СтройЕвроСервис", г. Тамбов, с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2016г. в сумме 31 030,67 руб.; пеню в размере 17 256,42 руб.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.03.2017 г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.05.2017 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен порядок извещения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения направляются по месту нахождения организации. При этом место нахождения организации определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном названным Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд или копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (пункты 2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в пункте 2 или пункте 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места нахождения юридического лица, сведениям о его месте нахождения (пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации").

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.05.2017 местом нахождения ООО «Стройевросервис» является: 

<

...>.

Почтовая корреспонденция ответчику арбитражным судом направлялась именно по адресу 

<

...>.

При этом копии судебных актов, направленные арбитражным судом, возвращены отправителю с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу», что в силу пунктов 2 и 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением участвующего в деле лица.

Информация о движении дела также размещалась в установленном порядке в картотеке арбитражных дел на сайте арбитражных судов Российской Федерации в предусмотренный законом срок.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Действуя разумно и добросовестно, ответчик должен был организовать прием почтовой корреспонденции по адресу места нахождения, указанному в ЕГРЮЛ, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего место нахождения (пункт 45 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 №234). Неисполнение предусмотренной законом обязанности и ненадлежащая организация деятельности ООО «Стройевросервис» в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого общества и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции последний должен нести сам.

Ненадлежащая организация получения корреспонденции по названному адресу является риском самого ответчика и все неблагоприятные последствия такой организации в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет сам заявитель.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на иск, дополнительных доказательств, а также в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что 01.08.2016 между ООО «Аксиома» (Арендодатель) и ООО «СтройЕвроСервис» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (далее – Договор от 01.08.2016), согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязался предоставить, а  Арендатор обязался принять во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 12,4 кв.м., комната №14 согласно техническому паспорту здания, расположенное на третьем этаже в нежилом здании по адресу: 

<

...>, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

П. 7.1 Договора от 01.08.2016 стороны устанавливали срок аренды помещения с 01.08.2016 до 30.06.2017.

П. 5.1 Договора от 01.08.2016 размер ежемесячной арендной платы составляет 4960 руб., без НДС. Арендная плата определяется из расчета арендной ставки 400 руб. за 1 кв.м. в месяц, помноженной на арендуемую площадь.

В состав арендной платы включены платежи за коммунальные услуги, а именно плата за электроэнергию и отопление, вывоз ТБО, а также воду в туалетных комнатах (п. 5.2 Договора от 01.08.2016).

П. 5.3 Договора от 01.08.2016 стороны определили, что арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно в форме 100% предоплаты, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5 числа текущего месяца.

П. 6.3 Договора от 01.08.2016 стороны устанавливали, что за нарушение срока оплаты арендной платы Арендатор оплачивает пени в размере 0,5% от неоплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.

Истец передал ответчику помещение по Акту приема-передачи помещения от 01.08.2016.

Ответчиком арендные платежи за август2016 г. – февраль 2017 года вносились не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 31030,67 руб.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы по договору от 01.08.2016, истец в порядке п. 6.3 договора начислил пени в размере 17256,42 руб. за период с 06.08.2016 по 07.03.2017.

Претензией от 07.03.2017, направленной в адрес ответчика, истец предлагал ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 31030,67 руб., а также пени в размере 17256,42 руб. Приложение претензии – счет на оплаты пени.

Ссылаясь на тот факт, что ответчиком задолженность по арендной плате, а также пени не были погашены, истец обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании 31030,67 руб. – основной долг; пени в размере 17256,42 руб.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом арбитражный суд исходил из следующего.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды нежилого помещения от 01.08.2016.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч. 3 ст. 607 ГК РФ).

Как следует из содержания спорного договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям спорного договора, в том числе, условия о передаваемом в аренду имуществе, а также о порядке, условиях, размере и сроках внесения арендной платы, в связи с чем спорный договор аренды является заключенным. 

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Арендуемое имущество было передано ответчику по Акту приема-передачи помещения от 01.08.2016.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

П. 5.3 Договора от 01.08.2016 стороны определили, что арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно в форме 100% предоплаты, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5 числа текущего месяца.

Ответчиком доказательств внесения арендных платежей  за период август 2016 г. - февраль 2017 г. в полном объеме не представлено, возражения по расчету не заявлены, контррасчет не представлен.

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период август2016 г. – февраль 2017 г. в размере 31030,67 руб. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

П. 6.3 Договора от 01.08.2016 стороны устанавливали, что за нарушение срока оплаты арендной платы Арендатор оплачивает пени в размере 0,5% от неоплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно были начислены и предъявлены ко взысканию пени в размере 17256,42 руб. за период с 06.08.2016 по 07.03.2017.

Ответчиком контррасчет пени не представлен, возражения по расчету и ходатайства о чрезмерности неустойки не заявлены.

Исковые требования в части взыскания пени в размере 17256,42 руб. за период с 06.08.2016 по 07.03.2017 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на  ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройЕвроСервис», г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аксиома», г. Тамбов, (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2016 в сумме 31030,67 руб. – основной долг; пени в размере 17256,42 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                 А.В. Захаров